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避風港的成形[ 9 篇 ]

2021-03-01 13:17
90㎡ 簡約
昆山筑祥裝飾工程有限公司 (口碑值:4692)
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準備

2021年04月10日
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20年12月透過土巴兔尋找裝修公司。土巴兔推薦了三家裝修公司。
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經(jīng)過量房,需求討論,設(shè)計公司給初步設(shè)計方案和預算,相互比較后,評估接觸人員專業(yè)度、土巴兔口碑、價格,最后選擇筑祥裝飾公司。由楊工擔任設(shè)計師,陸工擔任工程監(jiān)理。
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設(shè)計師負責裝修風格和工程設(shè)計,監(jiān)理負責工程人員、進度和品質(zhì)管控。當然業(yè)主要充分與裝修公司溝通裝修需求,彼此達成共識。
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21年1月中簽訂合同,計劃春節(jié)元宵開工。
土巴兔提供三次免費質(zhì)檢,水電后,泥工后,竣工后。對不精裝修的人來說,也是種保障。

隨便說說你的想法,或者有什么問題?和大家一起探討吧 我來回復 還可以輸入200字

2021年04月13日
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合同簽訂前,業(yè)主先跟設(shè)計師討論好大致的裝修需求,設(shè)計師據(jù)此制作裝修預算表,包含所需材料,工藝,人力,和預算金額。合同簽訂前,要把項目和金額定下來,簽訂后,就做工程需求變更和金額加減。
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各區(qū)域(客餐廳,臥室,廚房,衛(wèi)生間,陽臺等)盡量設(shè)想好期望的裝修風格和要求,這樣設(shè)計師做的預算會較準確。當然,正式施工難免會有需求變更,先跟裝修公司確認好有變更時(設(shè)計變更,材料變更)該怎么進行。
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合同簽訂后,工程開工前,設(shè)計師會提供裝修效果圖,和施工圖給業(yè)主。效果圖是設(shè)計師制作的三維圖,呈現(xiàn)設(shè)計師的設(shè)計,業(yè)主可以再與設(shè)計師溝通,進行調(diào)整。施工圖包含水電走位,土木要求,開關(guān)插座點位等。施工圖開工前要討論好,施工才有依據(jù)。
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一直希望有一份工程規(guī)劃時程表,條列裝修工程包含哪些明細階段,預計施工時程,哪些業(yè)主要準備的材料設(shè)備,要在那個階段前轉(zhuǎn)備好,不過一直拿不到。后來總算知道原因。

自己常做項目,都會制定規(guī)劃時程安排,以便掌握項目的進度、資源調(diào)度、品質(zhì)、交期。
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因為工作較忙,所以選擇全包。較有時間的業(yè)主,可以選擇半包,自己到建材賣場找瓷磚、木地板等材料,選擇較多,也可能會有優(yōu)惠的價格。如果選擇全包,簽合同前,要先了解裝修公司提供的材料有哪些選擇,夠不夠多,是否能滿足自己需求。
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沒什么裝修經(jīng)驗,邊進行邊體驗。整個裝修過程,就是了解、溝通、差異、缺失、調(diào)整、共識與妥協(xié)的過程。甲方乙方盡量朝著讓工程順利進展,和有較理想的品質(zhì)與成果的方向前進。

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2021年04月24日
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自己想要的裝修風格,嘴巴說,總歸抽象。所以網(wǎng)上抓取一些參考靈感,制作了一份文檔,色調(diào)、每個區(qū)域想要的效果,簡單描述,提供給設(shè)計師參考,設(shè)計出裝修效果圖。
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一千個人心里有一千個哈姆雷特,設(shè)計師與我,對裝修期望,也有不同的理解。預算、設(shè)計師風格、投入心力程度也有關(guān)系。出來的效果圖,與想象有落差,溝通,就需要了。
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裝修過程,就是溝通、調(diào)整、共識與妥協(xié)的過程。

