準(zhǔn)備
2020年03月28日
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這個(gè)房子太難了，從收房到裝修，沒(méi)有一件是省心的。延期了3次輾轉(zhuǎn)大半年才交房的房子，開(kāi)發(fā)商還是沒(méi)有把房子十全十美地交到手里，問(wèn)題和隱患一大堆！典型的毛坯房，純毛坯。內(nèi)墻全沒(méi)有，層高也很低，主衛(wèi)生間的下水管到房子中間去了。去收房的那天，碰巧樓上在做衛(wèi)生間試水，這個(gè)漏水讓我很心慌！在業(yè)主群里發(fā)現(xiàn)，很多鄰居的房子都有各種問(wèn)題，然后......就開(kāi)始了維權(quán)。為期一個(gè)月的三次集體維權(quán)之后，開(kāi)發(fā)商終于給了補(bǔ)償和整改承諾，但是房子依舊有很多問(wèn)題，沒(méi)辦法，只能在裝修中補(bǔ)救了！
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2020年03月28日
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房子合同面積134，實(shí)用面積107平，雖然是一家三口住，但是家里有小孩的人都知道，東西肯定會(huì)多，小孩子也需要活動(dòng)空間，所以必須要好好規(guī)劃。這個(gè)戶型不太方正，餐廳太大，臥室空間浪費(fèi)在通道上，客廳太長(zhǎng)，廚房太小，沒(méi)有儲(chǔ)藏室。本來(lái)是想自己倒騰著設(shè)計(jì)下的，發(fā)現(xiàn)完全沒(méi)思路了，只能找專業(yè)人士幫忙了！土巴兔推薦了2家公司，朋友推薦了一家，比較了各自的設(shè)計(jì)草圖過(guò)后，最后選擇了圳星裝飾。經(jīng)過(guò)與設(shè)計(jì)師一次又一次溝通，圖紙也逐步成型。最終出來(lái)的設(shè)計(jì)圖有幾個(gè)地方感覺(jué)很不錯(cuò)：
1、用鞋柜、地磚和天花劃分出一個(gè)入戶玄關(guān)，讓客廳也顯得方正了許多；
2、主臥門用隱形門，把通道變成更衣區(qū)，空間利用更充分；
3、在餐廳中劃出一小半做個(gè)儲(chǔ)藏室和小書房，功能多樣化之后，餐廳仍能保證一大家子聚餐時(shí)足夠的空間；
4、加大的廚房格局讓各種設(shè)備能安排得井井有條；
5、公共衛(wèi)生間干濕分離
和設(shè)計(jì)師談方案的時(shí)候，你對(duì)自己的需求一定要清楚。思路上一個(gè)網(wǎng)友的兩句話說(shuō)得很到位，引用一下：
“記住，除非你選擇了很NB的設(shè)計(jì)師，否則你永遠(yuǎn)都是總設(shè)計(jì)師，那些所謂的設(shè)計(jì)師都是畫完圖就跑的人，你不能過(guò)分依賴他們。”
“還要記住，設(shè)計(jì)師永遠(yuǎn)是理論上的，實(shí)際操作過(guò)程中會(huì)遇到很多跟原來(lái)的設(shè)計(jì)有沖突的地方，不用太相信設(shè)計(jì)師的水平，你可以很大膽的進(jìn)行改進(jìn)，因?yàn)榉孔邮悄阕《皇窃O(shè)計(jì)師。”
一開(kāi)始設(shè)計(jì)師在客廳和陽(yáng)臺(tái)之間搞了個(gè)小吧臺(tái)，看上去挺美，可后來(lái)想想，使用率不高啊，堅(jiān)決砍掉。
另一個(gè)通病是有些設(shè)計(jì)師們喜歡安排大量的射燈。要知道這射燈一多，“效果”就出來(lái)了，而且燈一多，工程量就多，裝修公司錢也多……所以，業(yè)主一定要HOLD住呀。
再有就是圖紙不用要求特別完美，因?yàn)槌窃O(shè)計(jì)師水平奇高，實(shí)際做出來(lái)時(shí)還是會(huì)有一些地方要調(diào)整的，后面我會(huì)講到衛(wèi)生間門的改動(dòng)就是這樣的情況。
再提一提和裝修公司溝通中要注意一些事情。
在確定基本圖紙并繳納一定金額的定金后，設(shè)計(jì)師就會(huì)制作一兩張3D效果圖（通常是客廳與餐廳），這時(shí)完全可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師將你計(jì)劃購(gòu)買的家具與電器放到效果圖中，看看是否合適。話說(shuō)我的設(shè)計(jì)師就很認(rèn)真地把我的電視柜、餐桌、餐椅甚至外形獨(dú)特的音響都3D建模，必需表?yè)P(yáng)！
效果圖也基本滿意后，設(shè)計(jì)師就會(huì)制作全套圖紙。立面圖、平面圖、天花圖、地板圖……n張呀，看不懂的一定要問(wèn)清楚，記住前面說(shuō)的，射燈數(shù)量一定要控制。
