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行無望 行無望

10萬窮裝87平現(xiàn)代家[ 8 篇 ]

2020-09-24 21:47
87㎡ 現(xiàn)代
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準(zhǔn)備

前期準(zhǔn)備

2020年10月01日
本文屬于“行無望”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

2020年7月1日,經(jīng)同事介紹認(rèn)識了聚軒裝飾的設(shè)計師鄧工,經(jīng)接觸發(fā)現(xiàn)鄧工做事踏實,據(jù)說同事的朋友家裝修就是鄧工負(fù)責(zé)設(shè)計的,于是決定給予聚軒合作機(jī)會,期間土巴兔推薦了3家裝修公司,我自己又在淘寶預(yù)約了2家,7月5日下午約那幾家裝修公司的設(shè)計師一起到現(xiàn)場量房,量完房后的那一個星期就是各家公司約談報價,約談的第一家公司就是聚軒,設(shè)計師的方案沒讓我失望,其他公司給的方案都很粗糙,感覺上認(rèn)為存在很多增項漏項,最終于8.5日與聚軒裝飾簽訂裝修合同。

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交房驗房

2020年10月01日
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2020年8月15日,設(shè)計師幫忙在收樓前檢查墻壁空鼓,經(jīng)過用空鼓錘檢查,當(dāng)天發(fā)現(xiàn)15處墻壁有空鼓,于是當(dāng)天與物業(yè)處交接,要求一周之內(nèi)修復(fù)墻壁空鼓問題,所以收樓前驗收還是有一定必要的,我后來才發(fā)現(xiàn)樓上有部分業(yè)主沒有驗收就簽字收樓了。
2020年8月30日與裝修公司的設(shè)計師、項目經(jīng)理、裝修師傅到物業(yè)處辦理收樓手續(xù)并提交報建材料,奇怪的是收樓當(dāng)天又發(fā)現(xiàn)5處墻壁空鼓問題,其中2處是上次發(fā)現(xiàn)并且開發(fā)商師傅修復(fù)后再次出現(xiàn)的,于是要求物業(yè)叫開發(fā)商一周內(nèi)修復(fù),以免影響裝修開工。

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開工大吉

2020年10月01日
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2020年9月11日,家人幫挑了個適合開工的日子,當(dāng)時恰逢周四,由于家人都沒空我只好請了半天假到場,同時當(dāng)天設(shè)計師、項目經(jīng)理和施工師傅均按約定時間到場進(jìn)行開工儀式,開工儀式的禮炮和橫幅裝修公司提供,這里不得不提有個意外,兩個禮炮只響了一個,畫面過于尷尬和掃興[捂臉]。
做完開工儀式,直接在現(xiàn)場做開關(guān)和插座定位,其實就是做好標(biāo)識,原先畫的開關(guān)插座圖紙沒用上,做完開關(guān)插座定位,已經(jīng)差不多上午11點,項目經(jīng)理說下午安排送材料,并做部分打拆。
值得一提的是,房子原先有開發(fā)商預(yù)埋的電線管,但是要求裝修公司重新埋管,因為方便保修,不然后期水電有問題,如何定位是開發(fā)商的問題還是裝修公司的問題。

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拆改

主體拆改

2020年10月01日
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做完開工儀式恰逢周末,物業(yè)不允許施工,2020年9月14日的周一才開始正式施工,由于廚房門改原來的平開門為推拉門,所以廚房門需要打拆,其次是地腳線要做成暗裝,所以需要鏟墻,時間花費5天。
其實水電材料9月14日才開始配送,項目經(jīng)理說的做開工儀式當(dāng)天的下午安排送材料,其實沒有送,當(dāng)時也沒有告知,這點開始就感覺項目經(jīng)理不靠譜了。

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水電

2020年09月24日
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很糟心

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水電驗收

2020年10月01日
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9月22日,第三方獨立監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排的質(zhì)檢師首次水電巡檢,發(fā)現(xiàn)如下問題:

1.水電未驗收提前封槽,如圖1所示。
水電未驗收,提前封了槽,如何檢查水電?檢查出了問題又要把槽打掉?