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2021年04月24日
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裝修公司提供的瓷磚選擇少,只好全包改半包,自己去采購。因為設(shè)計師忙,所以自己單槍匹馬勇闖瓷磚叢林。
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瓷磚市場琳瑯滿目,龍蛇雜處,教人不知所措。許多地方可能都有瓷磚批發(fā)市場,有的只有雜牌瓷磚,有的各線品牌都有。純批發(fā)市場會比建材裝修商場來得便宜,建材裝修商場比較多知名品牌陳列店面。
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可以先實體商場逛逛,再到電商淘淘(電商較多是知名品牌),兩邊都可能挑選到合適的瓷磚。
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各線品牌瓷磚的品質(zhì)必然不同,有些差異沒經(jīng)驗的也分辨得出,比如瓷磚色澤、紋理、透亮度、重量、聲音清脆度、款式花樣等??磦€人需求,裝修效果不挑剔的,雜牌也不會差到用五年就損壞。要求裝修效果、品質(zhì)和性價比,二線(或者三線)有不少選擇。要求裝修效果、品質(zhì),也覺得總花費差幾千萬把塊無所謂,就從一線品牌挑(比如各種十大瓷磚品牌排行榜)。
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價格差異和品質(zhì)差異不會呈等比(比如價格差1倍,品質(zhì)可能差0.5倍)。有時候遇到品牌折扣,可以淘到便宜的一線品牌。如果對價格敏感,又希望裝修效果,也可以不同空間選擇不同品牌瓷磚。
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價格部分,實體店面的標價,往3~4折砍,可行。有些更懂行情的,甚至砍到2點多折。
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買瓷磚前算好需要的面積(要貼瓷磚的墻面或地面面積,扣掉窗戶面積),商家要計算該買多少瓷磚。面積是估算,實際總有差異或損耗,跟商家談好,多退少補,商家通常接受。
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事先做點功課,問有經(jīng)驗的朋友,或上網(wǎng)查找資料,可以少交學費。個人因為水電已完成,才被告知瓷磚要立刻進場,急忙去采購,所以交了不少學費成長了。
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木地板裝修公司包,所以沒有經(jīng)驗談。瓷磚部分也是經(jīng)驗談,非磚家談。
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瓷磚在水電完成前采購好,木地板在瓦工完成前采購好,是較適合的時間點。

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拆改

2021年05月17日
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因為是二手房,裝修工程從拆舊開始。

拆舊從3/1開始進行,因為年后外出不在本地,工程監(jiān)理協(xié)助處理各項事宜,包含舊家具舊設(shè)備的拆除清運,比如協(xié)助租用空間暫存現(xiàn)有的幾臺空調(diào)。
謝謝工程監(jiān)理讓不在本地的業(yè)主省心許多。

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水電

2021年05月18日
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拆舊完成后繼續(xù)進行水電工程。

春節(jié)前與設(shè)計師和工程師傅進行過水電交底,主要把開關(guān),插座,網(wǎng)絡(luò)點,水龍頭的位置進行確認。業(yè)主先想好開關(guān)、插座的位置,插座多預留一些,免得以后要接一堆拖線板。

因為人在外地,沒能去現(xiàn)場看施工情形,3月底回本地后,到現(xiàn)場看,電線、網(wǎng)絡(luò)線、水管都算齊整。

當初在談施工設(shè)計時,裝修公司表示,以前的工程管線都走地面,如果有問題,要敲掉地磚地板才能處理?,F(xiàn)在管線都走上面(包在吊頂里),有問題只要掀開吊頂就好。因為這樣,所以決定把舊的地磚和地板都打掉重做所有水電。

實際看到完成的水電,有一半管路走地面,跟原本設(shè)想不一樣。因為現(xiàn)場看時已經(jīng)完成,看看別人家的水電,好像也這么走,就沒提出異議。要進行裝修的業(yè)主,先與裝修公司確認一下水電這部分。

土巴兔提供三次免費質(zhì)檢服務(wù),1.水電完工,2.泥工完工,3.竣工收尾,幫業(yè)主進行工程品質(zhì)把關(guān)。
三月底回來,水電工程已完成(大約一周多時間),就預約水電質(zhì)檢服務(wù)。今年春節(jié)后本地裝修工程很多,質(zhì)檢較難預約上。請教了土巴兔客服,客服會協(xié)助處理。

