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  　　很多人都有購買二手經濟適用房的打算，但是不知道二手經濟適用房自己到底能不能買。下面就為大家詳細介紹一下。  

  　　二手經濟適用房購買時主要看房屋居住時間：  

  　　(1)對于已經居住滿5年的經濟適用房，物主可以按照現在的市場房產價格進行出售，但是在房屋出售后物主需要繳納房屋成交額10%的額外綜合價款。  

  　　(2)對于未住滿5年的二手經濟適用房，國家政策是不允許按照市場價格進行出售的，因此如果物主想要出售房屋就必須按照不高于當時購房時的單價出售，并且只可以出售給政府部門認定的家庭。  

  　　人們在購買二手經濟適用房時，需要注意自己是否符合二號經濟適用房的申請條件，下面給大家介紹一下哪些家庭可以申請購買二手經濟適用房。  

  　　(1)想要購買二手經濟適用房的家庭需要有當地城鎮戶口，或者市級、縣級人民政府確定的供應人員。  

  　　(2)家里沒房或者現在居住的房屋面積低于市、縣人們政府規定標準的家庭困難戶。  

  　　(3)家庭收入符合市縣政府規定的收入線標準或者其他條件。  

  　　大部分在購買二手經濟適用房時不知道具體的操作流程，這樣很容易導致自己上當受騙，下面給大家介紹一下二手經濟適用房的購買流程。  

  　　(1)結合工作單位、生活和居住習慣等因素。經過仔細思考后決定購買哪個地區的經濟適用房。一般需要考慮的是自己上班工作地點、周邊設施的遠近。  

  　　(2)最好到現場進行實地考察，了解房屋周邊配套設施，之后結合自身需求進行購買。比如自己家里有小孩的，要看房子周圍有沒有幼兒園，或者周邊綠化環境狀況都需要了解。  

  　　(3)最重要的是對房屋的產權歸屬進行詳細調查，特別是看一下房屋是否還有共同歸屬人，這樣可以避免之后出現糾紛。  

  　　人們在購買二手經濟適用房時需要繳納哪些額外的稅費呢?下面給大家詳細介紹一下。  

  　　這個稅費一般包括契稅(1.5%);印花稅(0.05%);交易服務費(每平米3元);登記費(50元);貼花稅(5元每套)。  

  　　當然還要根據不同地方的不同要求，繳納一些其他的費用。  

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