2.承重墻結(jié)構(gòu)位置開3米長的橫槽,如圖2所示。
按照國家規(guī)定,承重結(jié)構(gòu)(包括承重墻、梁、剪力墻等)是禁止開橫槽的,因為開橫槽會破壞墻體受力結(jié)構(gòu)。這就相當(dāng)于樹干被砍了一刀,受力肯定是會被削弱。非承重墻開槽也應(yīng)小于50cm。

3.網(wǎng)線與電線穿同一線槽,如圖3和圖4所示。
施工標(biāo)準(zhǔn)為專線單管設(shè)置,導(dǎo)線、電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝同一線管中,否則會造成信號互相干擾,網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定,通話會中斷。

以上3個問題都是裝修施工很基礎(chǔ)的問題,作為項目經(jīng)理和項目監(jiān)理居然沒有發(fā)現(xiàn),施工師傅更是犯如此低級的錯誤。

項目監(jiān)理從未到過施工現(xiàn)場的念頭再次出現(xiàn)在我的腦海里。

當(dāng)時瞬間炸鍋了,自己選擇的大公司這種基礎(chǔ)問題都會出現(xiàn),特別是在我房子承重墻位置開了一條長長的橫槽這么基礎(chǔ)而又嚴(yán)重的問題,當(dāng)晚下班后立即聯(lián)系設(shè)計師,要求給出處理方案。

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水電驗收

2020年10月01日
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9月26日,可喜可賀的是水電環(huán)節(jié)施工終于已經(jīng)完成,預(yù)約了第三方獨立監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排的質(zhì)檢師首次水電驗收,但是也發(fā)現(xiàn)如下問題:
1. 主人房空調(diào)與兒童房空調(diào)共用一組4平方線
大功率電器共用專線,太危險了,施工標(biāo)準(zhǔn)要求每臺空調(diào)必須單獨拉一組4平方專線,而實際施工中兩個房間的兩個空調(diào)共用一組專線。

2.強(qiáng)弱電交接位置未包錫箔紙,強(qiáng)弱電線間距過小處也未包錫箔紙

3.客房空調(diào)專線與普插電線同穿一條線管共用一根地線
標(biāo)準(zhǔn)要求專線單管設(shè)置,并且地線單獨配置。

4.冰箱專線與弱電供電線共用一根管
標(biāo)準(zhǔn)要求兩組線穿線量大于管徑的40%不利于電線散熱,必須專線單管設(shè)置。

5.房間過道、洗手間等有吊頂位置的燈線未套波紋管

6.衛(wèi)生間沉箱沒有設(shè)置二次排水

7.衛(wèi)生間水管穿墻未向上30cm開洞,直接從底部穿過導(dǎo)致存在滲水隱患

此次水電驗收由于太過倉促,未經(jīng)過裝企質(zhì)檢驗收就預(yù)約了第三方質(zhì)檢,也正是因為如此,才發(fā)現(xiàn)原來施工工隊的施工質(zhì)量并不可靠,作為項目監(jiān)理也沒有監(jiān)督到位。

經(jīng)過了解得知,大功率電器的用電線共用同一線管沒有按照標(biāo)準(zhǔn)施工,竟然是因為線管材料沒有配送夠量,此時要求更換項目監(jiān)理的沖動更加明顯。

以上問題要求項目經(jīng)理整改后再次驗收。

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水電驗收

2020年10月01日
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9月30日,從材料進(jìn)場到水電鋪設(shè)項目施工完畢,歷時半個多月,雖然過程坎坷,問題也比較多,但好在施工方?jīng)]有不承認(rèn)而扯皮,最終還是順利完工了,感謝所有人員的辛苦付出,中秋國慶放假前讓土巴兔幫忙安排了質(zhì)檢師進(jìn)行再次水電檢查驗收,雖然仍存在幾個小問題,但項目監(jiān)理答應(yīng)整改,希望下個施工項目不要再出現(xiàn)類似的基礎(chǔ)性、威脅業(yè)主生命安全的隱患問題。

施工總結(jié):
1.項目施工完畢,先讓裝修公司的質(zhì)檢檢查,有問題整改后再預(yù)約第三方質(zhì)檢師。
2.檢查出來的小問題也不要放過,要求整改到問題不出現(xiàn)為止,比如水壓測試漏水,項目監(jiān)理說是因為水龍頭白膠沒纏緊,問題提不大,既然這樣那就讓他纏緊再重新測試,不能馬虎。

如果下個施工項目再出現(xiàn)類似的基礎(chǔ)性、威脅業(yè)主生命安全的隱患問題,我會要求更換項目監(jiān)理和施工隊。

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