質(zhì)檢老師有一套檢驗程序,對可能發(fā)生的問題進行把關(guān)。經(jīng)過質(zhì)檢老師現(xiàn)場檢驗,提出兩處要整改,也記錄在土巴兔平臺上,后續(xù)等裝修公司處理。

土巴兔還有一點不錯。
感覺拆舊時墻壁鏟得不是很干凈,但又無法判斷,便聯(lián)系客服,客服協(xié)助聯(lián)系平臺的質(zhì)檢老師。老師看了照片,告知哪部分可以再鏟干凈一點,哪部分已經(jīng)差不多。這對裝修小白有幫助。

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泥木

2021年05月29日
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我的泥工重點有三部分:一.瓷磚,二.防水,三.找平。
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一.瓷磚:
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泥工驗收時,質(zhì)檢老師檢測重點在瓷磚施工品質(zhì)。
1.?瓷磚有沒有發(fā)現(xiàn)空鼓。
2.?淋浴房下水設(shè)置是否合宜,積水可以順利排出。
3.?是否有依照貼瓷磚的規(guī)則,視野中心瓷磚大塊完整,切割過的瓷磚貼在墻角邊角處。
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因為泥工進度拖延,裝修公司讓木工提前進場,希望同時施工。但是幾乎大部分的木工要等泥工完成才能進行,木工也就只有等待。木工工具已先進場,客廳餐廳地磚鋪上石膏板保護著。所以泥工驗收時,只驗了衛(wèi)生間、廚房、陽臺,客廳餐廳的地磚等竣工質(zhì)檢一起驗收。
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二.防水
衛(wèi)生間的防水,是裝修工程中的重點項目。防水沒做好,自己遭殃,樓下鄰居也遭殃。
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當初買房看房時,衛(wèi)生間的水都滲出墻,墻漆脫落,下半墻的水泥都露出,一直滲出水。舊房東拿一塊穿衣鏡遮擋著。所以對衛(wèi)生間防水特別重視。
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合同中,衛(wèi)生間墻面刷兩次防水,地面做防水層,并做48小時閉水測試。
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墻面防水刷完后,感覺涂得不勻均勻也不到兩層,請工程監(jiān)理讓師傅再刷一下,不確定是否有刷。
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地面防水在五一前施工,五一期間進行閉水測試:在衛(wèi)生間注水,幾天后看樓下鄰居衛(wèi)生間天花板有沒有漏水。因為五一在外地,工程監(jiān)理在施工群里發(fā)閉水測試的照片,并讓我去找樓下鄰居。
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五一后回來,衛(wèi)生間地磚已砌上。去敲了鄰居大門,因為鄰居衛(wèi)生間吊頂,不知如何掀開。倒也沒發(fā)現(xiàn)有水流出,有請鄰居后續(xù)如果發(fā)現(xiàn)漏水再跟我說。
后來質(zhì)檢老師說,最好工程監(jiān)理和業(yè)主一起去找鄰居,比較知道如何進行漏水檢測。
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陽臺也要做防水。洗衣機在陽臺,或者雨水下進陽臺,如果防水沒做好,一是會滲到樓下,一是會沿著墻滲到屋內(nèi)。買房時,靠陽臺的墻面也有滲水的現(xiàn)象。
合同中,陽臺做了30cm高的防水處理。五一后回來時陽臺瓷磚也貼上,看工程監(jiān)理在施工群里發(fā)的陽臺防水照片。
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三.地面找平
臥室地面貼木地板,所以要先做找平,地面鋪水泥,讓整個地面盡量平整,維持相同高度。

找平高度跟使用木地板材質(zhì)厚度有關(guān),復合地板厚度大概0.8-1.2cm,找平要做高一點,地板鋪上后才能跟客廳瓷磚同一平面。實木復合地板厚度大概1.2-1.6cm,找平就要做低一點。找平?jīng)]做好,房間和客廳平面就會有落差了。
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關(guān)于美縫

