準備
2013年06月10日
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②與裝修公司溝通時，應該拿紙、筆記錄下主要項目的價格、材料。如：鋪磚、批蕩、扇灰、刷漆、找平、防水、天花、沉箱、電位、鋪水管，以及管理費、設計費、垃圾處理費占直接費用的百分比當主要項目的價格、材料弄清楚后（即使預算表不留下給你），你對這間裝修公司的價格是貴是便宜，都已相當清晰了。③要重視裝修公司的服務意識（已在前面介紹過了）。④到他們正在施工的工地上參觀，與工地的包工頭（項目經理）溝通看看水電鋪設是否規范（前面有介紹）看看泥工漆工的手工是否良好看看工地管理是否嚴格、認真鑒別他們所用的材料真假（后面我將收集資料進行介紹）⑤加入土巴兔*業主群、看土巴兔的業主裝修日記，看一下業主們的對裝修公司的口碑。
經過這段時間，我與廣州業主們的交流，大家都總結說：選公司的同時，也要選到好的設計師，更重要是要選到好的包工頭（項目經理），這樣才保證你家的裝修能夠順利進行。所以大家不要忽略與包工頭（項目經理）溝通這重要一環。下面我會繼續介紹裝修公司預算中，常常漏報、虛報、錯報的項目。請大家繼續關注！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2013年06月05日
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合同中絕對不能忽略的六個細節????
差不多到與裝修公司簽合同的時候了，心情不免有點興奮和緊張。之余的更多的思考如何把簽合同這一程序辦得更妙些，盡量避免日后的紛爭、矛盾。下面是在網上看到的：裝修合同中絕對不能忽略的六個細節。希望對我們簽合同時有一定的幫助。在施工前應明確施工項目有哪些?是否是自己需要的?是否在裝修合同上體現?是否做到按合同施工等?如果在施工過程中出現需要調整的項目，一定要做書面記錄，自己和施工方均簽字確認。一、工期約定一般80平方米的兩居室，簡單裝修設計的話，工期在35天左右。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好。二、付款方式一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。
按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。所以土巴兔建議業主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預期的效果。
2013年06月05日
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三、增減項目裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業主最好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。四、保修條款裝修的整個過程還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
五、水電費用裝修過程中，現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。六、按圖施工裝修公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合，業主可要求返工。
2013年05月30日
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如果材料不能按施工進度準時到位而耽誤工期，很容易引發與裝飾公司的爭執；而且業主往往不太清楚所需材料的數量，工人用料浪費很大，材料損耗甚至高達10%-20%，時刻擔心材料被工人掉包；一旦裝修質量出了問題，很難分清是材料的問題，還是施工的問題，導致與裝飾公司新的糾紛。點評：裝修中的材料種類繁多，價格差異很大，有些業主擔心裝飾公司從中漁利，決定親自上陣，購買材料、現場監工，全都親歷親為。但是，經過2、3個月的工期，身心俱疲，而裝修質量如何還是未知數，風險較大。因此，包清工這種方式只適合于對裝飾材料比較精通，有時間、有能力采購材料的市民，而且裝飾工程應比較簡單，材料也不多。如果對裝修一竅不通就貿然上陣，那從裝修公司那里省下的錢轉而就進了材料商的口袋，對業主而言是得不償失，因此不推薦普通市民廣泛采用。目前，大多數品牌裝飾公司都不*清包工，只有規模較小的家裝公司或"游擊隊"采用。業主如果請"游擊隊"做私單，施工中發生爭執一拍兩散，施工質量和維修服務都沒有保障，后期投入的維修費用可能會更高。因此，包清工也要盡量選擇正規的裝飾公司。?
2013年05月30日
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半包定義：半包即由施工方負責施工和輔料的采購，瓷磚、地板、潔具等主材則由業主自行采購。?適合人群：對裝修的設計水平和個性化要求較高、有一定經濟實力的消費者。優勢：主材是整個裝修費用中的"大頭"，自己采購可靈活控制費用；水泥、涂料、電線等輔料種類繁雜、價格也不高，由裝飾公司統一采購，省心省力，*。相對于過于簡單的清包，半包由裝飾公司提供完整的設計方案，設計水平和裝修檔次更高；同時，避免了全包對主材品類的諸多制約，能充分滿足業主的個性化需求。弊端：業主自己采購價格較高，省不了錢；總體造價心理沒底，很容易超標；輔料由裝修公司統一采購，業主無法把關，如果使用劣質輔料或環保不達標，將影響整個裝修工程的質量和日后使用。點評：半包是介于清包和全包之間的一種折中方式，它既沒有清包這么累人，也沒有全包那么束手束腳，因此成為目前絕大多數業主和裝修公司的選擇。
2013年05月30日
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清包半包全包?哪種適合你????
