小產權房轉正
1小產權房轉正可能性
國土部多次表明說小產權房是違法建筑，不能確權登記發證。而且政府近年來對小產權房的打擊力度加大，秉著嚴查到底的態度。如此看來小產權房轉正的希望比較渺茫。再者拆遷補償的錢到底歸誰，這也是一大難題。因為《房屋轉讓協議》合同不在法律保護的范圍內，所以沒有證據去證明房屋是本人購置的，原村民可能會不認，所以打官司的話也很難打贏。
關于小產權房的大膽猜想：
若干年后可能會由政府進行統一管理，轉為租賃房或者是安置房。但是房產權不會做改變，就是說政府也沒有權利去干涉，只是提供了一個相對有公信力、合理的平臺。
2小產權房轉正利弊
若小產權房轉正的話，則有如下幾點好處：
(1)使購房者能夠很好地保障自己的合法效益，小產權房虧就虧在轉售后沒辦法將房屋過戶，若是轉正了的話，則小產權房會有和商品房一樣的被保護范疇;
(2)國家進行拆遷征地時，購房者擁有獲賠征地費用的權利;
(3)房屋市值增長時，購房者有權利將房屋售出并過戶。
但是國家不讓小產權房轉正是有一定道理的，那么我們來看看小產權房轉正的弊端：
(1)有導致全國房價暴跌的風險，影響全國經結構;
(2)對政府來說，也失去了很多土地儲備。農業用地驟減，會讓糧食問題更加緊張，不利于國家發展;
(3)不利于收入結構的維穩，因為小產權房轉正之后開發商和投資商人會大賺一筆，而將土地出售出去的農民只得到很少的一部分錢。大部分農民沒有很好的理財觀念，面對那么多錢他們只會揮霍，到最后他們就會變成一群沒錢、沒地、沒技術的弱勢群體，會加重社會的犯罪率。
3小產權房轉正試點
“小產權房”數量最龐大的地區是在深圳市，為了更好更合理地去解決這個問題，保障更多人的權益，深圳市在2014對部分地區進行了“小產權房轉正”的試點。而且試點只針對“原住民”的私房，但是從目前情況來看試點也并沒有取得很好的成效。
4小產權房轉正最新消息
近年來有很多中介商家打出小產權房即將轉正的名號來制造噱頭吸引消費者，有些甚至打出“有村委集資證明和律師證明”。其實這些東西都沒用，國家政策目前還沒有變化，小產權房不論有什么證明，都是違法建筑，不受任何法律保障這是不爭的事實。在深圳市可能已經沒有“小產權房”了，只存在“違法建筑”。國家新出的相關規定小產權房并不歸在其范疇內，所以小產權房還是沒有轉正的前兆，只是媒體和開發商為了吸引消費者偷換概念而制造出來的噱頭。
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