準(zhǔn)備
2020年06月17日
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臺(tái)升—現(xiàn)代簡(jiǎn)約三居室
第一講，選房
房子選在國(guó)商區(qū)，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，133.4平米，獨(dú)立電梯，雙陽(yáng)臺(tái)。優(yōu)點(diǎn)，獨(dú)立電梯，私密性好。缺點(diǎn)，得房率太低，只有75%，公攤面積太大。
可能是今年疫情太無(wú)聊，疫情一過(guò)，突然想買(mǎi)個(gè)房吧，嘉興房?jī)r(jià)本來(lái)是個(gè)洼地，和周邊城市相比，嘉興是偏低的，而且隨著硬件軟件升級(jí)，市政府各類工程開(kāi)工，以前覺(jué)得是房產(chǎn)中介散布的虛假信息，現(xiàn)在都變成實(shí)際已經(jīng)開(kāi)工建造，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)穩(wěn)步上升。
所以，圈地，定價(jià)，看房，2周時(shí)間搞定?????從計(jì)劃購(gòu)房到支付定金簽合同，只有短短兩周時(shí)間。
在此感謝“尊元地產(chǎn)”的小李同志，不管人家在這套房子里賺了多少，但是服務(wù)還是比較到位。消費(fèi)者不管是大的消費(fèi)還是小的消費(fèi)，總是想讓自己做回上帝????，所以服務(wù)很重要，讓你感覺(jué)好了，不知不覺(jué)錢(qián)就掏出去了。
在此提醒各位想買(mǎi)房的注意事項(xiàng)。
選擇口碑好的中介或者地產(chǎn)商，很重要很重要。
中介費(fèi)可商議。
貸款手續(xù)費(fèi)可商議（有熟悉的銀行朋友，可以自行辦理，絕對(duì)省好多錢(qián)——這里涉及商業(yè)套路，不細(xì)說(shuō)，免得被圍攻?????）
付定金簽合同要看清楚寫(xiě)明白，特別是二手房，比如原房東是否逾期未交的水電和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)該要求中介扣留部分購(gòu)房款，等原房東和物業(yè)交接完后支付，有遇到惡劣房東拿到錢(qián)就不會(huì)理睬你，不結(jié)清物業(yè)費(fèi)用。
比如車位，是否有出租，交房后原租金給新房東還是要求對(duì)方退租。車位是人防車位還是正常車位，一定要現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)。
比如，一定要簽訂約原房東辦理過(guò)戶不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間。有的房東拿到錢(qián)就遲遲不辦理。
比如。。。。。。。
反正越小心越好。
哎呀，忘記了，這里是裝修日記，哈哈哈哈哈，寫(xiě)太多購(gòu)房心得，補(bǔ)上毛坯房照片吧。下回分解初選裝修公司過(guò)程。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
