準(zhǔn)備
2021年04月02日
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八九十年代的老公房，傳說中的眼睛房，家里有老人孩子一共四口人，打算常住，不想湊合，想好好裝修一下。因?yàn)闆]有任何裝修經(jīng)驗(yàn)，從2020年底開始找裝修公司，普及裝修知識，到現(xiàn)在裝修遇阻，才明白一句老話買的沒有賣的精，有些坑沒有踩過，有些陷阱沒有經(jīng)歷過，總會在在你意想不到的地方出現(xiàn)，這篇裝修日記會翔實(shí)記錄我們裝修過程所有經(jīng)歷，包括選裝修公司，房屋設(shè)計，合同簽定，裝修細(xì)節(jié)，裝修預(yù)算及花費(fèi)等等，以及我們在裝修過程中所犯的錯誤，及后續(xù)問題的處理，以供大家參考，特別是沒有任何裝修經(jīng)驗(yàn)的小白，以免在重走彎路。
一、選裝修公司：打算裝修時，有周邊朋友介紹相識的工長，我們也下載了土巴兔、齊家等裝修平臺的APP，齊家上裝修公司的詳細(xì)情況不易看不到，相比土巴兔上裝修公司有點(diǎn)像京東淘寶的頁面，有介紹，有點(diǎn)評，還有裝修日記可以查看。考慮到老房子對設(shè)計要求偏高，房子離居住地太遠(yuǎn)，我和老公工作較忙沒太多時間，婉拒了朋友介紹的工長，根據(jù)土巴兔上公司好評及裝修日記的情況，以及現(xiàn)場咨詢多家裝修公司、根據(jù)設(shè)計、預(yù)算等，最后選擇了東易日盛裝飾。下面是我當(dāng)初選擇東易日盛的原因：1. 東易日盛 . 家裝上市品牌，大公司應(yīng)該會對自身誠信方面的要求比較高些，應(yīng)該會在意自己的商譽(yù)，對自己公司員工所言所行，對工程質(zhì)量會有保障。2.去公司現(xiàn)場咨詢時，設(shè)計師表明，東易的報價會有專門的系統(tǒng)錄入，沒有增項(xiàng)，漏報項(xiàng)，是閉口合同，所用材料會表明規(guī)格型號，費(fèi)用明細(xì)。套餐價格999/平，我們62平，最少按75平算（當(dāng)時報價明細(xì)另附圖）加上水電拆改建墻，減去優(yōu)惠，11萬左右。價格雖偏貴些，質(zhì)量能保證就好，這樣也省去我們買各種材料的時間。3.當(dāng)時的設(shè)計師服務(wù)真的熱情，會替你設(shè)想各種省錢的方案，替你設(shè)想各種可能出現(xiàn)的問題，晚上十點(diǎn)多同他討論設(shè)計的問題也沒有不耐煩。他們的“真家”系統(tǒng)可以預(yù)先看到施工完的情形，也就是他們所說的“所見即所得”“所得即所見”。試問誰不想提前見到自己耗時耗精力巨資的窩裝好的樣子？ 因?yàn)樾湃嗡赃x擇，因?yàn)檩p信，所以后續(xù)步步為艱！！！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年04月02日
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選裝修公司：打算裝修時，有周邊朋友介紹相識的工長，我們也下載了土巴兔、齊家等裝修平臺的APP，齊家上裝修公司的詳細(xì)情況不易看不到，相比土巴兔上裝修公司有點(diǎn)像京東淘寶的頁面，有介紹，有點(diǎn)評，還有裝修日記可以查看。考慮到老房子對設(shè)計要求偏高，房子離居住地太遠(yuǎn)，我和老公工作較忙沒太多時間，婉拒了朋友介紹的工長，根據(jù)土巴兔上公司好評及裝修日記的情況，以及現(xiàn)場咨詢多家裝修公司、根據(jù)設(shè)計、預(yù)算等，最后選擇了東易日盛裝飾。下面是我當(dāng)初選擇東易日盛的原因：1. 東易日盛 . 家裝上市品牌，大公司應(yīng)該會對自身誠信方面的要求比較高些，應(yīng)該會在意自己的商譽(yù)，對自己公司員工所言所行，對工程質(zhì)量會有保障。2.去公司現(xiàn)場咨詢時，設(shè)計師表明，東易的報價會有專門的系統(tǒng)錄入，沒有增項(xiàng)，漏報項(xiàng)，是閉口合同，所用材料會表明規(guī)格型號，費(fèi)用明細(xì)。套餐價格999/平，我們62平，最少按75平算（當(dāng)時報價明細(xì)另附圖）加上水電拆改建墻，減去優(yōu)惠，11萬左右。設(shè)計師還會特為您著想的建議拆除改造的費(fèi)用
還可以交給工長單做，不走公司可以按照實(shí)際面積計算，而且不用交管理費(fèi)和稅金，這樣11萬左右算下來，也就10.3萬。報價雖偏貴些，能給出個好設(shè)計方案就好，質(zhì)量能保證就好(去他們展示會帶你去看各種裝修工藝)，這樣也省去我們買各種材料的時間。3.當(dāng)時的設(shè)計師服務(wù)真的熱情，會替你設(shè)想各種省錢的方案，替你設(shè)想各種可能出現(xiàn)的問題，晚上十點(diǎn)多同他討論設(shè)計的問題也沒有不耐煩。他們的“真家”系統(tǒng)可以預(yù)先看到施工完的情形，也就是他們所說的“所見即所得”“所得即所見”。試問誰不想提前見到自己耗時耗精力巨資的窩裝好的樣子？ 因?yàn)樾湃嗡赃x擇，因?yàn)檩p信，所以后續(xù)步步為艱！！！
