商鋪交房標準
1商鋪交房標準之驗房
商鋪因其與住房對房屋條件要求的重點不同，交房標準也有些差異。不同于住房對入住條件的嚴苛要求，商鋪更側重于展示與安防。
1)整體結構。商鋪的整體結構要符合合同規定。交房時要注意面積、墻體結構是否完好，墻上是否有裂縫，若是多間商鋪需注意每間房屋的空間要求是否達到合同要求標準。
2)基本水電、通風等設施。與住房一樣，商鋪雖用于做生意，但也應具備基本的水電、通風、排水等設施，若是餐飲類店鋪，就更應該注意檢查這些設施系統是否完備。基本要滿足七個達標，即：通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱。
3)消防與安防。
這是商鋪交房最重要的達標條件之一。購房者應檢查附近的消防設施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作，閉路電視監視攝像頭也應備好，防盜門、玻璃是否牢固等。這些都是對商鋪消防與安防的重要要求，切不可忽視。
2商鋪交房標準之流程
商鋪交房流程比較住房交房而言相對簡單些，這造成了許多業主對商鋪交房的粗心馬虎，認為商鋪只要沒有大的質量問題是沒關系的。然而商鋪質量的好壞和生意的好壞息息相關。商鋪交房也應走程序。
1.通知交房
與住房交房意義，商鋪交房也會以書面形式通知業主進行交房事宜，業主應仔細檢查購房合同協議和通知書，若超過了購房合同協議規定時間，則與開發商及時聯系。
2.檢查證件
不管是商鋪還是住房，在驗房時都應該要求房地產商出示相關材料。商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。
3.驗收
商鋪的驗收主要是公共設施和安防消防兩個部分。房屋的面積、空間、大小應符合購房合同規定，水、電、氣、網絡等基礎設施也應一應俱全。此外，監控攝像頭、安全出口、滅火器等安防、消防設施也應處于正常工作狀態。
4.反饋或簽字驗收
對于有質量問題的地方，可與開發商協商解決，然后簽字、交清相關費用。
3商鋪交房標準之費用
商鋪交房與住房交房比起來手續要簡單，所要交的費用也沒有那么多名目。
通常包括，維修基金、契稅、物業費(一年)。維修基金是按商鋪房屋面積計算的，商鋪面積越廣所要繳納的維修基金越多。契稅、物業稅按國家相關法律政策實施，具體的根據購房合同里標明的實行。
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