動遷安置房
1動遷安置房公積金提取
動遷安置房公積金提取的具體要求如下：
如果要提取公積金的話，需要滿足的條件是職工需購買動遷安置房，這也就說明了職工具有一定的住房消費。如果沒有購買動遷安置房，則不可提取這部分的公積金。另外，如果獲得的動遷安置補償金多于動遷安置房的購買金額，也不可進行動遷安置房公積金提取。
滿足了以上的要求之后，職工應(yīng)將相關(guān)材料準備齊全。公積金提取的步驟是先在自己的單位填寫申請表，并經(jīng)過單位的審核蓋章后，再拿到公積金業(yè)務(wù)大廳審核，等待審批通過了之后，再到規(guī)定的銀行提取公積金即可。
2動遷安置房能貸款嗎
為了能夠得到一定的資金周轉(zhuǎn)，利用房產(chǎn)貸款也是一條途徑。那么動遷安置房能貸款嗎?
動遷安置房貸款與一般的利用房產(chǎn)貸款的條件一致，并沒有特別的約束和特有的權(quán)力。動遷安置房屬于一種特殊的房屋類型，貸款時需要出示房產(chǎn)所有權(quán)證，以證明貸款者具有房屋的所有權(quán)，是屬于自己名下的財產(chǎn)。另外，貸款人還要有一份正規(guī)的工作以及穩(wěn)定的收入，沒有其它的貸款負擔，身體方便沒有特大疾病，年齡在18歲~60歲之間，貸款人具有良好的貸款能力以及信用狀況。
3動遷安置房買賣
動遷安置房是一種特殊的房屋類型，受到了許多相關(guān)規(guī)定和政策的約束，它的交易活動與普通商品房有一定的區(qū)別，所以應(yīng)了解動遷安置房買賣的相關(guān)內(nèi)容以防出現(xiàn)交易差錯。
作為動遷安置房賣方應(yīng)了解，若動遷安置房的產(chǎn)生是因為政府需進行或城市道路建設(shè)等重大的項目工程，向居民提出了拆遷要求，給符合條件的居民建造或配購的商品房。這種房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，但是要在房產(chǎn)所有權(quán)證生效的五年后方可當作普通商品房交易。
而作為動遷安置房買方應(yīng)先了解所想購買的動遷安置房性質(zhì)是什么，是否符合一定的交易條件。因為動遷安置房的交易手續(xù)比較復(fù)雜，所以所需時間較長，時間越長買家所要承擔的風險也就越大，因此要在購房前摸清動遷安置房的交易注意事項以及購買對象的具體情況，以免出現(xiàn)賣方抬高價甚至拒絕出售的問題。
4動遷安置房買賣合同
動遷安置房是政府為相關(guān)居民安置的商品房，它的買賣也受到了一定的政策約束和影響。因此，簽訂動遷安置房買賣合同時應(yīng)更注意每個條例所表明的內(nèi)容是什么，以免出現(xiàn)差錯。因為房屋的特殊性，通常交易時間較長，所以在合同里應(yīng)詳細寫出交易中途發(fā)生了某種情況將如何處理，責任方以及賠償方式是什么。此類房屋買賣合同與一般商品房買賣合同有相似之處，也可參考其合同注意事項。
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