清包??定義：清包也叫包清工，由業主自行購買所有裝修材料，裝飾公司只負責施工。?適合人群：對裝修行業非常了解、有充裕的時間和材料采購能力的內行人士。?優勢：自由度大，可控制性強，充分體現自主意愿，并可根據自己的經濟能力來選擇材料；業主只需支付人工費，避免裝飾公司從材料中獲利，相對來說費用較省。弊端：自己購買材料需要大量的時間和精力，很辛苦，工期較長；如果對市場行情不了解，還會買到質次價高的材料；由于購買量小享受不到*價，且運費高。
2013年05月30日
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包輔材不僅能讓業主輕松不少，而且也不用再時時提防工人在材料上做手腳，但費用相對于自己采購肯定要高一些。業主如果對裝修公司提供的輔材質量不放心，則可要求對方將每種材料的品牌、款式、價格、數量、等級等一一列出，并作為合同附件，材料進場時進行有效監督，保證材料貨真價實。不過，由于半包對裝修的總體造價無法進行準確的預估，因此常常給人越裝越貴，騎虎難下的尷尬；而且，對于第一次裝修的業主而言，即使是自購主材也仍覺繁瑣。因此，半包更適合于對裝修個性化要求較高、經濟較為充裕的消費者。全包定義：也叫包工包料，即所有材料的采購和施工都由施工方負責。?
適合人群：工作繁忙，或對裝修完全不了解的消費人群。優勢：省時省力省心，責權明晰，一旦出現質量問題，無論是施工還是材料，都由裝飾公司負責；報價透明，杜絕低開高走、設計師拿回扣等潛規則；整體費用更容易掌控，不會超標；裝飾公司集體采購的建材價格比市場價低10%以上，更經濟實惠；包含了材料的損耗，減少自購建材導致的配件不匹配、不便安裝等麻煩。弊端：目前裝修市場混亂，某些企業缺乏誠信，而材料價格、種類繁雜，一旦裝飾公司虛報價格，拿劣質材料欺騙業主，則很難識別。
2013年05月29日
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【水電安裝知識3】水路管道檢查水路管道檢查：水路管道檢查至關重要，這相關以后的水路安全隱患問題。我們通常用試壓的方法做管道檢查。試壓是管道檢查滲漏的方法之一，先用賭頭將所有內絲賭死。用壓力表打壓(家裝一般12個壓)試水。打壓之后檢查所有管道所有接頭。第二種方法就是上了賭頭之后，打開水閘二天二夜，第三天檢查所有接頭。本人一般采取前面那種方法。【水電安裝知識4】二次防水二次防水：水路管道安裝之后，用水泥沙子混合封好衛生間所有線槽。等線槽和地面填渣干后，再次清洗地面與墻面，墻地面水份干了即可做防水，墻面防水最好作一米高。如果廚衛墻背面有家具的墻面，必須做滿墻。起到家具防潮作用。地面須填渣的，必須做好防水后填渣。填渣10厘米以上的用水泥沙子干混填渣。做二次防水地面和墻面要一起做。(在此肯定有朋友要問我，地面進場時已做了一次防水，為什么現在又要做一次)。
地面做的在水在水電施工時防水表皮已遭破壞，所以必須和墻面一起再做一次。進場第一次做防水是為了能夠確定地面不會漏水。管道安裝好之后墻地面再做一次，使地面和墻面能夠更有效的防水保障。
2013年05月29日
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水電安裝知識?裝修必備的6大妙招????
在前段時間，我較多的是學習如何選裝修公司，如何選材料。現在裝修公司已定，材料也選得七七八八了，我開始學習些裝修時監理的知識了，首當其中是水電安裝。下面是我在網上看到的資料，覺得很實用，拿出來和大家分享，可能很多朋友已經看過了，就當復習吧！【水電安裝知識1】水管管路開槽水管管路開槽：施工方法、先彈線，再開槽。管路開槽按要求必須是平行線與垂直線(如有水電施工圖的對照施工圖更好)。須平行走線的管路一律控制在60-90厘米高(從地面算起)，有水龍頭的管路必須垂直。深度控制在4厘米。線槽開好后施工負責人記好開槽管路尺寸、位置。方便以后潔具安裝時知道管路的位置。
【水電安裝知識2】水路管道安裝水路管道安裝：用材要求、PPR管、鋁塑管。三年前大多數用戶買鋁塑管，這兩年PPR管用用戶的比較多。管道又分冷水管與熱水管專用。暗藏管道杜絕使用鍍鋅鐵管。首先，通過水電安裝施工圖施工人員與業主商量水域位置與使用功能。安排水電師傅排放安裝好所有的水龍頭及用水位置。如有施工圖可根據施工圖安排放置。施工圖水路功能久缺不到位的，和業主溝通增加水路使用功能。
