拆改
2015年06月19日
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【怎么注意都會(huì)有漏洞的裝修預(yù)算】----干貨分享
在確定裝修前，還在媽網(wǎng)里仔細(xì)詢問了各位麻友預(yù)算里碰到的坑，提到了幾點(diǎn)，因此在簽協(xié)議前特地把能想到的坑都補(bǔ)上了，但是開工前監(jiān)理再來一看又出現(xiàn)了漏洞，所以呀，設(shè)計(jì)師當(dāng)初還說為什么你一定認(rèn)為會(huì)增加預(yù)算，看吧，這不增加是不可能的，那些合同樣板不是適合每個(gè)人的，沒簽協(xié)議前，想怎么改都好談價(jià)格，簽了協(xié)議就是案板上的魚任人宰割呀。下面就把目前為止遇到的漏洞列出來，給各位網(wǎng)友借鑒。
1、鋪瓷磚的大小要符合自己的要求。在合同里會(huì)詳細(xì)的寫著鋪瓷磚多少錢，例如會(huì)寫上客餐廳所鋪瓷磚是小于60*60的，但是我們買的是80*80的呀，如果這時(shí)候你沒看仔細(xì)，那么簽完協(xié)議到時(shí)候裝修監(jiān)理就會(huì)說合同上寫著呀，要鋪80*80的就要加錢，所以在簽協(xié)議簽就要求改，我們?cè)诤瀰f(xié)議前就定了瓷磚的大小是80*80的，所以就改成了大于60*60的，同理臥室，衛(wèi)生間，廚房這些地方不管是鋪木地板還是瓷磚，瓷磚是不是木紋磚等等，裝修合同里會(huì)寫的很詳細(xì)，你一不留神就被套死了，所以一定記得要改成符合自己預(yù)定的尺寸。
2、水管、電線、地漏，角閥，面板，五金涂料等這些材料的品牌是否符合自己的要求，地漏是不是防臭的，什么材質(zhì)的。
3、衛(wèi)生間、廚房的插座好多是要防水蓋的，自己要想好要幾個(gè)？我們當(dāng)初簽協(xié)議就沒想到這問題，后來給大伯看了裝修合同（大伯是電工），就發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題，防水蓋插座太少，只能后面加了。除了空調(diào)要專線，客廳吃火鍋用電磁爐時(shí)要用的插座，還有廚房電磁爐的插座最好也是要符合大功率的專線。
4、如果二手房原來是木地板，改裝瓷磚，除了拆木地板，還需要拆水平層，不然的話在原來的水平層上鋪沙鋪裝，就整體抬高了房子地面的高度，降低了樓層，是很不舒服的。這點(diǎn)喜迎門的陳生經(jīng)驗(yàn)略顯不足，當(dāng)初就沒給我們?cè)黾由希蚤_工的時(shí)候監(jiān)理才告訴我們，只能加預(yù)算呀。
5、打拆方面：要注意裝修公司是否包括運(yùn)走垃圾，有些裝修公司是只負(fù)責(zé)運(yùn)到物管指定處，要運(yùn)走還要加錢，而喜迎門是負(fù)責(zé)運(yùn)走，但是還是漏了一條，合同上寫著從房子到物管指定的垃圾臨時(shí)停放處不超過50米，超過要按打拆的15%收，當(dāng)初沒注意這點(diǎn)，結(jié)果我們小區(qū)的垃圾臨時(shí)停放處離房子超過了50米，開工才發(fā)現(xiàn)這問題，咋辦，加錢唄，多郁悶，不過這項(xiàng)加錢各位網(wǎng)友可以跟監(jiān)理和打拆工好好溝通，可以少加點(diǎn)錢，后面和開工篇會(huì)說到。
以上是偶家目前為止碰到的漏洞，本周開工，后期不知道還會(huì)出現(xiàn)什么問題，到時(shí)再補(bǔ)上。反正拿到裝修預(yù)算時(shí)一定要多找專業(yè)的熟人看看，多問問，否則自己第一次裝修肯定很多想不到的。等簽了協(xié)議那就不好談價(jià)格了。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年06月27日
