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Scriptkid Scriptkid

上海楊浦 開魯四村 舊房改造翻新[ 85 篇 ]

2014-03-14 06:25
56㎡ 混搭 半包
上海申存裝潢設計工程有限公司 (口碑值:855)
  • 業主日記 85篇
  • 購物清單

水電

水電改造

2014年04月03日
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童鞋們是不是對陳隊長的手藝表示贊許捏?不過我是有點不開心的,為嘛,為嘛?這就是專業設計和免費設計的一大利弊之處。仔細看一下,陳隊長的布線,還是有很多值得改進的地方...?上圖(奇怪同樣的圖為啥不能上2遍...重新傳)???
這兩張眼熟吧,對的就是上面兩張。先說下左面這張,進戶強電箱在左側,引出線是去廚房的,右側墻是走廊的燈控線(雙控單回路...這個等后面會說到)。這里的一些交叉是可以避讓的,雖然會多用大概500mm的線管,燈控線可以走廚房門框上在到中間。????
再說下右面這張,客臥的一根是穿墻來的進電線,另一根是客臥頂棚中心的燈控線...這明顯的燈控線在進電線左側就避開了交叉...?雖然在粉墻、吊頂、走頂角線之后是看不到這些的,不過排線原則上還是能少交叉盡量少交叉。????不是很大的問題,也就不返工了,叮囑陳隊長小細節方面也要加強~?(^o^)/

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水電改造

2014年04月03日
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今天的最后和大家說說關于用多少線的問題...?很多業主會有疑惑,50米、100米1卷的電線,只有50-60平方的房間為啥上手就3卷...更疑惑的是房間布線還沒超一半,線就木有了...????
首先先看對于布線的限制,比如我家,我明確要求所有的線不準走地板,全部吊頂、墻面開洞、開槽走,還有幾處雙控單回路線。一般對于屋內的電線規劃是1.5平方、2.5平方,進戶4.0平方;1.5平方主要分照明、插頭小功率電器;2.5平方主要用于空調大功率電器等。???
所有的線都是從強電箱引出,然后到各個區域。一路插座線實際包含火、零、地3根線,也就意味著買了3卷1.5平方50米的線,有效線長僅為50米。1根內徑20mm電線套管僅能內排3根~5根電線,超過了就要再排1根套管、排線。對于一些比如在走道上的照明燈,如果是進門有個開關可以開關,在走道末端有個開關也可以對應進門的開關對照明燈開關,就需要排雙控單回路線。

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水電改造

2014年04月08日
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水管改造及試壓?+?水電完工驗收記?+?下期預告...?噗~
拖著疲憊的身軀,窩在顯示器前,各位晚上好~(看來是不能放長假...一放假就一堆的事情等著,最近單位的工作量有點大...一個人4天內要負責繪制大約3000平方米9根管道的所有單線圖和這些管道上支管、彎頭等的統計?囧?)前幾天休息也忙忙碌碌的,搗鼓來折騰去...整理了一下近期的照片記錄,再加一點心得體會和大家分享一下~??
先來說說水管的布設。原先約好的是4月5日來安裝的,正好我也得個休息可以現場“審核”,結果前一天晚上近21時,陳隊長打電話過來說水管公司4月5日休息...心里有點別扭,也不早點說還可以有其他安排,不過清明放假就放假吧人之常情(至于是不是真放假就不予深入了...)但4月6日正好外出,所以委派了父親大人去現場看工。先上點圖...
從進戶材料的驗收開始,一直到管道拼接,再到最后的氣水試壓一氣呵成。試壓壓力8Kg...這壓力好像超過常規自來水2Kg好多倍了...?>?

