準(zhǔn)備
2016年01月14日
本文屬于“381c9b”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
業(yè)主：“金主”李總+“總管”妹子+“不管”老高
戶型：套二**打70㎡哇
裝*
裝*
預(yù)算費(fèi)用：基裝+*裝*混搭
戶型
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年01月14日
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【買房篇】
也不曉得是哪天，李總跟我說，你說我們還是買個(gè)新房子住哇？
OMG！住！新！房子，我當(dāng)然百分百愿意啊~
李總不曉得，我早就對(duì)她“心生怨恨”了
每次李總買了東西，都全部放我房間！！
還振振有詞的說，你一個(gè)小姑娘兒，用不了多少地方
（不知道親們有木有看過“請(qǐng)回答1997”，李總就跟詩源的麻麻一樣
買起東西來絕不手軟，一買就是一大堆！
有一年跟風(fēng)買青果泡蜂蜜，屋頭擺了3大罐！上百斤！！
根本就喝不過來嘛！！到處送人，最后還是倒了一大半）
以前人家的房間可以各種練瑜伽，各種群魔亂舞，各種打滾
現(xiàn)在就只剩一條過道從房門通向床
搞得我回房間就是直接上床的節(jié)奏
而且這種狀況還愈演愈烈
妹子簡(jiǎn)直受！夠！了！
2016年01月14日
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妹子按捺住內(nèi)心的狂喜，歡天喜地的把選房子的大任接下
哇哈哈哈~闊~以~住~新~房~子~鳥~~~~
（喂喂、喂，好像房子都還沒有看吧）
【選房篇】
買新房熱情高漲的幾天一過去，妹子就已然把這件事忘了
直到有天，李總買了一堆葡萄回來準(zhǔn)備釀自制葡萄酒
妹子的房間又成為葡萄酒壇子的安置地
房間里時(shí)時(shí)刻刻都是一股子酒味、
連做夢(mèng)妹子都?jí)舻阶约涸谫u酒！！！
買房已經(jīng)像*一樣了！刻不容緩！！
最初，妹子和李總考慮買二手的清水房
因?yàn)榄h(huán)境相對(duì)要成熟些，想要離現(xiàn)在住的房子近點(diǎn)
而且中意套三的戶型，這樣目標(biāo)一下就清晰了
套三、清水房、靠近老城區(qū)
在某8、某集上搜索了不少，妹子在心里初略篩選了下下
有幾套都很不錯(cuò)，可惜都是中介掛出來的
沒辦法，只好認(rèn)了
平時(shí)李總白天工作掙票子晚上回來黃金做單賺錢，妹子也只有周末和放假才有時(shí)間去看
這個(gè)是不看不知道，一看嚇一跳（有點(diǎn)夸張鳥~）
那些被中介吹得天花亂墜的優(yōu)質(zhì)房源，不過是媒人口里的對(duì)象
總是揀好的說，說的怎么怎么好，其實(shí)還要看了才曉得~
妹子個(gè)人認(rèn)為，現(xiàn)在二手的清水房有以下幾個(gè)方面
（純屬個(gè)人見解，一千個(gè)讀者有一千個(gè)哈姆雷特）
1、在小區(qū)里位置條件相對(duì)差點(diǎn)
（比如臨街、比如正對(duì)大門、比如最下層和最高層）
2、房屋朝向相對(duì)差點(diǎn)
（比如當(dāng)西曬、比如被夾在兩棟之間完全曬不到一丁點(diǎn)陽光）
3、戶型相對(duì)有缺陷
（比如進(jìn)門直對(duì)廁所、比如次臥小比廁所還小）
4、房子幾年都是清水房，那賣方肯定是用來*的，
所以，價(jià)格上，嗯嗯，你們懂的
看過幾套之后，都不盡人意，不是樓層不合適就是戶型不合適
其實(shí)主要還是價(jià)格不合適
（既然要買，當(dāng)然要買自己逞心如意的噻，是不是哇？）
2016年01月14日
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在說說妹子在看房過程中經(jīng)歷的幾件事，和親們分享分享
其中，妹子遇到一個(gè)“牛B”的房東
當(dāng)時(shí)妹子給中介打電話說想去看下房子，中介問是哪套，妹子給他說鳥
中介大嬸當(dāng)時(shí)就悠悠的說，人家房東說要全款哦
按揭的話首付至少20萬，你出得起，在去看嘛（還沒有賺到20萬）
哎喲喂，房子都還沒有看，你就俯視眾生了
算鳥嘛，妹子土肥圓一個(gè)，不敢跟你有房的高富帥超。
2016年01月14日
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之后，妹子又遇到一個(gè)坐地起價(jià)的房東
說實(shí)在，妹子對(duì)這套房子相當(dāng)喜歡