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【打拆完成】
經(jīng)過三天打拆，終于拆完了，其實(shí)不算完全打拆完，只是大塊的打拆完了，還有墻壁的灰還沒有鏟掉，馮工監(jiān)理說后面再鏟，流程我就不懂了，就按他們的進(jìn)度來吧。
在這打拆過程中，由于我們沒經(jīng)驗(yàn)，喜迎門的設(shè)計(jì)也不知道是經(jīng)驗(yàn)欠缺還是不走心，在個(gè)廚房和衛(wèi)生間，有兩條鋼管是原來的水管，現(xiàn)在廢掉的，這兩個(gè)水管，不僅僅不好看，還占著很大空間，所以邊打邊想著這么處理，很頭疼。特別是廚房的那根鋼管，我們是打拆完成后，我自己下班去看想著自己的設(shè)計(jì)才留意到，然后通知馮工監(jiān)理重新多打拆一下，不然這條管不好處理。這個(gè)多打拆一點(diǎn)可麻煩了，盡管打得不多，但是由于所有打拆的廢料已經(jīng)運(yùn)走了，要運(yùn)費(fèi)料的車重新來一趟，就得重新算一車運(yùn)費(fèi)的錢。多出錢還得煩，不過最后和馮工商量來著，幾次電話溝通，最后馮工幫忙處理掉，沒有額外收費(fèi)。感謝馮工。
關(guān)于這個(gè)打拆，各網(wǎng)友在打拆前一定要仔細(xì)查看自己房子的各個(gè)位置是否邊角什么的東西，不然后面如果有改動(dòng)空間位置的話，就很麻煩了，不要相信設(shè)計(jì)師畫的圖，他們可能經(jīng)驗(yàn)缺乏或者不用心，不一定會(huì)留意到，后面就很麻煩了。我這房到目前就遇到兩個(gè)了，一個(gè)原來衣柜后面有條凸柱沒發(fā)現(xiàn)，要拆掉柜子才發(fā)現(xiàn)，不過有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)前也能發(fā)現(xiàn)。一個(gè)是上面說的水管。我這本來想著重新劃分功能空間區(qū)，如果忽略了這兩個(gè)位置就搞得有點(diǎn)麻煩。在這點(diǎn)上，裝修公司的設(shè)計(jì)師真的有點(diǎn)責(zé)任了，我的柱子是設(shè)計(jì)期間，另一家設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)師發(fā)現(xiàn)的，喜迎門沒發(fā)現(xiàn)。管子是我自己發(fā)現(xiàn)的，喜迎門也沒發(fā)現(xiàn)。
2015年07月07日
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【批蕩結(jié)束，兩房改三房改造初步完成】
經(jīng)過一個(gè)星期的改造總算改完了，將原來的陽臺(tái)有3.1*1.8m，所以將陽臺(tái)整體往客廳移動(dòng)20cm，然后隔開，左邊為廚房（2*1.8m），右邊為陽臺(tái)（2*1.3m）。總體給70分吧，負(fù)責(zé)改造的是段師傅，總體手藝不錯(cuò)，不過在處理一條洗手間排水管的時(shí)候，由于原來打拆的人把一個(gè)彎頭打掉了，這條管封管后處理了兩次還是漏水，已經(jīng)告知監(jiān)理馮工，后續(xù)能否處理好，還不知道，希望沒問題吧！
2015年07月07日
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【量尺定門窗、水電】