這些圖紙也確定后就會(huì)出報(bào)價(jià)單了，專業(yè)的裝飾公司會(huì)有特別詳細(xì)的報(bào)價(jià)，每個(gè)項(xiàng)目材料費(fèi)用、人工費(fèi)用多少一目了然。有可能的話，每個(gè)項(xiàng)目的面積數(shù)、長(zhǎng)度都要驗(yàn)算，一分工一分料，別省也別少。那些只告訴你每平方多少錢就開(kāi)工的公司，千萬(wàn)遠(yuǎn)離。
拿著報(bào)價(jià)單，你可以到建材市場(chǎng)比比價(jià)，感覺(jué)貴了的部分、感覺(jué)不夠好的東西，完全可以要求自購(gòu)，牢記，這是你的房子，你是出錢的人！
圖紙、報(bào)價(jià)都定下來(lái)后，就等簽合同交錢開(kāi)工了
拆改
2020年03月28日
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物業(yè)也是真的坑，裝修押金、廢土轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、預(yù)收物業(yè)費(fèi)、預(yù)收水費(fèi)，甚至還有一項(xiàng)地磚保護(hù)費(fèi)，幾張遮蓋電梯間的塑料膜就要400塊，搶錢了！實(shí)際上裝修公司也會(huì)做各種保護(hù)，所以物業(yè)實(shí)力搶錢！開(kāi)工時(shí)間是一個(gè)非常重要的事情，在日歷上認(rèn)真選擇一個(gè)宜“動(dòng)土”又不與家人生肖相沖的日子。不要說(shuō)迷信，是風(fēng)俗吧！接下來(lái)就是工人進(jìn)場(chǎng)，花了兩天進(jìn)場(chǎng)了泥工材料：水泥、河沙、紅磚神馬的。為什么要用紅磚而不是沙磚呢？工頭說(shuō)沙磚便宜、整齊、好砌，但是硬度略差點(diǎn)；紅磚稍貴、形狀不一、難砌，但是硬度好些。那也就是說(shuō)，硬就是好？
泥工師傅先按圖紙?jiān)诘厣蟿澇龈鱾€(gè)房間的墻路，再砌上一兩層磚，房子分隔的雛形就出來(lái)了。師傅們動(dòng)作很快，主臥的墻一天就差不多起好了。砌墻、批蕩要15天，然后水電改造，完成了再是貼地磚、墻磚，一步步來(lái)吧。這幾天砌墻的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)師傅把衛(wèi)生間門的地方搞錯(cuò)了，按設(shè)計(jì)圖是要安裝玻璃門，而且門上面也是玻璃的，不用做倒過(guò)梁。本想讓泥工把多砌的墻頭拆了，但是在和設(shè)計(jì)師討論過(guò)后覺(jué)得原先忽略了衛(wèi)生間的吊頂，如果門上面用玻璃，吊頂?shù)拿芊獠缓米觯瑥耐饷婵催^(guò)去一半吊頂一半空的也不美觀，所以干脆將錯(cuò)就錯(cuò)，不拆墻頭了。
水電
2020年03月29日
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防水做完后，要停工幾天等墻地面的防水涂層充分干透。然后把衛(wèi)生間沉降池的下水口堵上，放一池水觀察兩天，就是所謂的閉水測(cè)試，看水面有沒(méi)有明顯下降，再主動(dòng)到樓下檢查有沒(méi)有新的水漬。鄰里和睦，從做好防水開(kāi)始，切記！防水確定沒(méi)問(wèn)題，電工就可以進(jìn)場(chǎng)了。首先要和設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、電工一起，按著設(shè)計(jì)圖把全屋的開(kāi)關(guān)、插座、電燈位在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定位確認(rèn)。定位的這個(gè)步驟相當(dāng)重要，所以建議業(yè)主盡量提前規(guī)劃好，要用什么電器、哪里可能需要備用插座、燈光如何控制合理都得考慮周全，這其中就包括了眾人皆知的臥室燈門口床頭雙控原則。客廳電視背景墻上的插座開(kāi)關(guān)就很多了，電視網(wǎng)線音響設(shè)備等，廚房也建議多設(shè)插座點(diǎn)位，尤其是經(jīng)常在家做飯的朋友，廚房家電抽油煙機(jī)，烤箱、微波爐，電飯煲，榨汁機(jī)等等，有些需要同時(shí)進(jìn)行的，所以廚房一定不能省，盡可能多的給電！走線入管，橫平堅(jiān)直那是必須的，我在點(diǎn)位上要的比較多，布線所用的電線、網(wǎng)線都是裝飾公司負(fù)責(zé)的，材料都是不錯(cuò)的品牌，水電驗(yàn)收很順利。
泥木
2020年03月29日