2021年04月03日
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量房速度很快，房子小，不到半小時就完成了，因?yàn)楫?dāng)時還沒簽設(shè)計合同，更多的時間是談報價及優(yōu)惠。
2021年04月08日
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量完房設(shè)計給出了四套方案，因?yàn)殛柵_過窄，寬度只有1米左右，后面三個方案牽扯到要拆除陽臺承重墻，要出加固方案，更有物業(yè)不同意會讓改回去的風(fēng)險以及拆建費(fèi)用預(yù)增過高等原因，雖然很喜歡后面第二第三種方案，最終只能確定用第一種方案。最后證明我們沒經(jīng)歷過裝修，想法太過樂觀。
2021年04月08日
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和設(shè)計合同一樣，裝修合同也是發(fā)個了二維碼掃描簽的電子版，大概2月底周末晚上6點(diǎn)左右孩子上完課后去簽的，時間倉促，當(dāng)時還約了銀行負(fù)責(zé)裝修貸款的工作人員，簽署裝修貸的合同。設(shè)計師說是都是北京裝修制式合同，都一樣的，并且只有簽完裝修合同，才能申請裝修貸款。當(dāng)時對裝修公司和設(shè)計師相當(dāng)信任，大裝修公司，工程質(zhì)量肯定有保障，價格11-12萬也能裝的差不多了，問過一個裝修過的人說這個價格也還可以接受。沒多想沒多看，就痛快的簽約了。簽約這么鄭重的事情卻被我這么草率的辦完了，也為后續(xù)的問題埋下隱患。在此特別提醒沒有任何裝修經(jīng)驗(yàn)的人，千萬不要被給您預(yù)估的便宜價格所迷惑，一定不要在剛那到合同時就簽約，如果確定了要簽約，一定要提前一天把合同要過來，仔細(xì)認(rèn)真看完每項(xiàng)內(nèi)容，包含什么，不包含什么，所用材料的規(guī)格，型號。裝修牽涉工程東西太多，最好請個懂行的人給你過濾一遍，把把關(guān)，確認(rèn)無漏項(xiàng)。所有制式合同都可以有附加合同，一定要見到完整確定的設(shè)計圖紙，盡量準(zhǔn)確的報價，并注明完成這些增項(xiàng)不能超過多少，如果后續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用超過約定的金額誰來負(fù)責(zé)。這些一定都要在簽約前明確。我們簽約時沒有明確的報價，當(dāng)時我們只知道拆改費(fèi)用119/平，輕體墻89/平，新建墻240/平，根據(jù)工程量的多少付給工長，自己算算感覺也沒多少，如果您也同我們這樣想那就大錯特錯了。所以簽之前一定要讓設(shè)計師給你列清楚！！如果沒說能算清楚或說總推脫有算不到的地方，那只能說不是這個設(shè)計師能力有問題真的不了解，不清楚，或后續(xù)留有大坑，等著您呢，這樣的合同再好價格再優(yōu)惠勸您也別著急簽。
2021年04月09日
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簽約時東易要求的首付款是80%,這在裝修行業(yè)里算是相當(dāng)高的，同時簽的還有個十年保修的合同。保修合同果然只是保修合同，十年內(nèi)由于工程質(zhì)量問題產(chǎn)生直接及間接損失明確寫明不承擔(dān)責(zé)任！大公司果然就是大公司！我們在簽合同時所犯最大的錯誤，就是不清楚裝修流程，在還沒見到施工圖，拆改圖，水電改造圖，木做設(shè)計圖裝修效果圖及詳細(xì)報價就簽單了，這兩天刷到了和懂裝修的小視頻，感覺所有得雷我們都按點(diǎn)踩上了。興致勃勃的計劃著裝修完怎么布置，結(jié)果卻是無比的鬧心。
2021年04月09日
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樂極生悲，把一起想的太樂觀，沒有預(yù)估到風(fēng)險再前面等著。3月20一大早趕