改造完成后，開始預(yù)約門、窗、櫥柜、瓷磚上門量尺寸，并找馮工定了水電位，窗定的員村街邊的小店，全屋防盜網(wǎng)、鋁窗加紗窗預(yù)計(jì)不超過5K，門定的是軒尼詩的推拉門和房門，大門為盼盼的門中門，全屋門預(yù)計(jì)不超過12K，牢牢控制在預(yù)算19K內(nèi)。這期間因?yàn)闊艟哳A(yù)算為2K，在好看和預(yù)算間糾結(jié)呀，所以跑了三趟東宏和兩趟東方，終于也把全屋燈具也定下了，剛好1.7K。盼盼的門中門感覺還不錯(cuò)，一直想買門中門，但是沒看到合適的，小店定做都是不銹鋼的，不好看，幸好馮工一語提醒說盼盼安全門有門中門，不過，才兩千多，馬上去東宏定下來，確實(shí)不錯(cuò)，實(shí)惠好看！感謝馮工提醒：）
2015年07月07日
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又來總結(jié)一下批蕩完碰到的問題：在定門窗、水電這階段又碰到了好多問題，都是因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，列舉如下，希望給有類似情況的麻友一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)：
1、因?yàn)閮煞扛某扇浚园言瓉淼年柵_(tái)隔出1.8米做廚房，也就是新廚房有2*1.8米，如果要放爐灶、消毒柜和水槽，沒地方放冰箱，所以設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的是冰箱放沙發(fā)背后（沙發(fā)后面有吧臺(tái)，吧臺(tái)靠墻一段留出位置放冰箱），冰箱門面向廚房，冰箱背面離廚房1米，這樣吧臺(tái)背離電視墻是3.3米，最近仔細(xì)思考觀察后發(fā)現(xiàn)冰箱有55深，如果打開門就是只是1.1米，當(dāng)初留通道1米是不現(xiàn)實(shí)的，想能打開冰箱門就必須把冰箱和吧臺(tái)一起再往客廳移動(dòng)10cm，這樣客廳凈長(zhǎng)才3.2，而且廚房和陽臺(tái)中間加了墻后，客廳光線也暗了好多，加上再在客廳里設(shè)置一個(gè)冰箱又擋光了，于是偶和LG左思右想，怎么覺得都不合適，最后想到了個(gè)辦法，不要嵌入式消毒碗柜，把冰箱移到廚房去，就是原來放消毒柜的位置放冰箱，這樣又有一個(gè)問題，爐灶挨冰箱太緊，所以咨詢了櫥柜的師傅，可以在爐灶和冰箱間加快石頭間隔開，隔熱，這樣客廳的吧臺(tái)離廚房門的通道預(yù)留個(gè)60cm的距離就可以了，客廳稍長(zhǎng)了，又沒有了冰箱擋光，然后買個(gè)老式的立式消毒柜，因?yàn)樾【头旁谕ǖ揽繅ξ唬浅：线m，感覺終于解決了一個(gè)大問題。
2、空調(diào)、吸油煙機(jī)管道和燃?xì)鉄崴鞯奈恢茫航閭€(gè)也是糾結(jié)，客廳的空調(diào)要從廚房通過再通向窗外，這個(gè)樓房沒有排煙管道，所以排煙管不能從吊頂上出去，只能從窗戶出去，所以廚房的窗戶設(shè)計(jì)也是關(guān)鍵，所以頂上或者兩邊必須是固定窗，所以要預(yù)先在窗戶上打洞。其次馮工定電位時(shí)所熱水器可以掛在煙機(jī)旁邊，省位置，結(jié)果第二天櫥柜的量尺寸，定電位時(shí)說這樣不行，因?yàn)闊崴饔谢鹩袩釟猓丛跓煓C(jī)管道的下面，不安全，所以又改成放在隔壁的陽臺(tái)，這樣隔壁陽臺(tái)就要有熱水器管道和原來的燃?xì)夤芄艿溃@兩個(gè)管道小一點(diǎn)，可以就將窗戶的鋁材做厚點(diǎn)，從鋁材上開孔。
這些細(xì)節(jié)我們完全沒經(jīng)驗(yàn)，只能聽各方意見，裝修這活真是細(xì)小的累人。難怪LG說怎么感覺設(shè)計(jì)師都沒什么用的，只是有個(gè)大概的框架，最后具體落實(shí)的都是我們修改了的，設(shè)計(jì)師還是缺乏好多現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，出設(shè)計(jì)圖也只是美觀上居多，實(shí)用性偏差，所以裝修真是忒勞心勞力了。
2015年07月13日