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我選的是全包，因?yàn)闆](méi)什么時(shí)間自己去跑建材市場(chǎng)，水電裝的差不多的時(shí)候，瓷磚就送過(guò)來(lái)了，整體的流程還是很到位的。看似沒(méi)太多東西的樣子，但貼磚真不是那么簡(jiǎn)單的，據(jù)說(shuō)貼磚是整個(gè)裝修中最考驗(yàn)師傅手藝的一項(xiàng)工程，做不好費(fèi)磚不說(shuō)，后期也會(huì)有很大的安全隱患，所以貼磚期間我去房子那邊看了兩次，我是外行，其實(shí)也看不懂什么專業(yè)性的什么工藝的東西，整體看著還行，現(xiàn)場(chǎng)也算整潔，就是貼磚進(jìn)度太慢了，雖然不急著入住，但是我本人不喜歡拖拖拉拉，所以和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人提了一下，但是好像也沒(méi)怎么加快進(jìn)度，還要靠人家做事，也不太好說(shuō)什么重話，就沒(méi)一再的催促，好在除了慢，沒(méi)有什么其他大問(wèn)題，瓷磚損耗也很小，師傅的手藝還是值得肯定的。衛(wèi)生間是300*600的磚，很多人衛(wèi)生間喜歡用圖3類似的拿走小磚或者是馬賽克去做拼花做造型，但是我個(gè)人比較喜歡簡(jiǎn)單點(diǎn)的，整體風(fēng)格也是簡(jiǎn)約風(fēng)格，所以個(gè)性化造型類的東西就比較少，追求實(shí)用的朋友們可以簡(jiǎn)單點(diǎn)。
油漆
2020年03月29日
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油漆我是選的都芳漆，是德國(guó)的品牌，據(jù)說(shuō)環(huán)保級(jí)別很高，說(shuō)到油漆品牌，我就不由自主地感嘆國(guó)內(nèi)油漆企業(yè)，在家電業(yè)國(guó)產(chǎn)品牌紛紛通過(guò)營(yíng)銷奪回市場(chǎng)主導(dǎo)地位的同時(shí)，國(guó)內(nèi)油漆企業(yè)仍然是只有制造沒(méi)有品牌，只有推銷沒(méi)有營(yíng)銷，只有生產(chǎn)沒(méi)有服務(wù)，這就給了外國(guó)品牌機(jī)會(huì)和空間。就連大家熟知的多樂(lè)士和立邦，也都是國(guó)外品牌，國(guó)產(chǎn)漆需要崛起啊！再說(shuō)施工，我個(gè)人覺(jué)得刷漆好像沒(méi)什么太大難度，要不是忙，我都有點(diǎn)躍躍欲試想要親手動(dòng)手試試了。然后要提醒各位朋友的是，漆不要怕買多了用不完，寧愿多都不能少，當(dāng)然用料的話設(shè)計(jì)師都會(huì)告知清楚，但是宜多不宜少，因?yàn)槿槟z漆油漆這種東西，生產(chǎn)廠家每一批貨其實(shí)都會(huì)有一些色差，如果一開(kāi)始買的不夠，需要補(bǔ)買，不同批次的貨如果運(yùn)氣不好，就會(huì)有色差，一般色差非常小，但是涂在同一面墻上一對(duì)比就會(huì)看出差別，所以漆多備點(diǎn)肯定沒(méi)錯(cuò)！主臥我是用的墻布，看起來(lái)比較舒適一些，視覺(jué)和觸覺(jué)上都沒(méi)有墻漆那么冰冷。選的是奶白色，燈光打上去帶一點(diǎn)點(diǎn)暈黃色，比較溫馨一點(diǎn)，整體效果確實(shí)不錯(cuò)。
竣工
2020年03月29日
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水電油漆那些都是年前就做好了的，其實(shí)就剩下最后的安裝部分，地板啊，櫥柜啊，馬桶衛(wèi)浴那些零碎的東西，打算年后裝，本來(lái)2月中旬就能基本完工的，結(jié)果遇上了這個(gè)疫情，一直拖到了3月份，3月初的時(shí)候我們小區(qū)里就有在施工的了，聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理那邊卻說(shuō)安排不了施工，特殊情況也能理解，我就等了等，3月中上旬的時(shí)候深圳基本都全面解封復(fù)工了，我就又催了催，項(xiàng)目經(jīng)理也說(shuō)盡量安排，再三催促之下，終于在3月16號(hào)安裝進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工。整體施工全程沒(méi)什么大的問(wèn)題，我也沒(méi)太多時(shí)間去監(jiān)工，大家都辛苦，工人也都是掙血汗錢的，所以互相理解吧。大門選的是65號(hào)色，全屋都是灰色系木地板，衛(wèi)浴選的是圖4的一套。
軟裝
2020年03月29日
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這幾天陸續(xù)把家具電器都安排進(jìn)去了，有很多是年前就定好了的，一個(gè)電話就都送過(guò)去了，次臥的床是舊的，有些零零碎碎的東西是在網(wǎng)上買的，整體效果很不錯(cuò)。
入住
2020年03月29日
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入住還要緩緩，雖然沒(méi)什么味道，各種材料都盡可能的用最環(huán)保的，但是還是不太放心，還是先放幾個(gè)月吧，不著急住，通通風(fēng)吧。家里老人信風(fēng)水迷信，樹(shù)啊草啊什么的都按規(guī)矩?cái)[好了，也能吸吸甲醛凈化空氣什么的。
