準備
2021年04月02日
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八九十年代的老公房，傳說中的眼睛房，家里有老人孩子一共四口人，打算常住，不想湊合，想好好裝修一下。因為沒有任何裝修經驗，從2020年底開始找裝修公司，普及裝修知識，到現在裝修遇阻，才明白一句老話買的沒有賣的精，有些坑沒有踩過，有些陷阱沒有經歷過，總會在在你意想不到的地方出現，這篇裝修日記會翔實記錄我們裝修過程所有經歷，包括選裝修公司，房屋設計，合同簽定，裝修細節，裝修預算及花費等等，以及我們在裝修過程中所犯的錯誤，及后續問題的處理，以供大家參考，特別是沒有任何裝修經驗的小白，以免在重走彎路。
一、選裝修公司：打算裝修時，有周邊朋友介紹相識的工長，我們也下載了土巴兔、齊家等裝修平臺的APP，齊家上裝修公司的詳細情況不易看不到，相比土巴兔上裝修公司有點像京東淘寶的頁面，有介紹，有點評，還有裝修日記可以查看。考慮到老房子對設計要求偏高，房子離居住地太遠，我和老公工作較忙沒太多時間，婉拒了朋友介紹的工長，根據土巴兔上公司好評及裝修日記的情況，以及現場咨詢多家裝修公司、根據設計、預算等，最后選擇了東易日盛裝飾。下面是我當初選擇東易日盛的原因：1. 東易日盛 . 家裝上市品牌，大公司應該會對自身誠信方面的要求比較高些，應該會在意自己的商譽，對自己公司員工所言所行，對工程質量會有保障。2.去公司現場咨詢時，設計師表明，東易的報價會有專門的系統錄入，沒有增項，漏報項，是閉口合同，所用材料會表明規格型號，費用明細。套餐價格999/平，我們62平，最少按75平算（當時報價明細另附圖）加上水電拆改建墻，減去優惠，11萬左右。價格雖偏貴些，質量能保證就好，這樣也省去我們買各種材料的時間。3.當時的設計師服務真的熱情，會替你設想各種省錢的方案，替你設想各種可能出現的問題，晚上十點多同他討論設計的問題也沒有不耐煩。他們的“真家”系統可以預先看到施工完的情形，也就是他們所說的“所見即所得”“所得即所見”。試問誰不想提前見到自己耗時耗精力巨資的窩裝好的樣子？ 因為信任所以選擇，因為輕信，所以后續步步為艱！！！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年04月02日
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選裝修公司：打算裝修時，有周邊朋友介紹相識的工長，我們也下載了土巴兔、齊家等裝修平臺的APP，齊家上裝修公司的詳細情況不易看不到，相比土巴兔上裝修公司有點像京東淘寶的頁面，有介紹，有點評，還有裝修日記可以查看。考慮到老房子對設計要求偏高，房子離居住地太遠，我和老公工作較忙沒太多時間，婉拒了朋友介紹的工長，根據土巴兔上公司好評及裝修日記的情況，以及現場咨詢多家裝修公司、根據設計、預算等，最后選擇了東易日盛裝飾。下面是我當初選擇東易日盛的原因：1. 東易日盛 . 家裝上市品牌，大公司應該會對自身誠信方面的要求比較高些，應該會在意自己的商譽，對自己公司員工所言所行，對工程質量會有保障。2.去公司現場咨詢時，設計師表明，東易的報價會有專門的系統錄入，沒有增項，漏報項，是閉口合同，所用材料會表明規格型號，費用明細。套餐價格999/平，我們62平，最少按75平算（當時報價明細另附圖）加上水電拆改建墻，減去優惠，11萬左右。設計師還會特為您著想的建議拆除改造的費用
還可以交給工長單做，不走公司可以按照實際面積計算，而且不用交管理費和稅金，這樣11萬左右算下來，也就10.3萬。報價雖偏貴些，能給出個好設計方案就好，質量能保證就好(去他們展示會帶你去看各種裝修工藝)，這樣也省去我們買各種材料的時間。3.當時的設計師服務真的熱情，會替你設想各種省錢的方案，替你設想各種可能出現的問題，晚上十點多同他討論設計的問題也沒有不耐煩。他們的“真家”系統可以預先看到施工完的情形，也就是他們所說的“所見即所得”“所得即所見”。試問誰不想提前見到自己耗時耗精力巨資的窩裝好的樣子？ 因為信任所以選擇，因為輕信，所以后續步步為艱！！！