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水電改造

2014年04月08日
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4)裝修預算表里能寫清楚的一定寫清楚,業主自己一定要熟、熟到隨時都能準確說出哪個部位要做什么。也不知道為什么,裝潢這個行業一直想做規范,但一直規范不起來或者不見起色。裝修出全部施工圖紙和平立剖圖的公司請舉手!!幾乎是全軍覆沒...?設計師在現場指導施工隊施工的公司請舉手!!(別笑,有人說現場是有監理,設計師還要在現場干嘛?我來告訴你,監理是對施工質量的監理,僅僅是針對施工工藝流程;而設計師是對施工后的整體效果進行指導,是將業主的意見和自己的審美及智慧融合后展現出來)再一次幾乎全軍覆沒...??現在多數的公司只是在接單的時候設計師上鏡率高,施工時很少幾次來現場指導。在這種情況下,業主一定要清楚自己的房間裝潢需要做些什么,因為施工隊往往會漏掉一些工序(也不一定是偷工減料,是真不知道)...
5)要做到完美達標是不現實的,在能保證安全的前提下,滿足適用、實用就OK。原則性的東西不可逾越,小打小鬧的視情況而取之。就比如我家的水電施工,到尾聲時強電套管不夠用,而多出來的幾根弱電套管也不會退錢,再補就是50米一檔,所以直接使用了弱電套管做強電套管,在套管外做了相應記號。

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水電改造

2014年04月08日
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這就意味著,如果真的不巧,墻后的水管或水管接口滲漏,等發現已經是到墻底、從吊頂上流出來,維護修補時敲墻、換管、或還有廳、走道地板等等,可想而知是大問題。于是找到廠家,聯系商榷此類問題的責任與費用問題,在不改動現有工程施工結果的情況下(廠方也不會愿意改)廠方承擔一切由此引起的責任與費用,談妥、確認相關事宜后與設計師說明情況,要求將廠家承諾的內容在裝修保修書中落款、簽字。
申存公司的楊設計師聽取問題之后,答應將此款寫入保修書。這是對于業主們的一種保障,不要管它是萬分之一可能還是億分之一可能,只要是合理的要求,須有憑據為證。
好了,寫了好長...好長的了...我也該歇著了?(^o^)/?最后至最后,下回寫一些到建材市場挑選預算書指定材料的事情,真是那個深啊深啊深...?各位,下篇見咯~~

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水電改造

2014年04月08日
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冷熱水管的間距40mm,比標準的小了一半,但因為預先沒有做布線設計,即便是改也改不到標準,除非全拆除重新開洞再排,這些個人認為不影響大局,所以在做好固定的情況下,退步接受了。
6)增補、減免的項目須有清單并核對。裝潢中,由于初期構思的不成熟,在具體施工時往往會變更一些東西,也許是改一個彎角走位,但改一下可能就是2個彎頭+3段管,所以不要小看一個改動,可能會增加很多工作量和用材(不建議有顛覆性的改動)。對于增補、減免的項目心中做到有數,很多裝修隊或者公司會因增減項引起的增減費用而與業主產生摩擦...?沒有7了?╮(╯▽╰)╭?嘿嘿,再說晚安之前,大家覺得是不是有點內啥的感覺,說不出來,但總有些什么:)
好吧,我就捅破紗窗了,上面上圖的時候說到的水管問題。本身施工上沒啥,都基本符合要求,但大家仔細看一下頂部的下管位置,和側拍的位置。花灑的水管明顯是從坑管外砌墻后穿墻過來的。坑管必然是砌成一個空心的長方形圍墻,這個圍墻地面除了一層防水(這后來特意和陳隊長說,必須做,還包括內墻面),沒有地漏,是個四面墻的暗閣。