在跟中介約去看房子之前特意問清楚了價(jià)格
然后去實(shí)地看了房子
多層、一梯兩戶、正南北朝向、環(huán)境好、配套成熟
一切的一切，簡(jiǎn)直就是對(duì)準(zhǔn)了妹子的心
但四，中介大哥接了個(gè)電話之后告訴妹子，房東要漲價(jià)5000
妹子私心想著，房子還是要李總過目過目
妹子才好甩開胳膊跟他講價(jià)噻，現(xiàn)在說啥都是圈圈
于是妹子便和中介另約了時(shí)間，帶著李總一起又去看了房子
說起來，房東好像搞情報(bào)工作的樣
妹子和李總剛剛把屋頭卡卡果果轉(zhuǎn)完
房東的電話就打到中介那了
說
房子他要再漲5000，不然他就要虧本！
大爺，你五年前買的房子，現(xiàn)在比市價(jià)還高一點(diǎn)點(diǎn)賣
你還說你要虧本？！
通貨膨脹得再兇，也沒得房地產(chǎn)漲得嚇人噻！
妹子深得李總遺傳，是個(gè)軟腸子的人
寧愿自己吃虧也不要他人吃一點(diǎn)點(diǎn)虧啊！
所以，大爺，我們不買你房子鳥，
我們吃點(diǎn)虧沒啥，可不能讓您老虧了啊！
不然我心里多難受呀！
后來，妹子出去學(xué)習(xí)耽擱了一段時(shí)間，斷斷續(xù)續(xù)的看過幾套房
始終是不太滿意，各種原因（妹子在前面根據(jù)自己的想法總結(jié)了下）
而且，妹子發(fā)現(xiàn)，同一套房源，
在不同的中介的報(bào)價(jià)可以相差一兩萬！！
親，你木有看錯(cuò)！真真的一兩萬！！
妹子一天下午約了三家中介去看一個(gè)小區(qū)的房子
三家都帶我去的是同一間！！
越不知道是不是他們約好的，價(jià)格一家比一家高一萬！
妹子在努力淡定中~
私心認(rèn)為，房?jī)r(jià)的高漲，中介有不可否認(rèn)的“功勞”！！
2016年01月14日
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也許是天意、也許是命中注定
單位有同事在現(xiàn)在的小區(qū)買了房，算下來單價(jià)相當(dāng)有吸引力
妹子最聽不得打折、減價(jià)、大放送一類的
簡(jiǎn)直沒有抵抗力
（其實(shí)是因?yàn)槎刀道锬居衅弊樱?br />
于是把看房的目光轉(zhuǎn)向了現(xiàn)在的小區(qū)
而且元旦就要交房，一個(gè)月不到，準(zhǔn)現(xiàn)房啊~
各種戶型可以實(shí)地去看啊~
比看什么戶型圖直觀多鳥有木有？~
原諒妹子腦袋太大，對(duì)空間想象力太差
現(xiàn)在很多開發(fā)商在戶型標(biāo)注的時(shí)候
都是以建筑墻的中線為房屋的尺寸線
每個(gè)房間長(zhǎng)寬尺寸都不是房間的凈尺寸
而是加了一半墻體的厚度滴~
不知道親們木有注意到捏？
這也是為啥子一開始妹子就沒有去看新樓盤
因?yàn)槔羁傄矊?duì)不能實(shí)地感官的房子木有好感！！
（我會(huì)告訴你其實(shí)是這對(duì)母女的空間想象力有限嗎？
肯定不會(huì)的啦~）
后來妹子便和李總、老高（老高終于露面了~）分批次的去實(shí)地考察了
大家都覺得小區(qū)還是很不錯(cuò)的
眼下看來是離老城區(qū)遠(yuǎn)了點(diǎn)，不過環(huán)境還是很好
而且，以后這里可是新城區(qū)的中心
名字都很高大上呢，叫做——天府逸城！！
各種商業(yè)巨頭爭(zhēng)相入駐
（好吧，也就只聽說萬達(dá)廣場(chǎng)要修在附近）
于是我們就愉快的決定，就是這了！
妹子是不是有點(diǎn)啰嗦？
哈哈，估計(jì)黃兜兜xi已經(jīng)無語鳥~
放心，后期妹子每次更新都會(huì)及時(shí)的附上美圖滴~
俗話說，無圖無真相哇~
光是文字沒有美圖怎么可以呢~看起來很枯燥的！
妹子潛水那么久，都是深有體會(huì)的啦~
美圖配美文才是有吸引力滴！
不過還是要繼續(xù)啰嗦
因?yàn)槊米酉Ｍ炎约旱慕?jīng)驗(yàn)講給后面的親們
有些坑能避開咱就避開一個(gè)是一個(gè)唄
前人栽樹后人乘涼，兜兜xi@黃兜兜 ，是不是呀？
話說這個(gè)房子，其實(shí)也算是二手房
妹子是從別人手里買過來的
不過呢，因?yàn)檫€沒交房，所以呢也算是一手房
（有點(diǎn)繞，親們看懂木有？）
經(jīng)歷了選戶型、選樓層、選樓朝向等等
總算是迎來了最艱巨的時(shí)刻——談價(jià)！！
2016年01月14日
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再來一張看看~
0000
2016年01月15日
