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KenC剛果陳 KenC剛果陳

臨湖雅居[ 13 篇 ]

2015-06-04 12:21
  • 業主日記 13篇
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拆改

水電驗收

2015年10月16日
本文屬于“KenC剛果陳”所有,轉載請先聯系

昨天做了水電驗收,我不在,派了老爸過去,工頭聶工在*上直播。總體來說,比之前我裝修過的好的太多了,不過土巴兔要求更高,竟然有五條存在瑕疵的問題,例如:雙控線用的是地線(藍色),而不是火線。某根線管穿了六條線,等等。好吧,這就是專業監理和土巴兔讓人放心的地方。加壓測試,聶工還拍了視頻,工人的動作挺搞笑的。

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簽裝修保

2015年09月12日
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今天去交了押金,本來說押金一人一半,因為簽了土巴兔,有滿意保障,所以就算了,2000全部交了得了。
今天還安排了土巴兔的方監理來簽約裝修保,小方大老遠過來,晚了半個小時,土巴兔的建監理不好當啊。很辛苦
凡事預則立,不預則不立,設計師小徐雖然年輕,還是很有責任心的。聶工也是很有經驗的老監理。我自認也是一個好甲方,再加上土巴兔的保障,所以我對裝修效果很是憧憬。
還說一件好玩的事,為了方便聯絡,我建了一個*群,把徐工聶工和土巴兔小華拖進去了,過沒多久,群里嘩啦啦進了一大群人,原來聶工把總經理,總社,財務,監理老大都加進來了,真主動。

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裝修開工

2015年09月11日
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現在終于算是正式裝修了嗎?怎么一點激動都沒有啊。這兩天,在家里把設計圖紙看了一遍又一遍,按照自己的習慣把一些設計給調整了一下,盡量人性化一點吧,住起來也舒服。設計師是按照一般的情況來去做事情的,但是每個人有每個人的生活習慣,使用物品的動作習慣,所以說就要調整一下家里,家居的擺設,物品的放置,水電和開關的位置。自己的調整有時候會很好,有時候會反人類,所以要聽設計師的意見,大家去溝通。
當然,決定權還是在你這里,因為房子是你的而不是設計師的。

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交房驗房

2015年09月11日
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終于前幾天去管理處辦了,裝修手續,現在就等審批。其實房產證的正本還沒拿到,但是已經等不及了,從4月底到現在,拖得太長太長,發現沒有寫日記的熱情了。
和設計師工頭還有水電工,一起去房子里面把水電的位置定了一下。房屋結構沒有大的變動,這是在公衛的地方,把那個墻拆了往里面移,把洗手臺放外面。
因為工頭說,我們那邊已經有住戶的,不能星期六星期天節假日都開工,所以工期預計要3個月。所以算下來,這個房子要能進去住,房貸都還第五期了。都是錢吶。
說到裝修公司,他們也是蠻無奈的。現在的成本和三四個月之前的成本,已經變化了好多。但是因為簽合同很早,所以他們還是要按照這個價格來。所以,看準了就定吧!
以前的裝修總是有很多的遺憾,所以這一次打算把細節做好來,尤其是房屋的本體工程,希望這是裝修公司給力,工頭給力。這也是我選土巴兔以及星藝的原因。好房子和好材料,卻給一個壞的工頭,用了壞的程序,把裝修搞壞了,能找誰去哭訴呢!是吧。

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準備

前期準備

2015年09月01日
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過戶順利簽字了,之前一直擔心賣家反價什么的,現在房價狂飆1.6了。算一算,賣家賬面損失70萬。好嚇人。現在終于放下心頭一塊大石,然后又是漫長的等待。啥時候能摸到那本紅紅的房產證呢。
從激情澎湃到無奈等待,耐心和興趣就是這樣給磨滅的。

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前期準備

2015年09月01日
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媽蛋,東莞的效率真無語了,四期同時買房的已經裝修完畢住進去了,我的還沒過戶完成?!

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前期準備

2015年06月28日
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今天好奇去了四期看,問樓下保安,哪里有樣板間?保安說沒有,但是有在裝修的,愿意給你看就進去看。還說四期賣光光了,要是買房的話要看二手樓。
綠化做的不錯,人車是分離的,很多小孩子快樂的在玩耍,我喜歡這樣的景象,有人氣有活力。
剛好碰到以前的中介帶人看房,趁機看了兩個單元,問現在房價,漲到1.3了,售樓時才9k多,現在的房價太瘋狂。
戶型都不錯,入戶有很大利用空間。現在的裝修都蠻正規,該做的保護一點也不少。

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交房驗房

2015年06月26日
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今天找到戶型圖,和裝修公司的圖紙核對,果然發現兩個問題,
1.主衛外面是架空,這塊面積要剪掉,
2.次臥外墻和兒童房外墻有梯度,即次臥要剪掉一個窗臺的寬度。
這個到時要減報價的。要記得。

然后,發現夕曬非常厲害,小陽臺要放洗衣機就要做個臺子,跟領導商量一下,干脆做個拖把池吧。

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前期準備

2015年06月26日
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聽中介說過戶人太多,要排隊,看來要延后了,傷心。
還是領導說的對,慢慢來唄,急啥呢。

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前期設計

2015年06月26日
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其實這個房子算一期的。
還有同一天的日記能不能按時間倒序,閱讀不順吶。
今天還是補日記。
話說一周后,陸續跑去看設計方案,都相當用心,也能針對實際情況提出有益的改進,更美觀更實用更省費用。很好。
土巴兔客服小華經常在*上關心服務質量,說報價表拿到后可以幫忙審核,還給了一堆優惠券,說可以在官網上買便宜貨品,這個聽起來不錯,姑且聽著吧,我還是相信眼見為實,并且要和設計師討論過才決定。
我們家房子比較方正,南北通透,想弄簡中風格,據說這樣裝修可以省錢,設計師也都給出4萬多不到5萬的半包價,然后主材大致5萬,水電另計,估計是1.7,至于最終能否在預算內完成,這個真的看天意了。不過設計師都說了,超過5%部分可以不付。我不吭聲,我有土巴兔撐腰。

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