拆改
2015年08月15日
本文屬于“Ga偉籽”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
今天的拆改工作基本完成了,照的相片不多遲點(diǎn)再補(bǔ)回來。之前域豐的設(shè)計(jì)師的現(xiàn)在的報(bào)價(jià)預(yù)算比簽約的時(shí)候高了很多,為了顯得價(jià)格低點(diǎn)竟然從防水那里開刀,把之前的41平防水縮到不到30,陽臺和廚房竟然墻面防水只有30CM,實(shí)在太過分了。最后還得加上去。看來裝修到處都是坑,還是說這個(gè)公司到處都是坑了?
另外今天跟項(xiàng)目經(jīng)理雷工確定了最后的電位,插座位置,還有地磚墻磚的面積等等
水電
2015年08月17日
本文屬于“Ga偉籽”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
今天真的是累的像牛一樣了,這個(gè)也不重要,最怕累壞了尊敬的母親大人和親愛的妞妞大人,早上粗發(fā)到蘇寧看電器,因?yàn)槲铱粗辛?18活動的奧克斯空調(diào),超級便宜兩匹的掛機(jī)2899,大一匹的變頻1999,兩臺一起還可以滿3000減300。好了,到了蘇寧面對銷售人員,同一品牌的是說網(wǎng)上賣的機(jī)是各種黑,什么性能不好啦,質(zhì)量不好啦;不同品牌又是各種損,什么那個(gè)空調(diào)的不專業(yè)啦,哪個(gè)品牌質(zhì)量門啦等等。
好吧,我先說說我的感受,第一:面對網(wǎng)絡(luò)銷售的電器比門店質(zhì)量差的問題,蘇寧對網(wǎng)絡(luò)銷售的投入是幾百億的,如果蘇寧要對網(wǎng)絡(luò)銷售的電器質(zhì)量上打折扣的話就是自己拆招牌了,網(wǎng)絡(luò)的機(jī)器比門店便宜主要來源于人力成本和門店租金。這里又有人吐槽網(wǎng)絡(luò)銷售的電器型號實(shí)體店根本看不到,都是網(wǎng)絡(luò)特供的。其實(shí)我認(rèn)為這個(gè)叫差異銷售,比如同性能的電器換個(gè)顏色啊,同一顏色的性能有差異啊(有些你根本體現(xiàn)不出來的比如一匹的空調(diào)和大一匹的,但是價(jià)錢卻很能體現(xiàn))。
第二:面對品牌黑的,我自己的確也是有的,比如“美的”,但是我對于空調(diào)原則是TCL,長虹,海信,科龍,奧克斯,志高等等我是歸于同一個(gè)檔次的就是國內(nèi)二線;海爾(就是三菱重工),格力,美的(這個(gè)爭議比較大,我雖然品牌黑,但是我還是客觀點(diǎn),我不買它就是了),歸于國內(nèi)一線;大金,三菱電機(jī),松下相對頂級的。有問題的請噴,我很樂意接受的。
2015年08月18日
本文屬于“Ga偉籽”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
今天去工地看了水電敷設(shè),值得表揚(yáng)的是開工速度一個(gè)星期就開始水電了,天天都有工人開工。我看過,電線管沒有分強(qiáng)弱電區(qū)分,直接全部紅色過了。兩條線管間的重疊處也沒有彎頭連接,強(qiáng)弱電沒有防止信號干擾處理。
水電總體來說,比上不足,比下有余,但是跟大公司無法比啊~
另外我看到了強(qiáng)電箱的山寨松下。
2015年08月19日
本文屬于“Ga偉籽”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
水電改造進(jìn)行中,因?yàn)橛芯蹠裉鞗]有去看工地了,但是對著工地還是一萬個(gè)不放心啊。現(xiàn)在土巴兔積累了這么大的用戶群,完全有叫板行業(yè)規(guī)則的能力啦,期待土巴兔之后有一個(gè)工長的評價(jià)排行,服務(wù)排行之類的東西可以規(guī)范一下作業(yè)流程,譬如每個(gè)工長必須使用*或者*并且配合用戶使用,可以是每天報(bào)告工作進(jìn)程等等,否則就像我一樣要天天跑工地了。
2015年09月05日
本文屬于“Ga偉籽”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
由于之前跟設(shè)計(jì)師談不攏了,讓他上級來跟我溝通,雙方約好了時(shí)間上門溝通。他約上了總監(jiān),我約上了兔子曾工,鄭工。。。
大家都提前了上去工地,我倒是準(zhǔn)時(shí)剛好9:55分上去了,這個(gè)先給域豐這次約談留個(gè)好印象。我先把簽約的預(yù)算給土巴兔看了遍,我關(guān)鍵問題提出來,打算每一項(xiàng)的解決。我提出的第一個(gè)問題是拆打面積簽約時(shí)18平,開工前變了31平,拆打后給我報(bào)價(jià)變了43平,好的兔子曾工馬上聲勢奪人馬上談判。。。
當(dāng)我們雙方都商討解決問題時(shí),只見包工頭雷工姍姍來遲,總監(jiān)問了下這個(gè)墻面拆打時(shí)是否跟業(yè)主溝通了,馬上就不耐煩的說了那么這塊墻就不計(jì)算吧,口中碎碎念這點(diǎn)小事怎么怎么。。。。(所以說跟雷工溝通的確挺困難的)。
