2015年07月26日

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第二部分：采購
采購環(huán)節(jié)拉開序幕！
還是先擬個提綱：
1、選擇設(shè)計公司和裝修公司。
2、主要材料選型及報價單分析。
3、相關(guān)經(jīng)驗分享。
再來個背景介紹：
樓主做IT多年，近些年主要是做項目管理，除了IT項目，也曾做過公司的裝修項目。長期做甲方，對于談判也略懂一二。

一、選擇設(shè)計公司和裝修公司
房子是過年前看中的，購房手續(xù)持續(xù)了一段時間，但確定購買后我就開始自己琢磨總體布局，前面那些設(shè)計圖就是自己的設(shè)計成果。
但個人畢竟不是專業(yè)人員，還是需要專業(yè)設(shè)計人員來幫忙。
備選設(shè)計公司主要途徑：
1、網(wǎng)上預(yù)訂，可以報名或直接預(yù)約裝修公司。
2、參加活動時預(yù)約的裝修設(shè)計公司。
3、本地的一些知名裝修公司。
4、朋友、同事介紹的。
量房的一共有8家，最后選中了其中一家。接著就隨便談?wù)劙伞?br /> 作為業(yè)主，在設(shè)計選擇階段，你有足夠的主動權(quán)！
我的思路是這樣的：
很多高端裝修設(shè)計公司的費用很高，裝修造價也很高，不在我承受范圍內(nèi)，但是他們的設(shè)計的確很有想法，值得借鑒。
即便是一般的裝修設(shè)計公司，他們的設(shè)計也會有亮點，它山之石可以攻玉。
前期參與量房的有8家，第一輪看過方案后，還剩4家，4家我逐一商談，了解其設(shè)計思路，到最后，各種想法基本成型，我選擇其中一家小公司給我做設(shè)計，其實也主要就是畫設(shè)計圖和效果圖。選擇這家公司的原因是，老板人不錯，他的設(shè)計施工流程、各種承諾讓我覺得有保障。（呵呵，話還不能說的太早，等最后施工出來才做最終評價。）
幾輪設(shè)計修改后，效果圖基本差不多了，雖然還有一些小細(xì)節(jié)還待繼續(xù)修改，一共提供9張效果圖，并提供了預(yù)算清單。對預(yù)算清單我進行了仔細(xì)分析（詳見后面），并約談裝修公司老板，經(jīng)過一番談判，簽訂施工合同。
我們談好的施工條件是這樣的：
1、預(yù)算清單中必須標(biāo)明所有材料的品牌、型號、數(shù)量，最終據(jù)實決算。
2、若乙方施工隊達(dá)不到甲方預(yù)期，甲方可要求更換施工隊。
3、甲方有權(quán)調(diào)整主材的品牌規(guī)格型號，甲方可自行詢價，所有主材可以自購，但乙方也提供一份主材報價，若價格更低可由乙方提供（經(jīng)甲方同意）。
4、裝修過程中乙供的所有材料、設(shè)備均必須為正品，支持專賣店驗貨或廠家驗貨或其他途徑查驗，假一罰十（按該品牌型號的材料所有數(shù)量總價計）。
5、施工過程中因施工隊工程水平造成的質(zhì)量問題，如地面不平、瓷磚貼不平整、貼不實、水平垂直不符合等施工質(zhì)量問題，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)材料費用。
6、作為專業(yè)公司，乙方應(yīng)對施工的全部環(huán)節(jié)非常了解，提供的預(yù)算清單中不應(yīng)有明顯的缺項漏項，如有明顯遺漏或惡意遺漏由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。
7、作為專業(yè)公司，乙方應(yīng)對裝修相關(guān)注意事項非常了解，并有義務(wù)向甲方提前說明征求意見，否則出現(xiàn)遺漏由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（比如在陽臺是否裝插座、衛(wèi)生間是否裝噴槍等情況）
8、甲方推薦或選擇的材料品牌型號，乙方應(yīng)從專業(yè)角度給予評估，如有問題需及時提出意見和建議。
9、在施工開始前、各階段進行前，必須至少提前3-5天提交施工方案、施工進度計劃經(jīng)甲方審核后方可進行。
10、對于裝修過程中遇到的設(shè)計問題需到現(xiàn)場查勘、協(xié)調(diào)的，設(shè)計師應(yīng)積極配合到現(xiàn)場。
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曾有群友說我的要求苛刻、態(tài)度強硬，其實仔細(xì)看看，本著公平公正合理合適的原則，上面幾條不是應(yīng)該做到的嗎？
難道因為在裝修行業(yè)普遍的坑人現(xiàn)象，就忍氣吞聲習(xí)慣被宰接受潛規(guī)則嗎？
我的要求都是事先談好的，并書面確認(rèn)的，后續(xù)施工過程中所有確認(rèn)流程也都由我親自簽字確認(rèn)才生效。
目前對這家裝修公司觀感不錯。也并不是我提的所有要求都會滿足，這些補充條款是雙方經(jīng)過磋商后確定下來的。
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二、主要材料選型及報價單分析
（一）主要材料選型
1、瓷磚：先后看了諾貝爾、馬可波羅、法恩莎、東鵬、L&D…… 簡單談一下。
諾貝爾只是大致看了一下，沒有特別動心的，感覺價格比較貴，沒有細(xì)談。
馬可波羅看了一遍，選了幾款中意的，但是后來看的多了，又被媳婦給*了。價格談到了6折，但標(biāo)價就挺高，感覺不劃算。
法恩莎看后也選了幾款，但是營業(yè)員沒有給力的折扣，很難談，說是價格還要申請什么的。切~~ 后來又打了幾次電話約我說是有特價，沒空鳥他們了，感覺價格不會給力。
東鵬開始在同福易家麗看了一圈，沒什么滿意的，后來在青浦看了幾款感覺還不錯，價格談到了5.8折。
注：青浦“意邦建材飾界”的展廳比市區(qū)的要大的多哦，所有品牌的展廳都很大，價格也便宜些，值得一看。
L&D這個品牌是我同事裝修用的，也去看了下，價格不貴，但是折扣不給力，印象不深。
目前瓷磚還沒最終確定，從現(xiàn)在情況來看，東鵬的性價比還比較高。準(zhǔn)備這周末（7.28）帶設(shè)計師一起去再挑一下。