去交底，準(zhǔn)備施工，同時還約了暖氣和窗戶的商家去測量。到場后設(shè)計師和工長研究了一下，對我們說廚房衛(wèi)生間窗戶下的門配重墻，拆除需要物業(yè)同意，我們傻兮兮的給物業(yè)打電話，結(jié)果可想而知。設(shè)計師的意見是那就按照原戶型再原地重新翻新一下。當(dāng)時突然有種被騙的感覺。所對的一兩個月的方案，付出的時間、精力都是空的，都毫無任何意義，特別后悔選這么個公司，還真比不上附近的小公司靠譜點(diǎn)，至少人家裝過附近的房子，不會出現(xiàn)臨施工動不了的情況。只是合同已經(jīng)簽了，也付款了。那天只是在物業(yè)辦了個施工手續(xù)！！！后續(xù)將近十多天時間，我們不停找建筑相關(guān)專業(yè)的人評估，給出專業(yè)的評估和加固意見，最后決定還是拆除。期間裝修公司的態(tài)度就是一個字，拖！時間成本是我們的，人家沒什么損失。當(dāng)告知他們要拆除時，他們要我們先簽署一個免責(zé)協(xié)議交給工長，大意是配重墻是我們自己要求拆除的，有此產(chǎn)生的問題我們自己承擔(dān)，跟他們沒關(guān)系。同時發(fā)來拆改的費(fèi)用：“你家拆除和修復(fù)：65平米X119=7735元
拆配重墻1400元 合計9135元”。
我們也只有同意了，讓盡快安排工長施工。4月2日工長施工現(xiàn)場發(fā)來張照片，說老房子最好要拆到見紅磚，否則后期容易開裂，中間會產(chǎn)生八九千的費(fèi)用，問我們拆還是不拆。詢問我們家老爺子意見，老爺子說拆下來要八九千，在重新鋪上去可不止那么多，您們最好問清楚了。不問不知道一問真的嚇一跳，當(dāng)我們讓工長和設(shè)計師把所有得后續(xù)的增項(xiàng)都列明，人家給出個預(yù)估的費(fèi)用已經(jīng)加了近五萬了，整整裝修款的50%。還只是預(yù)估，只是預(yù)估。
2021年04月12日
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原先方案因?yàn)轭A(yù)算增項(xiàng)過多及一些意義不大的拆建，也讓我們對裝修及裝修公司的預(yù)期極度降低，現(xiàn)在也只是想在盡可能底的增項(xiàng)下翻新了事，選錯裝修公司其中無奈只可意會難以言明。后續(xù)只好減少更改的項(xiàng)目，最后又和設(shè)計師確定了后續(xù)方案。Ε=(′ο｀*)))唉，早知這樣何必開始及中間折騰這么久，原本年前就簽了設(shè)計合同，留足2個月富裕的裝修時間，現(xiàn)已在被消耗無幾，后續(xù)空房晾味時間所剩無幾了。現(xiàn)在只希望能快點(diǎn)開工，早點(diǎn)裝完。
拆改
2021年04月18日
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在簽了個“不是我做的就是我做的”的指鹿為馬的免責(zé)協(xié)議后4.14號終于能開工了，這是4天后拆除完畢后的情況，現(xiàn)場工人打掃的很整潔，沒有過多雜物，老房子也露出了本色。拖了這么久終于可以動工了，我是不是該買串鞭炮??慶祝一下，東易的工期要從材料進(jìn)場才開始算，現(xiàn)在到材料進(jìn)場還隔著水電交底和改建，希望工期盡快可期。
2021年04月20日
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今天進(jìn)行水電交底，除了設(shè)計師、工長、有去了一個郭姓的經(jīng)理，這個人還比較靠譜些，每個細(xì)節(jié)考慮很周到，該交代的提前說清楚。又捋清一下后續(xù)要交單交工長的費(fèi)用：拆除修復(fù)7790，
拆墻700，堵門洞920, 封門頭1200，陽臺鋪墻磚2600, 貼墻布3000，等，加起來一萬八千多。工長還在游說拆墻見紅磚，否則后期墻皮脫落是墻的責(zé)任，不是人的責(zé)任，中間又要產(chǎn)生增項(xiàng)兩萬多
。現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)真正需要想用的東西不是套餐不包含，就是還要加錢，套餐套餐聽著便宜優(yōu)惠，實(shí)際上真正用的時候就是套，一環(huán)套一環(huán)的套。而這中間產(chǎn)生的費(fèi)用設(shè)計師簽合同時前只會告訴你，拆除修復(fù)119一平不在套餐內(nèi)，水電改造129一平不在套餐內(nèi)，窗暖氣防盜門不包含，其他主要重要的工程提都不會提，甚至故意隱瞞。現(xiàn)在站在實(shí)際的裝修現(xiàn)場再看之前的設(shè)計圖和方案的討論真的很荒謬。圖上的尺寸比例和實(shí)際相差很大，像我們這種沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的很容易被圖紙迷惑，定完設(shè)計圖一定要到現(xiàn)場實(shí)實(shí)在在尺寸在地上畫一遍。今天去的郭經(jīng)理考慮很細(xì)，解釋的很清楚。相比之下感覺之前的設(shè)計師就是畫餅，
工長就是增項(xiàng)要錢。客戶不滿意有意見就是拖拖拖！相比之下還是自己買的窗戶暖氣防盜門合適多了。在此強(qiáng)烈建議老房裝修不要選套餐，不要選套餐，不要選套餐！！！
