水電
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年05月05日
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艱難中終于動工了，開始水電改造，開始有材料進場，開始計算工期，希望能如他們所保證的再無意外增項，45個工作日能完成。老房子水電改造需要自己購買進戶線、6平雙色、紅色、藍色三種各2米，強電箱和里面的配件斷電器。要的著急就直接從京東上買了，德力西的，小三百。暖氣窗戶防盜門這些需要自己購買的早就整利索了，窗戶10平多開5扇小70斷橋鋁的9000。努奧羅暖氣3組共25個60cm的加安裝費2500，日上77的防盜門3000包安裝再無其他費用，感覺這些都還很合適，主要是吃一塹長一智，一開始就談死價格，不給后續留增項的空間。努奧羅暖氣看過兩家，之前在居然之家看過，暖氣片費用2000，交訂金測量時安裝費報價2000多，果斷放棄，后來在定慧橋集美看到努奧羅，老板人比較實在，沒有加價后再打折或活動，直接給報實際價格，安裝費用一組200再無其他費用，總價下來才2500。
拆改
2021年04月20日
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今天進行水電交底，除了設計師、工長、有去了一個郭姓的經理，這個人還比較靠譜些，每個細節考慮很周到，該交代的提前說清楚。又捋清一下后續要交單交工長的費用：拆除修復7790，
拆墻700，堵門洞920, 封門頭1200，陽臺鋪墻磚2600, 貼墻布3000，等，加起來一萬八千多。工長還在游說拆墻見紅磚，否則后期墻皮脫落是墻的責任，不是人的責任，中間又要產生增項兩萬多
。現在發現真正需要想用的東西不是套餐不包含，就是還要加錢，套餐套餐聽著便宜優惠，實際上真正用的時候就是套，一環套一環的套。而這中間產生的費用設計師簽合同時前只會告訴你，拆除修復119一平不在套餐內，水電改造129一平不在套餐內，窗暖氣防盜門不包含，其他主要重要的工程提都不會提，甚至故意隱瞞。現在站在實際的裝修現場再看之前的設計圖和方案的討論真的很荒謬。圖上的尺寸比例和實際相差很大，像我們這種沒有裝修經驗的很容易被圖紙迷惑，定完設計圖一定要到現場實實在在尺寸在地上畫一遍。今天去的郭經理考慮很細，解釋的很清楚。相比之下感覺之前的設計師就是畫餅，
工長就是增項要錢。客戶不滿意有意見就是拖拖拖！相比之下還是自己買的窗戶暖氣防盜門合適多了。在此強烈建議老房裝修不要選套餐，不要選套餐，不要選套餐！！！
準備
2021年04月09日
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樂極生悲，把一起想的太樂觀，沒有預估到風險再前面等著。3月20一大早趕
去交底，準備施工，同時還約了暖氣和窗戶的商家去測量。到場后設計師和工長研究了一下，對我們說廚房衛生間窗戶下的門配重墻，拆除需要物業同意，我們傻兮兮的給物業打電話，結果可想而知。設計師的意見是那就按照原戶型再原地重新翻新一下。當時突然有種被騙的感覺。所對的一兩個月的方案，付出的時間、精力都是空的，都毫無任何意義，特別后悔選這么個公司，還真比不上附近的小公司靠譜點，至少人家裝過附近的房子，不會出現臨施工動不了的情況。只是合同已經簽了，也付款了。那天只是在物業辦了個施工手續！！！后續將近十多天時間，我們不停找建筑相關專業的人評估，給出專業的評估和加固意見，最后決定還是拆除。期間裝修公司的態度就是一個字，拖！時間成本是我們的，人家沒什么損失。當告知他們要拆除時，他們要我們先簽署一個免責協議交給工長，大意是配重墻是我們自己要求拆除的，有此產生的問題我們自己承擔，跟他們沒關系。同時發來拆改的費用：“你家拆除和修復：65平米X119=7735元
拆配重墻1400元 合計9135元”。
我們也只有同意了，讓盡快安排工長施工。4月2日工長施工現場發來張照片，說老房子最好要拆到見紅磚，否則后期容易開裂，中間會產生八九千的費用，問我們拆還是不拆。詢問我們家老爺子意見，老爺子說拆下來要八九千，在重新鋪上去可不止那么多，您們最好問清楚了。不問不知道一問真的嚇一跳，當我們讓工長和設計師把所有得后續的增項都列明，人家給出個預估的費用已經加了近五萬了，整整裝修款的50%。還只是預估，只是預估。
2021年04月09日
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簽約時東易要求的首付款是80%,這在裝修行業里算是相當高的，同時簽的還有個十年保修的合同。保修合同果然只是保修合同，十年內由于工程質量問題產生直接及間接損失明確寫明不承擔責任！大公司果然就是大公司！我們在簽合同時所犯最大的錯誤，就是不清楚裝修流程，在還沒見到施工圖，拆改圖，水電改造圖，木做設計圖裝修效果圖及詳細報價就簽單了，這兩天刷到了和懂裝修的小視頻，感覺所有得雷我們都按點踩上了。興致勃勃的計劃著裝修完怎么布置，結果卻是無比的鬧心。
2021年04月08日
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和設計合同一樣，裝修合同也是發個了二維碼掃描簽的電子版，大概2月底周末晚上6點左右孩子上完課后去簽的，時間倉促，當時還約了銀行負責裝修貸款的工作人員，簽署裝修貸的合同。設計師說是都是北京裝修制式合同，都一樣的，并且只有簽完裝修合同，才能申請裝修貸款。當時對裝修公司和設計師相當信任，大裝修公司，工程質量肯定有保障，價格11-12萬也能裝的差不多了，問過一個裝修過的人說這個價格也還可以接受。沒多想沒多看，就痛快的簽約了。簽約這么鄭重的事情卻被我這么草率的辦完了，也為后續的問題埋下隱患。在此特別提醒沒有任何裝修經驗的人，千萬不要被給您預估的便宜價格所迷惑，一定不要在剛那到合同時就簽約，如果確定了要簽約，一定要提前一天把合同要過來，仔細認真看完每項內容，包含什么，不包含什么，所用材料的規格，型號。裝修牽涉工程東西太多，最好請個懂行的人給你過濾一遍，把把關，確認無漏項。所有制式合同都可以有附加合同，一定要見到完整確定的設計圖紙，盡量準確的報價，并注明完成這些增項不能超過多少，如果后續產生費用超過約定的金額誰來負責。這些一定都要在簽約前明確。我們簽約時沒有明確的報價，當時我們只知道拆改費用119/平，輕體墻89/平，新建墻240/平，根據工程量的多少付給工長，自己算算感覺也沒多少，如果您也同我們這樣想那就大錯特錯了。所以簽之前一定要讓設計師給你列清楚！！如果沒說能算清楚或說總推脫有算不到的地方，那只能說不是這個設計師能力有問題真的不了解，不清楚，或后續留有大坑，等著您呢，這樣的合同再好價格再優惠勸您也別著急簽。