2021年04月08日
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和設計合同一樣，裝修合同也是發個了二維碼掃描簽的電子版，大概2月底周末晚上6點左右孩子上完課后去簽的，時間倉促，當時還約了銀行負責裝修貸款的工作人員，簽署裝修貸的合同。設計師說是都是北京裝修制式合同，都一樣的，并且只有簽完裝修合同，才能申請裝修貸款。當時對裝修公司和設計師相當信任，大裝修公司，工程質量肯定有保障，價格11-12萬也能裝的差不多了，問過一個裝修過的人說這個價格也還可以接受。沒多想沒多看，就痛快的簽約了。簽約這么鄭重的事情卻被我這么草率的辦完了，也為后續的問題埋下隱患。在此特別提醒沒有任何裝修經驗的人，千萬不要被給您預估的便宜價格所迷惑，一定不要在剛那到合同時就簽約，如果確定了要簽約，一定要提前一天把合同要過來，仔細認真看完每項內容，包含什么，不包含什么，所用材料的規格，型號。裝修牽涉工程東西太多，最好請個懂行的人給你過濾一遍，把把關，確認無漏項。所有制式合同都可以有附加合同，一定要見到完整確定的設計圖紙，盡量準確的報價，并注明完成這些增項不能超過多少，如果后續產生費用超過約定的金額誰來負責。這些一定都要在簽約前明確。我們簽約時沒有明確的報價，當時我們只知道拆改費用119/平，輕體墻89/平，新建墻240/平，根據工程量的多少付給工長，自己算算感覺也沒多少，如果您也同我們這樣想那就大錯特錯了。所以簽之前一定要讓設計師給你列清楚！！如果沒說能算清楚或說總推脫有算不到的地方，那只能說不是這個設計師能力有問題真的不了解，不清楚，或后續留有大坑，等著您呢，這樣的合同再好價格再優惠勸您也別著急簽。
2021年04月09日
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簽約時東易要求的首付款是80%,這在裝修行業里算是相當高的，同時簽的還有個十年保修的合同。保修合同果然只是保修合同，十年內由于工程質量問題產生直接及間接損失明確寫明不承擔責任！大公司果然就是大公司！我們在簽合同時所犯最大的錯誤，就是不清楚裝修流程，在還沒見到施工圖，拆改圖，水電改造圖，木做設計圖裝修效果圖及詳細報價就簽單了，這兩天刷到了和懂裝修的小視頻，感覺所有得雷我們都按點踩上了。興致勃勃的計劃著裝修完怎么布置，結果卻是無比的鬧心。
2021年04月09日
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樂極生悲，把一起想的太樂觀，沒有預估到風險再前面等著。3月20一大早趕
去交底，準備施工，同時還約了暖氣和窗戶的商家去測量。到場后設計師和工長研究了一下，對我們說廚房衛生間窗戶下的門配重墻，拆除需要物業同意，我們傻兮兮的給物業打電話，結果可想而知。設計師的意見是那就按照原戶型再原地重新翻新一下。當時突然有種被騙的感覺。所對的一兩個月的方案，付出的時間、精力都是空的，都毫無任何意義，特別后悔選這么個公司，還真比不上附近的小公司靠譜點，至少人家裝過附近的房子，不會出現臨施工動不了的情況。只是合同已經簽了，也付款了。那天只是在物業辦了個施工手續！！！后續將近十多天時間，我們不停找建筑相關專業的人評估，給出專業的評估和加固意見，最后決定還是拆除。期間裝修公司的態度就是一個字，拖！時間成本是我們的，人家沒什么損失。當告知他們要拆除時，他們要我們先簽署一個免責協議交給工長，大意是配重墻是我們自己要求拆除的，有此產生的問題我們自己承擔，跟他們沒關系。同時發來拆改的費用：“你家拆除和修復：65平米X119=7735元
拆配重墻1400元 合計9135元”。
我們也只有同意了，讓盡快安排工長施工。4月2日工長施工現場發來張照片，說老房子最好要拆到見紅磚，否則后期容易開裂，中間會產生八九千的費用，問我們拆還是不拆。詢問我們家老爺子意見，老爺子說拆下來要八九千，在重新鋪上去可不止那么多，您們最好問清楚了。不問不知道一問真的嚇一跳，當我們讓工長和設計師把所有得后續的增項都列明，人家給出個預估的費用已經加了近五萬了，整整裝修款的50%。還只是預估，只是預估。