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【煤氣管道改造完成】
工期已過1/3的時(shí)間，先來記錄一下這20天的裝修進(jìn)度：6.15-6.19打拆，6.22-7.3砌磚批蕩。7.6-7.10定了水電位，開電位槽，煤氣管道改造完成。
7.6日定了水電位后，按照馮工的意見煤氣管如果要安裝暗管，就要約煤氣公司的上門，因?yàn)槊簹膺€沒跟前業(yè)主過戶，所以咨詢了中介是要先過戶還是先改造，中介幫忙聯(lián)系了煤氣公司，9日煤氣公司的打電話來說先改造，改造費(fèi)用在前業(yè)主卡上扣，后期再檢查過戶，咨詢了前業(yè)主沒有問題后，10日煤氣公司上門改造安裝，安裝的暗管，一共費(fèi)用約1300，暗管就是波紋管一米19.5，接頭16.75一個(gè)，帶底座*個(gè)，人工費(fèi)卻要116元一米，真心貴哇！
水電
2015年07月24日
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【水電驗(yàn)收】
開工到現(xiàn)在35天了，終于水電驗(yàn)收啦，很多童鞋問為嘛這么久才水電驗(yàn)收啊，我也想知道為啥啊？只有一個(gè)師傅開工，開一天停一天，有時(shí)連著停好幾天，要么叫個(gè)兒子來打打墻，有時(shí)才來半天。喜迎門，我是簽了你們公司裝修吧？沒有遇到李逵吧？怎么我家的喜迎門裝修和網(wǎng)上別人家的不一樣的呢？
土巴兔和喜迎門的內(nèi)部的驗(yàn)收都說合格，但是作為非專業(yè)人士，我只能給60分，就是說能鋪上了，但離專業(yè)十萬八千里。而且拖拖拉拉。其中有一天我爸在現(xiàn)場(chǎng)看到有一條線在中間直接削開膠接了一條線上去，驚恐啊，別欺負(fù)我爸外行啊。最后在我爸的要求下把這個(gè)線不要了。在驗(yàn)收時(shí)候，由于有親眼見過接線的操作，要求能不能檢測(cè)中間有接頭，說不會(huì)有的，不會(huì)這樣操作的，在我的要求下才答應(yīng)以后檢測(cè)這個(gè)是否有接頭。
另外有很多槽竟然打錯(cuò)了，難道不用力氣打的？不是撐著就是不專業(yè)了。還有一些槽放一條管的，竟然打了可以放下5條管的寬槽，有的槽深竟然可以有7cm。
在驗(yàn)收過程中，有些管與管之間空隙不夠的，布管不貼墻影響鋪磚的，水管和電位立德近的這些問題，監(jiān)理答應(yīng)更改，希望后面能把這些問題都解決了。
總的來說，表面看勉強(qiáng)合格了，只能表面，因?yàn)槲覇柲懿荒軝z查有沒有不錯(cuò)的，回答說等通電才知道，問能不能看出多線少線的，回答也是等通電就知道了。
所以就是勉強(qiáng)合格了，但離專業(yè)很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)。。。。。。
ps：為啥土巴兔限制9個(gè)圖片，如果很多問題，就沒法上傳了。
泥木
2015年07月24日
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【窗戶安裝】
這個(gè)窗戶是在員村山頂一家店里定的，當(dāng)時(shí)是綜合比較了好幾家，價(jià)錢都差不多，覺得這家態(tài)度不錯(cuò)就定了這家了。現(xiàn)在想想，當(dāng)時(shí)沖著他們的態(tài)度好是沒錯(cuò)的，因?yàn)槲壹业拇皯粢_孔出空調(diào)水，熱水器的出煙孔等，由于自己考慮不周，更改了好幾個(gè)位置，店家都沒說啥給我重新?lián)Q玻璃更改打孔，也沒有要求加錢，真的感謝店家。
