準(zhǔn)備
2015年05月26日
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【裝修公司的選擇】
裝修絕對是個折磨人的活，年后就開始在各個網(wǎng)站看裝修的帖子，5月初過戶后就提前拿了鑰匙，開始正式著實(shí)裝修事宜，從全包、半包到裝修隊(duì)挨個了解一遍。
全包：了解過靚家居和搜房網(wǎng)，其中靚家居報(bào)價(jià)7萬多全包，但是好多材料牌子都一般，所以覺得還是再考慮考慮，結(jié)果回來后在媽網(wǎng)上一搜，好多人說是黑店，果斷放棄。搜房網(wǎng)網(wǎng)上報(bào)價(jià)的全包價(jià)699/平，結(jié)果去現(xiàn)場詳細(xì)了解后，發(fā)現(xiàn)所謂的全包還有好多不包，衛(wèi)生間隔斷啊什么的好多不包，俺家是二手房打拆也很貴，總體覺得價(jià)格偏高，最主要還是害怕裝修公司的材料以次充好，質(zhì)量不過關(guān)，所以還是放棄全包。
半包：周末通過土巴兔約了喜迎門、軒怡、強(qiáng)匠、域豐、芝正還有兩個朋友介紹的裝修工來集中量房。
1、裝修公司：從量房時的感覺來說喜迎門、軒怡、強(qiáng)匠的設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)比較豐富，比較有主見和想法，能一眼看出房子的各種弊端和結(jié)構(gòu)，域豐的兩個小姑娘就比較生澀，感覺像剛畢業(yè)一樣，沒什么經(jīng)驗(yàn)，對于我們提出的問題她們也沒有什么很好的對策，芝正的也是兩個小伙子，也感覺一般，鑒于大多數(shù)網(wǎng)友的介紹結(jié)合量房時的觀察，重點(diǎn)看了喜迎門、軒怡和強(qiáng)匠三家的設(shè)計(jì)方案，從工程報(bào)價(jià)上說，三家的報(bào)價(jià)都差不多，基本一致，喜迎門的稍微便宜一點(diǎn)元（因?yàn)檫€未確定哪些裝修公司，所以暫時不告訴大家報(bào)價(jià)）；從設(shè)計(jì)方案上說各家都有優(yōu)缺點(diǎn)，都有可取之處，但是因?yàn)槲覀冏陨硌b修預(yù)算的限制，所以能不打拆的盡量不打拆，以實(shí)用為主，還是沒有特別符合我們要求的設(shè)計(jì)，而且各家的報(bào)價(jià)都超出了我們的預(yù)算太多，所以還需要進(jìn)一步溝通，看是否有方法控制在預(yù)算范圍內(nèi)。
2、裝修隊(duì)：去年同事家也裝修了房子，她家85平左右，比我家大一點(diǎn)，沒改水電，人工費(fèi)便宜，覺得不錯，所以今年就找這個師傅來量房做個預(yù)算，我家就是比同事家多了改水電這一項(xiàng)，其他差不多，結(jié)果預(yù)算既然是同事的2倍，還不包括水電的材料費(fèi)，這結(jié)果太出乎意料了，超過我們的預(yù)算忒多忒多（預(yù)算的單價(jià)和數(shù)量好多比裝修公司超出好多，不準(zhǔn)確還貴），就直接PASS了，人看著挺實(shí)在的，這做事真不實(shí)在。另外一個裝修師傅也是同事介紹的，預(yù)算方案還沒出，還不知道結(jié)果。
哎，裝修這活真是忒累人了，尤其是預(yù)算緊張的情況下，忒糾結(jié)了，價(jià)格與質(zhì)量兩全其美是不是就不可能呢？
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年05月26日
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【戶 型】：兩房兩廳
【建筑面積】：80平
【裝修風(fēng)格】：現(xiàn)代簡約
先上個原始戶型圖，供參考，準(zhǔn)備把兩房改三房，希望盡量少打拆，而且廚房和房間都有窗戶，所以初步想法是把原先廚房和陽臺相連的墻往陽臺移個30公分，改成小房，有個30公分的小窗，然后陽臺再隔出一個1.5米寬的廚房，因?yàn)樵钆_要朝西，所以廚房與是挨著小書房，陽臺與客廳相連的墻拆掉，往客廳移動20公分，增加廚房和陽臺長度，初步設(shè)想是這樣，親們還有木有更好的設(shè)計(jì)？
2015年05月22日
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文筆不好，前期在網(wǎng)上學(xué)習(xí)了網(wǎng)友的經(jīng)驗(yàn)，收獲頗多，也想把自己的經(jīng)驗(yàn)分享給大家！
2014年12月開始看房，目標(biāo)是小三房或者兩房的二手房，且在年前要確定（因?yàn)長G認(rèn)為15年樓價(jià)肯定上漲，而且每年年底都是樓價(jià)和成交量的地洼段，這點(diǎn)非常佩服LG，15年果真上漲了）。于是連續(xù)兩個月每個周末都貢獻(xiàn)給了看房，都說房子和人是講緣分的，本來看中了一地鐵口對面的樓梯樓六樓兩房，房子戶型方正，采光好，裝修較新（考慮可省點(diǎn)裝修費(fèi)用），而且交通方便，較為鐘意，結(jié)果因?yàn)橛锌赡苎b電梯，業(yè)主不賣了，留著待裝電梯后加價(jià)賣，好吧，木有緣分呀，現(xiàn)在回想也不后悔，因?yàn)檫@個房子還沒裝電梯呢，嘻嘻。
買房尤其是二手房真是個痛苦事，要考慮小區(qū)環(huán)境，交通，學(xué)位，價(jià)格，還有風(fēng)水（老爺信風(fēng)水），條件好的價(jià)格貴，價(jià)格合適的總有某個點(diǎn)讓你無法喜歡，最后終于在大年二七定下了房子，終于了卻一樁心事可以安心過個年了！
年前下定簽好合同，到現(xiàn)在還沒交樓，拖這么長時間都是因?yàn)橹薪椋鞠胫性容^大會專業(yè)些，結(jié)果負(fù)責(zé)我們這單的業(yè)務(wù)員太不專業(yè)了，不積極，要買家和賣家準(zhǔn)備的資料總也說不全，每辦一件事都要跑個兩趟，浪費(fèi)了好多時間和精力，所以選中介除了公司更重要的是選對業(yè)務(wù)員。