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妹子覺得小區(qū)里的環(huán)境還是闊以滴
相比元旦交房時(shí)很多的樹子都發(fā)出了翠綠的新芽
真是越看越好看呀
話說妹子雖然在大成潛水很久
但四，當(dāng)開放商通知妹子去收房時(shí)
妹子把記在小本本上神馬驗(yàn)房注意事項(xiàng)、收房小貼士
統(tǒng)統(tǒng)忘得一干二凈
被開發(fā)商帶著一路交錢、簽字、畫押、摁手印
一抹多文件簽完了，才見著屬于妹子的鑰匙！
神馬先驗(yàn)房再付款之類的，簡(jiǎn)直是癡心妄想！！！
你不先拿票子去，根本木有人鳥你！
契稅、國(guó)土證費(fèi)用、預(yù)付的水電費(fèi)、物管費(fèi)==
一環(huán)扣一環(huán)，妹子就一個(gè)勁的刷卡、簽字、按指姆印
開發(fā)商說多少就是多少，不過妹子還是長(zhǎng)了個(gè)心
當(dāng)時(shí)買房時(shí)房子寫的是妹子的名字，算是第一套房
首套房契稅的收取是按照下面的規(guī)定收取的
1、90㎡以下收取全部房款的1%；
2、90—140㎡收取全部房款的1.5%；
3、140㎡以上收取全部房款的3%。
但四，開發(fā)商說要統(tǒng)一收3%，多退少補(bǔ)
妹子明顯是屬于第一種交1%的，這是國(guó)家規(guī)定滴~
憑什么要給3%？！所以，妹子告訴開發(fā)商，你把收3%的依據(jù)拿出來
只要是正規(guī)合法滴妹子立馬就交錢
收錢的美女姐姐一下子就不高興了，丟了妹子好多白眼
哼，你當(dāng)妹子耳朵軟啊！
該咱交的咱一分不少，不該咱交的
即使要交也要交個(gè)明明白白似不似？
美女姐姐就從旁邊拿了一張紙要妹子簽字
上面寫的是神馬承諾書
大概意思就是
現(xiàn)在妹子鼓搗只交1%的契稅，他們開發(fā)商沒得辦法
到時(shí)候要是辦不了國(guó)土證還是房產(chǎn)證
都跟他們開發(fā)商木有一點(diǎn)關(guān)系
都是妹子咎由自取
切~說得多嚇人滴，把責(zé)任脫得一干二凈
妹子才不得虛，簽！
所有錢錢交完了、字簽巴適了、妹子終于拿到了鑰匙
到這個(gè)時(shí)候，房子一眼都還沒看到
那個(gè)心情，無比迫切，趕快跟物管一起向房子前進(jìn)
只等驗(yàn)收完，就是真真屬于妹子的~新~房~子~了
首先是看了水電總表的位置，核對(duì)了度數(shù)
然后核對(duì)了鑰匙確實(shí)是開妹子房子的那把
插進(jìn)去、向右轉(zhuǎn)，聽到咔嗒一聲
對(duì)滴對(duì)滴！就是鳥~~
雖然拿新房的喜悅讓妹子昏了頭
好歹還是記到至少要看看門窗關(guān)不關(guān)的上
燈泡亮不亮、插座有木有電（關(guān)鍵的一點(diǎn)都木有檢查到！）
李總比妹子更水，全程無有用功體現(xiàn)
就這樣，李總陪著妹子來打了個(gè)醬油就把房給收鳥~
（你問這么嗨皮的日子老高腫么木有出現(xiàn)？因?yàn)榭蓱z的老高被抓去交罰單了）
好了，妹子啰嗦完鳥，下面
裝修日志正式開始！！
2016年01月15日
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妹子當(dāng)初選房子的時(shí)候，就覺得戶型多好的
除了入戶花園有點(diǎn)不實(shí)用，其它房間的浪費(fèi)都很少
不過公攤太大了，本來是一個(gè)大套二的
公攤一攤，就變成小套二
（萬惡的公攤，恨你！）
戶型改動(dòng)上，只是把原來廚房的門封起來做成餐邊柜
把窗戶打開做一個(gè)推拉門，直接聯(lián)通入戶花園
2016年01月15日
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一開始，妹子中意的是小清新、田園風(fēng)~
碎花、木質(zhì)趕腳都是妹子喜歡滴
白色的門搭配上淡淡暖色的墻面
昏暗的燈光打在柔軟的飄窗坐墊上
想著都覺得好溫馨
可是、李總堅(jiān)決不同意白色的門！！說是要經(jīng)常打理衛(wèi)生
啊啊啊~~妹子的小清新還在萌芽就被扼殺鳥
可惜房子比較小，神馬歐式風(fēng)、美式鄉(xiāng)村、巴洛克風(fēng)都沒有足夠的空間去施展
地中海？NO~NO~NO~
妹子雖然很喜歡大海的感覺，但四，李總她們那個(gè)年紀(jì)恐怕接受起來很難吧？
雖然妹子總覽裝修大權(quán)，可是李總才是金主~好歹還是要把金主的意見放在第一位吧？
不然，裝修這個(gè)不斷燒錢的過程，資金掉鏈子了一切都免談鳥~
最后確定的是現(xiàn)代簡(jiǎn)約~妹子放幾張比較喜歡的趕腳