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水電改造

2014年04月08日
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這里談一些個人經過水電施工、驗收后的心得:
1)能有水電布線設計的盡量還是設計,哪怕不是免費的設計。就從我家的水電布線說吧,除了我和陳隊長現場核對各個點位,我自己出了些點位圖以外,沒有任何設計資料給施工隊(這點我要批評申存公司,有點不負責)。水電布線如果設計好,需要依靠打洞對穿的洞也會打得對稱些,管線也不會交錯復雜,還經常占道打架。
2)水電工程的量、特別是電的量核算一定要親力親為。這里主要是提一個線槽的計算,裝修公司是按一個槽只計放一根套管計費的,一個槽放N根的就按照N乘以米數計,所以往往結算的時候會多2倍甚至更多倍的開槽費。這也是我在第1點強調的,能有布線設計的盡量有,可以避免很多問題,施工、結算都方便。
3)水電工程的材料的檢驗一定要親力親為,不要放過一些“小東西”。初期材料進場,大件一般都不會有大問題,套管品牌、合格證都OK;還要注意各類小配件:線盒、接頭等等...該是預算里指定品牌的,就是用指定品牌的。大家如果看過我以往的裝修日記,應該記得一開始的線盒和接頭都有問題,提出來后全部更換了。

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泥木

2014年04月13日
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就拿廚房的櫥柜來說吧,預算書上寫的是:????
定制整體櫥柜(上、下柜)?2.73米?1350元/米
定制整體櫥柜?【需提供品牌?顏色?花色]
柜面烤漆板(單面?)?石英石臺面(15mm厚?)
冰箱側需加高同臺面材質擋火板300mm
GMT不銹鋼鉸鏈、不銹鋼門吸??公司及廠家提供安裝
公司并沒有做明確回答,也就為這里的增費買下了伏筆。到了市場,進了指定的英達櫥柜商鋪看了左右兩側樣板,商家們總是把好的產品放在外面曬,就好像我一進門就看到了一款港牌的石英石小樣,厚度大約有20mm比常規的厚了5mm,東西肯定是好東西,當然價格也是好價格...?還是選其他國產品牌,總算是挑了一款比較中意的邦太石英石,雖說是品牌、但未曾聽聞過╮(╯▽╰)╭?未增加費用
烤漆的面板小樣手一摸、再一看就和心理預期的差遠了(倒不一定是質量不好,但感覺不靈光),于是看了其他幾種面板最終選擇了鈦晶板...好吧,第1次加價到1550元/米
完了又看了下柜體,囧...?很粗糙的飾面板材,果然不是生態板(其實生態板也沒什么花頭,就是換了個名字叫響亮了),說給全換生態板做,又加價到了1850元/米...?我想當的無語,然后看了鉸鏈居然還是沒有阻尼的...跟老板說這個肯定得配有阻尼的不銹鋼鉸鏈,這不又要加價馬上給滅了...

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2014年04月13日
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本以為這樣就OK了,沒想到還有...?挑選柜門拉手的時候,店里的拉手的氣場和我選的這款門板怎么滴都性格不合,問老板做暗拉手可以不??當然可以!回答是很干脆,不過還有下句...加30/米??我勒個去啊~!????OK了??No?No?No...?有沒有百葉窗的門板?有的話150元/扇...?櫥柜側面(不貼著墻的)需不需要同樣貼門板?要的話這個是280元/平方...需不需要包管子(煤氣管走線)?,需要的話是?150元/只...????
石英石臺面內側擋水、外側反翹邊...還好這個不用加錢=?=?!!?親,買下柜送上柜哦...但上柜長度不能超過下柜...!!老板,我只要上柜可以不(⊙o⊙)?最終商定做1880元/米的,其他的一概不要%>_

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2014年04月13日
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這里再放一張指定的防水材料,效果好不好我也只是聽聞,推薦率比較高。這貨的防偽做的還有點技術含量,需用紫外線照射才能看到—百得放水多功能膠漿MW55?...這個是在做預算的時候指定的...
裝修確實要比上班累...必須智勇雙全、火眼金睛,這尼瑪的就是人生啊~?...?這篇就碼到這里吧,總之就是提醒各位業主,每個小細節都會影響裝修,無論是質量還是費用...?且裝且珍惜(被傳染了么...囧)

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