原本瓷磚縫隙都用傳統(tǒng)填縫劑填充,美縫出現(xiàn)后,許多要求美觀的業(yè)主,會選擇美縫填充,除了美觀,也耐臟防水。因為想如果泥工師傅手藝可以的話,傳統(tǒng)填縫劑也可以填得較美觀,所以就省下美縫的錢。 美縫要業(yè)主自行另外找廠家處理。(之后證明做錯了決定,我的瓷磚填縫做得太丑了)。
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后來朋友告知,衛(wèi)生間的瓷磚最好做美縫,主要為了防水。傳統(tǒng)填縫劑不防水,衛(wèi)生間的水,慢慢透過填縫劑滲進墻體,慢慢滲出墻外,久了容易有滲水的現(xiàn)象。這點的確疏忽了,后續(xù)做調(diào)整。

我的泥工從3/29開始,5/12完工,歷時1個半月。談合同時五月底裝修完成的計劃無法實現(xiàn)了。

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2021年07月03日
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泥工占了時間,還好木工進度快,師傅好溝通,一周多的時間就完成。
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因為以往被樓上鄰居的動靜吵怕了,所以這次裝修的重點之一是做天花板的隔音板。
先打龍骨框架,里面鋪隔音棉,再釘上石膏板做表面,之后上漆。
龍骨加上石膏板大概10cm,影響一些樓高,還好可以接受,為了隔音沒辦法。
原本以為龍骨里面會塞滿隔音棉,這樣效果肯定穩(wěn)妥,結(jié)果是鋪了一層0.7cm的隔音棉布,師傅說天花板隔音是這么做的。
期待入住后的體驗。
懂裝修隔音的朋友,可以幫忙補充一下。

*** 入住快一年時間,本次做的隔音,
*** 沒有任何效果。陸續(xù)查了專業(yè)的隔音
*** 做法,我們家的隔音是起不了作用的。
*** 剛好樓上鄰居是動靜比較大的,經(jīng)常
*** 受到噪音干擾,頭疼,唉。
*** 建議想做隔音的朋友,要跟裝修公司確認
*** 是否做過隔音工程,或者另外找專業(yè)的
*** 隔音公司。
*** 如果真的在乎隔音,多花點錢是值得的。


木工在5/22完工。后面還有漆工,成品安裝,收尾,最后保潔等。
裝修完成,還有家具進場,電器進場,最少兩個月的晾曬。
避風港何時成形?
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我們的紙本裝修合同沒有押完工日期,土巴兔平臺上的裝修合同完工日期押6/30。
建議在簽訂合同時,加上完工日期和責任條款,對業(yè)主是種保障。
裝修需求最好在合同白紙黑字列出來,避免施工過程,各執(zhí)一詞,沒有憑證。
使用材料的品牌,規(guī)格,名稱,要明確注明,材料進場時,核對一次再施工。
有面積計算的材料,比如瓷磚,木地板等,填上明確面積,以后有需要時(比如更換材料),才有計算依據(jù)。
有些地方我們疏忽了。
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土巴兔有提供陪同簽約的服務(wù),沒有把握的業(yè)主可以申請,保障裝修小白的相關(guān)權(quán)利。

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油漆

2021年08月06日
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油漆工程是裝修的重點項目。大家關(guān)注于色彩,環(huán)保,品質(zhì)。
家裝風格,油漆占了重要的角色。

油漆師傅5/27開始進場,6/22完工。之前看氣象6月都是梅雨季,催促裝修公司抓時間施工。

第一次膩子批完,需要晾曬幾天,等膩子完全干了,才可以再批第二次。合同寫批三次膩子,師傅說兩次就夠了。

批膩子前有幾處要注意:

1. 貼網(wǎng)布:墻壁有裂縫,或墻面接合處有縫隙,先貼一層網(wǎng)布,再批膩子,再刷油漆,縫隙才不容易時間久了裂出來。

2. 陰陽角處理:在墻壁凸邊或凹邊(墻柱,窗臺邊,墻壁交接處,等),貼上陰陽角條,再批膩子和油漆,可以使邊線流暢順直,也可減少磕碰,就掉漆掉膩子的情況。
這點比較要注意。像我們有些地方?jīng)]有貼上陽角條,不小心磕碰,就把邊角磕掉了。

