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自住簡約房[ 2 篇 ]

2017-04-18 11:00
80㎡ 簡約 半包
上海大顯楷澤裝飾設(shè)計有限公司 (口碑值:41003)
  • 業(yè)主日記 2篇
  • 購物清單

準(zhǔn)備

前期準(zhǔn)備

2017年06月10日
本文屬于“jijiwawa01”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

三、網(wǎng)上攻略早參考,家居早看早定方案
好的公司,會提供相關(guān)商品的品牌,材質(zhì),資質(zhì)介紹,然后怎么選就看個人對品牌的喜好了。
總有攻略說開關(guān)電源多多益善,其實應(yīng)該叫合理的多,所謂合理,是位置合理,高度、布局都要合理。如何合理,就源于家具的擺位、尺寸等因素了。比如同樣是床邊要有電源,軟床的尺寸更寬,靠墻還是居中都會影響布局,因此關(guān)鍵家具的定位很重要,否則就會出現(xiàn)藏在柜子后面的插座的結(jié)果,那到底是夠用還是不夠用呢?因此建議早點定家具,可以要求晚點送貨。這一點,我有點晚了,就只有看師傅們的經(jīng)驗值到底夠不夠。。。
燈的位置考慮不全,只是考慮吊燈、射燈了,看過燈具城發(fā)現(xiàn)好多壁燈都很好看,可惜沒有預(yù)留位置。

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前期設(shè)計

2017年06月10日
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一、設(shè)計公司的選擇
土巴兔會提供三家在冊設(shè)計公司。三家公司也知道都是哪些公司參加了這次服務(wù)。 客戶會分別接到各家的來電,約上門測量與溝通的時間。一周內(nèi)都會有初稿。再次討論后各自準(zhǔn)備報價。每家設(shè)計公司,都希望客戶可以參觀他們的公司,并希望在公司看圖紙等,一來可以更全面的介紹公司,二來可以更容易影響客戶。不過客戶也可以更全面了解公司。

對設(shè)計公司的選擇,看重交流是否暢通,是否準(zhǔn)確的了解客戶的意愿,出圖時間和效果是否滿意等。出圖后,就可以要報價表了,這時候公司就會希望同時簽合同,客戶就要好好判斷了。大家的圖紙可能留給業(yè)主,報價都不愿意留給業(yè)主比較了一般會要求去公司電腦看。

三家公司差不多。大顯的設(shè)計師叫劉雙印,最終選擇,期待后續(xù)有工匠精神;卓創(chuàng)的設(shè)計師是李巖,也不錯,不過公司保密意識太強,預(yù)算表控制很嚴(yán)。

與裝修公司其簽訂合同。后可以自己去和土巴兔簽約,也可以委托裝修公司代理簽約,畢竟兔子太遠(yuǎn)了,這也算公司服務(wù)之一吧。同時還要支付一定比例的定金給裝修公司 首次付給土巴兔是裝修金額的50%,沒有第三方資金緩沖平臺。

二、預(yù)算數(shù)其實源于選擇清包、半包,還是全包
清包,估計只有馬路施工隊了,不適合這里。設(shè)計公司至少是半包。

我選擇半包。即使半包,各家內(nèi)容也不一樣,有的門套和吊頂算在內(nèi),有的不算,一般都有隱蔽工程的管線、電線之類,這些內(nèi)容不同就會有報價差異。 兔子說的免費設(shè)計,其實在報價里。除非你不簽合同,那張不可施工的圖紙算免費了。不過如果可以購買到實物的,都建議不加入到半包清單中,除非是他們一定要包含的項目。絕大多數(shù)主材可以自選,可能會有安裝人工費,這個看買的東西是否帶安裝。如果我的合同不是一定要包吊頂,我會選擇自己購買,至少花色多。
預(yù)算中的拆舊費不含,因為設(shè)計公司也是請的外來人員,但是可以要求他們給初步報價。但看起來,多少都會超預(yù)算,理由多為實地情況拆的更多,費力。拆舊工人會帶走你不要的東西,看的出來,他們好好裝起來的地板啊,沙發(fā)啊,甚至油煙機之類都是應(yīng)該會成為二手翻新的東西。
每個階段結(jié)束后,會有增項的清單,比如預(yù)測的電線超了,電源開關(guān)多布了等等,同時這些也會看出早期合同預(yù)算是不是給的合理,設(shè)計的時候功能是否更全面,這些軟性的東西考驗公司的經(jīng)驗,而有的公司為了吸引客戶會故意采用報低品牌,用量導(dǎo)致總價較低,然后在增項里補回來,這是吃準(zhǔn)了客戶總希望用更好品牌品質(zhì)的東西,而這才是控制預(yù)算的關(guān)鍵,這些就看公司的商譽了。

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