之后還商討了幾個(gè)問題,比如1)超過預(yù)算了面積沒有溝通好;
2)開工時(shí)候就加了地面拆打(天啊,原來設(shè)計(jì)師說測量和簽約開工時(shí)間差了兩個(gè)月,以為地面是水泥地的,沒有打進(jìn)預(yù)算。這個(gè)我不得不吐槽了,簽約前我兩次叫設(shè)計(jì)師跟項(xiàng)目經(jīng)理來現(xiàn)場看看怎么樣再簽,但都沒有來。)這個(gè)問題設(shè)計(jì)師答應(yīng)了竣工后自己補(bǔ)貼500元。
3)關(guān)于防水涂刷的問題(兔子也說這個(gè)不能完全按照涂刷說明執(zhí)行,一般都不需要這么厚和這么大的用量,只要有一定厚度達(dá)到防水就可以了。)好吧,這個(gè)問題我誤會了裝修公司了,不好意思,只要不漏水也不深究。
最后,工程總監(jiān)說了,確實(shí)是溝通不足,因?yàn)楣竞腿藛T主要在花都的工程管理有距離上的問題,也導(dǎo)致了設(shè)計(jì)師沒有顧忌工地,最后預(yù)算增加量就按開工前的量算,之后只有有增加的都不算進(jìn)去了。在現(xiàn)場也發(fā)現(xiàn)幾個(gè)墻面的空鼓情況答應(yīng)部分給予處理,不用加收。
好吧,工程總監(jiān)倒是爽快的人,問題暫時(shí)得到解決。我也是本著做了多少也是算多少的原則,但是裝修期間溝通嚴(yán)重不足,導(dǎo)致超出預(yù)算很多。
最后雙方都是有讓步了,這里先感謝土巴兔給予及時(shí)的幫助處理,同時(shí)也感謝域豐公司抱著解決問題的態(tài)度協(xié)商,希望以后能夠加強(qiáng)管理,生意蒸蒸日上!
泥木
2015年08月27日
本文屬于“Ga偉籽”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
這個(gè)弧面一開始做的時(shí)候就被坑了,本來我說想弧面貼磚的,之后被包工頭和泥水忽悠了,說什么弧面不用貼啊,貼了不好看等等。當(dāng)時(shí)也腦子發(fā)熱同意了,之后回想,我櫥柜臺做在那里,有什么理由對著個(gè)水泥面?這樣不是又怪又難看么,之后叫泥水師傅切磚貼吧,又說貼不到,說什么用紙皮磚貼就好了,我到陶瓷店看那些所謂紙皮磚,跟原本的瓷磚根本不對色不對型。之后我乘裝修工都下班了,試了一下用手動切割機(jī)割瓷片,切出來很容易啊,只是切口有點(diǎn)毛邊,用打磨機(jī)修一下就好了,綜上所述個(gè)人認(rèn)為就是懶,弧面不好割磚不好貼,所以一味推塘。哎,所以選好裝修公司和包工頭真的很重要。
強(qiáng)烈建議又土巴兔直接管理一批包工頭啊。
2015年08月30日
本文屬于“Ga偉籽”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
經(jīng)驗(yàn)總結(jié)下,裝修真的是一件很壯烈的事情,人累,心更累!
強(qiáng)烈建議大家
一:報(bào)價(jià)預(yù)算---------簽約前一定要設(shè)計(jì)師先給預(yù)算報(bào)價(jià)你,要可以帶走的!任何說什么公司規(guī)定不能帶走的之類的話,報(bào)價(jià)基本是有貓膩的,無論做得多便宜多好都不要考慮,因?yàn)闆]有報(bào)價(jià)在手看個(gè)5.6.7天,再看個(gè)八九十遍你很可能不會發(fā)現(xiàn)里面的貓膩。
二:簽約的地方------可以選擇土巴兔里,因?yàn)橛懈嗟耐米訋兔磮?bào)價(jià)預(yù)算和工程計(jì)劃,運(yùn)氣好還有兔子王在呢!O(∩_∩)O
但是最佳的選擇還是在自己需要裝修的地方,在預(yù)算報(bào)價(jià)里把動工的尺寸量好,地面其實(shí)還好算,墻面的拆打,墻面瓷磚的拆打彈性是很大的。
最不好的簽約地點(diǎn)肯定是裝修公司了,在場的都是他們的人,大家都七嘴八舌的,在價(jià)錢和項(xiàng)目的談判上已經(jīng)處于下風(fēng)了。這個(gè)好比天時(shí)(下雨的天,讓他寸步難走)地利(自己的家,讓他自己上門)人和(都是自己朋友家人)。
三:每個(gè)工作后面都應(yīng)該有個(gè)工藝說明,這里就是很大的貓膩了,舉個(gè)栗子地磚的鋪貼后面都有個(gè)鋪貼厚度的限制,“說鋪貼厚度40MM,超過10MM要加12元每平米。”大家看上去沒什么奇怪的,但是基本上到了包工頭那里,這就是塊肥肉了,他會把瓷磚鋪貼好了給你說樓板不平,很多都超了。這樣基本都是坑錢了。記住,所有沒有經(jīng)你業(yè)主同意就增加上去的東西都是坑錢。
怎么破呢,大家的總工程增減量一般都有5%的限制的,這是行業(yè)規(guī)矩。大家可以要求補(bǔ)充條款那里要求寫上,所有工程超出預(yù)算量一定比例(這個(gè)要看大家了,個(gè)人覺得15-20%是不錯(cuò)的比例)都要事先通知業(yè)主,經(jīng)過業(yè)主同意才施工,這樣你就可以精準(zhǔn)的把握預(yù)算了。