2、地板：
我家以前用的是宏發(fā)的地板，二翅豆的，感覺還不錯。三年前買的時候去過廠家，留了聯(lián)系方式。
這次在網(wǎng)上看了參考價格，又去找他們砍價。嘿嘿，價格砍的還不錯，準(zhǔn)備買的時候再談?wù)劇?br /> 地板需求：41平二翅豆桔色實木地板+76平橡木色復(fù)合地板。

3、乳膠漆：
從網(wǎng)上了解的情況看來，多樂士比較大眾化。
也逛了幾家店，被一家多樂士專賣店的專業(yè)態(tài)度打動，從她那里我了解到很多關(guān)于涂料的知識。
最終選擇了多樂士 抗裂無添加 5合1 5升小桶裝，1組3桶（1底2面），價格最終砍到850元。

4、衛(wèi)浴：
馬桶定了TOTO的SW764，3個，其中1個帶衛(wèi)洗麗，馬桶單購1350元，帶衛(wèi)洗麗3200元。也是逛了好多家店，感覺價格差距不大。
噴淋、龍頭、水槽準(zhǔn)備用摩恩的，看中幾款，還沒最終定。
臺盆什么的也待定。
網(wǎng)上找了一款珠光板材質(zhì)的三角按摩浴缸，暫定。
淋浴房看了很多，好的太貴，雜牌的也不便宜，看到一個團購活動，朗斯淋浴房，團購價779/平，就定這個了。

5、櫥柜：
本來了解到歐派、金牌這些品牌櫥柜，后來在籬笆網(wǎng)上看到歐睿宇邦的整體櫥柜，一眼看中那款“左岸春天”，綠色，田園風(fēng)格。
找了個周末去他們展廳看了下，展廳做的非常好！ 面積大，櫥柜的風(fēng)格、種類多。
看了實物，很滿意，又挑了一款歐式田園風(fēng)格的作為西廚櫥柜。
目前待廚房土建完成后，再找設(shè)計師查勘現(xiàn)場了。
特別聲明，樓主愛好做飯，對這一塊會重點寫一下，包括廚房設(shè)備以及做菜分享。可能會開單章。

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