小產證
1小產證與大產證的區別
與房產有關的證件類型多樣，而我們常說的小產證與大產證的區別是什么呢?以下從幾個方面來簡單解釋：
(1)持有者
小產證的持有者是購房的業主，而大產證的持有者是房地產開發企業。這也就是說，業主最后獲得的房地產權證即是小產證，屬于個人擁有。
(2)申請順序
上述得知大產證為開發商持有，所以小產證與大產證的區別是，只有開發商先獲得大產證之后，購房者方可有資格辦理小產證。通常業主與開發商發生相關辦證糾紛的原因是開發商的大產證沒有辦理妥當，導致業主的小產證也無法順利辦理，拖延了獲得房地產權證的時間。
(3)辦理流程
小產證與大產證在辦理流程上的區別是，大產證辦理時需經過相關部門的工作人員對建筑物進行勘察和檢測，認定為合格、安全的建筑物后，方可給予辦理大產證的資格，該流程嚴格按照住宅建筑標準進行。而小產證的辦理無需再次經過相關的現場測量，只需準備好齊全的證件和資料到有關部門辦理即可。
2小產證出來了才可以裝修嗎
3小產證辦理
小產證辦理基本流程如下：
(1)準備相關資料
買賣雙方和委托人身份證元件和復印件、預售合同原件和復印件、購房發票原件和復印件各3份、開發商委托書、房屋交接書、房地產登記申請書、維修基金收款憑證。
(2)等待通知
房屋交接書出來一個工作日之后，等待交易中心網的信息方可繼續辦理的程序。
(3)繳納費用
需要繳納的費用有契稅、印花稅等，可現金和銀行卡支付相關費用。
(4)辦理過程
在交易中心遞交相關資料，還需交相關的手續費用。
如果業主委托他人辦理的話，還需交上委托人的身份證原件和復印件以及委托書。
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