但是感謝要有，問題也要寫上，可能師傅當(dāng)時(shí)上門量尺的時(shí)候忘了備注也有可能我更改幾次把他搞混了，有個(gè)空調(diào)孔，竟然忘了開，還有就是晚上回家檢查發(fā)現(xiàn)有一扇窗的*竟然快掉了，趕緊和師傅溝通后，后面幫我重新開孔和換新的*。態(tài)度杠桿的，希望質(zhì)量也要跟上啦，不要態(tài)度好，質(zhì)量差就不好了。
2015年07月27日
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【下定全屋衣柜定制和陽臺(tái)洗衣盆】
自從2個(gè)月前覺得開始裝修，每個(gè)周末幾乎都是在大大小小的裝修店、裝修材料城、家具城度過。
全屋的衣柜定制幾經(jīng)波折最后終于咬咬牙定價(jià)了好萊客的原態(tài)板，全是為了家里即將迎來的小寶寶，主客臥的衣柜、書房榻榻米、電視柜、茶幾、餐邊柜、鞋柜全部用原態(tài)板定制，于是預(yù)算就那么輕飄飄的往上漲了1倍，于是那么一刷就刷爆了兩張信用卡，錢去心涼，娃呀，你以后可要好好孝敬爸媽呀！
主臥的大衣柜就定制的這個(gè)款，現(xiàn)在只是希望好萊客的這個(gè)原態(tài)板安全質(zhì)量如商家所說夠過關(guān)，花錢買安全、安心。
確定完衣柜，就去車陂東宏裝飾城，因?yàn)橹岸ǖ能幠嵩娔鹃T不含鎖、合頁和門吸，于是去店里看了下配的鎖三件套，覺得質(zhì)量不錯(cuò)，價(jià)格也不算太貴，所以就爽快的定了2套。
訂完鎖，就去看洗衣盆，之前本來想定做那種洗衣機(jī)一體柜，但是聽說那種因?yàn)橄匆聶C(jī)洗衣服時(shí)搖動(dòng)會(huì)導(dǎo)致柜臺(tái)不結(jié)實(shí)，貴又不實(shí)用，不如單個(gè)的洗衣盆實(shí)惠耐用，因?yàn)殛柵_(tái)才1.2米寬，除去洗衣機(jī)，最多能放的60cm的洗衣盆，而且關(guān)鍵是洗衣盆最小的只有60cm，看了兩三家覺得都差不多，于是定下了下面這款，最簡(jiǎn)單的理由是我喜歡這家搭配的水龍頭，可以360°旋轉(zhuǎn)，方便洗衣服呀
2015年08月09日
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【客餐廳、主臥瓷磚以及廚房、陽臺(tái)找平及防水】
水電驗(yàn)收后停工了一周，7月29日段工終于來開工了，開始給地面鋪上水泥沙，然后開始客廳鋪瓷磚，貼踢腳線，填填縫劑，鋪上保護(hù)；8月7日為止兩個(gè)房間也都鋪木紋磚，貼地腳線，填填縫劑，鋪上了保護(hù)。馬可波羅的設(shè)計(jì)師客餐廳和房間的磚量估計(jì)的還不錯(cuò)，但是客餐廳的地腳線估少了五六塊，還需要第二次補(bǔ)貨（當(dāng)初算的地腳線一開7一共21塊就夠，我們要了一開八24塊，現(xiàn)在還差五六塊，這算的真真是不夠準(zhǔn)哇）。客餐廳瓷磚多了5塊拋釉磚，房間多了三塊木紋磚，段工貼的不錯(cuò)，沒有浪費(fèi)，到時(shí)候退回去多余的瓷磚。 瓷磚貼完感覺立刻亮堂了，美美滴：）
因?yàn)樾^(qū)規(guī)定晚上不能開工，所以瓷磚都是白天鋪，晚上段工就做廚房、陽臺(tái)找平和刷地面的第一遍防水，以及衛(wèi)生間沉箱填充了陶粒，然后鋪上水泥沙，找平，地面刷第一遍防水（第二遍防水待貼完墻面瓷片后再刷，接著做閉水測(cè)試后再貼地面磚）。
8月9日，趁著周末不能弄貼瓷磚這種有響聲的，段工就來給廚房和陽臺(tái)窗周末批蕩，然后準(zhǔn)備給廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間墻面刷防水。衛(wèi)生間墻面防水我們要求刷到頂，但是廚房和陽臺(tái)就只要求刷到1.2米，因?yàn)長(zhǎng)G覺得目前我們廚房的格局刷到1.8米沒什么必要，省點(diǎn)銀子，就刷1.2米。墻面刷2遍防水后，就可以開始貼瓷片拉。