第二次膩子批完,干燥后,先把墻面磨平,才上第一次墻漆。等漆干了,再上第二次,就完成主要漆工。
后面工程收尾時,漆工再進場,對因后面工程造成的墻面磨損進行修補。

我家使用的膩子是立邦成品膩子,不加膠水。
墻漆是立邦竹炭凈味五合一乳膠漆,去立邦門店逛過,店家說這算他們環(huán)保漆的入門款。
實際刷漆后,味道不重,不用散太久的味,還算可以。
如果對墻漆的環(huán)保等級重視,可以查看該品牌有哪些可選擇的漆,再向裝修公司提出要求。
現(xiàn)在大部分漆品牌都強調(diào)環(huán)保,大品牌質(zhì)量多少都有保障。

立邦漆有五花八門的顏色可選擇,配上五顏六色的名稱,太空漫步,銀幣,倫敦霧,虔誠,卡普里清酒,等等。還分各類網(wǎng)紅色,令人眼花繚亂。

看色卡,和實際刷出來的效果會有差別。
油漆師傅調(diào)好你選的顏色 (有些機器調(diào)色,有些師傅調(diào)色,機器調(diào)色會比較標準化,我們是師傅調(diào)色),先小面積刷在墻上,讓你看感覺。
如果不合適,就調(diào)整顏色飽和度(白漆多加一點,或色液多加一點)。如果覺得顏色不對眼,可以更改顏色,但是已買的漆就浪費了。

比如我們裝修風格是暖色系,部分墻面選擇‘荷蘭乳酪’。這個神奇的顏色在不同光線呈現(xiàn)不同顏色,明亮時呈現(xiàn)乳酪黃,光線暗點變成奶咖帶粉色。
覺得不是很對頭,先適應(yīng)一段時間了。如果不行,師傅說,色系接近,原本顏色不深的話,可以直接刷新漆。差異大的,先刷白漆,再刷新漆。
至少有補救方法,且不耗費太大的成本。

設(shè)計師一直讓我們墻漆不要太多顏色,全屋最多兩種就好。看了不少案例,多種墻漆搭配運用得好,會讓房屋碰撞出不同風采,多點設(shè)計感??丛趺茨媚蟆?br /> 覺得我們房子有點清湯掛面了。

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關(guān)于馬桶移位

漆工階段,同時準備采購一些成品。關(guān)于馬桶,可以提一提。

因為衛(wèi)生間布局考量,我們馬桶做了移位,距離原本下水口大約90cm,算長距離移位了。
綜合多方說法,馬桶移位不要超過30cm。
馬桶移位很容易堵塞。
移位使用移位器,目前最普遍的是扁橢圓的管道,也有圓管。

選購馬桶時倍感困擾。
裝修公司說移位不會有影響,很多家庭都移位;
電商商家都說他們馬桶不支持移位;實體商家說移位就選沖力大的馬桶。
網(wǎng)上許多文章建議使用直沖式馬桶,直沖式馬桶比虹吸式馬桶沖力大。
但是現(xiàn)在市場上95%以上都是虹吸式馬桶,直沖式馬桶很少見。
各說各話,讓人無所適從。

搜索了天貓京東馬桶買家的評論,不少做了移位的,選擇虹吸式馬桶,用了一兩年沒有堵塞。

最后還是選擇虹吸式馬桶。心理有所準備,等真的堵了,再找人來通。

整理幾點心得:

1. 能不做馬桶移位,就不要做,以后會省心許多。當初不知道移位有這許多麻煩。

2. 若要移位,距離盡量小一點。移位器最好做圓管,然后要有傾斜角度,馬桶側(cè)高,下水口處低,這樣可以幫助排污。
我們的移位器是扁橢圓,師傅又沒做傾斜角度,只能靜觀其變。

3. 廁紙不扔進馬桶里,如果卡在移位器,干燥了,慢慢積累起來就容易堵。

4. 直沖式馬桶沖力較大,選擇少,價格較貴,防臭效果較虹吸差。
虹吸式馬桶選擇多,一些實務(wù)經(jīng)驗表示移位也可以使用。定期通通馬桶(物理方式或化學方式),應(yīng)該能減緩堵塞現(xiàn)象。

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