準(zhǔn)備
2021年04月02日
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八九十年代的老公房，傳說中的眼睛房，家里有老人孩子一共四口人，打算常住，不想湊合，想好好裝修一下。因?yàn)闆]有任何裝修經(jīng)驗(yàn)，從2020年底開始找裝修公司，普及裝修知識(shí)，到現(xiàn)在裝修遇阻，才明白一句老話買的沒有賣的精，有些坑沒有踩過，有些陷阱沒有經(jīng)歷過，總會(huì)在在你意想不到的地方出現(xiàn)，這篇裝修日記會(huì)翔實(shí)記錄我們裝修過程所有經(jīng)歷，包括選裝修公司，房屋設(shè)計(jì)，合同簽定，裝修細(xì)節(jié)，裝修預(yù)算及花費(fèi)等等，以及我們?cè)谘b修過程中所犯的錯(cuò)誤，及后續(xù)問題的處理，以供大家參考，特別是沒有任何裝修經(jīng)驗(yàn)的小白，以免在重走彎路。
一、選裝修公司：打算裝修時(shí)，有周邊朋友介紹相識(shí)的工長(zhǎng)，我們也下載了土巴兔、齊家等裝修平臺(tái)的APP，齊家上裝修公司的詳細(xì)情況不易看不到，相比土巴兔上裝修公司有點(diǎn)像京東淘寶的頁面，有介紹，有點(diǎn)評(píng)，還有裝修日記可以查看。考慮到老房子對(duì)設(shè)計(jì)要求偏高，房子離居住地太遠(yuǎn)，我和老公工作較忙沒太多時(shí)間，婉拒了朋友介紹的工長(zhǎng)，根據(jù)土巴兔上公司好評(píng)及裝修日記的情況，以及現(xiàn)場(chǎng)咨詢多家裝修公司、根據(jù)設(shè)計(jì)、預(yù)算等，最后選擇了東易日盛裝飾。下面是我當(dāng)初選擇東易日盛的原因：1. 東易日盛 . 家裝上市品牌，大公司應(yīng)該會(huì)對(duì)自身誠信方面的要求比較高些，應(yīng)該會(huì)在意自己的商譽(yù)，對(duì)自己公司員工所言所行，對(duì)工程質(zhì)量會(huì)有保障。2.去公司現(xiàn)場(chǎng)咨詢時(shí)，設(shè)計(jì)師表明，東易的報(bào)價(jià)會(huì)有專門的系統(tǒng)錄入，沒有增項(xiàng)，漏報(bào)項(xiàng)，是閉口合同，所用材料會(huì)表明規(guī)格型號(hào)，費(fèi)用明細(xì)。套餐價(jià)格999/平，我們62平，最少按75平算（當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)明細(xì)另附圖）加上水電拆改建墻，減去優(yōu)惠，11萬左右。價(jià)格雖偏貴些，質(zhì)量能保證就好，這樣也省去我們買各種材料的時(shí)間。3.當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)師服務(wù)真的熱情，會(huì)替你設(shè)想各種省錢的方案，替你設(shè)想各種可能出現(xiàn)的問題，晚上十點(diǎn)多同他討論設(shè)計(jì)的問題也沒有不耐煩。他們的“真家”系統(tǒng)可以預(yù)先看到施工完的情形，也就是他們所說的“所見即所得”“所得即所見”。試問誰不想提前見到自己耗時(shí)耗精力巨資的窩裝好的樣子？ 因?yàn)樾湃嗡赃x擇，因?yàn)檩p信，所以后續(xù)步步為艱！！！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年04月02日
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選裝修公司：打算裝修時(shí)，有周邊朋友介紹相識(shí)的工長(zhǎng)，我們也下載了土巴兔、齊家等裝修平臺(tái)的APP，齊家上裝修公司的詳細(xì)情況不易看不到，相比土巴兔上裝修公司有點(diǎn)像京東淘寶的頁面，有介紹，有點(diǎn)評(píng)，還有裝修日記可以查看。考慮到老房子對(duì)設(shè)計(jì)要求偏高，房子離居住地太遠(yuǎn)，我和老公工作較忙沒太多時(shí)間，婉拒了朋友介紹的工長(zhǎng)，根據(jù)土巴兔上公司好評(píng)及裝修日記的情況，以及現(xiàn)場(chǎng)咨詢多家裝修公司、根據(jù)設(shè)計(jì)、預(yù)算等，最后選擇了東易日盛裝飾。下面是我當(dāng)初選擇東易日盛的原因：1. 東易日盛 . 家裝上市品牌，大公司應(yīng)該會(huì)對(duì)自身誠信方面的要求比較高些，應(yīng)該會(huì)在意自己的商譽(yù)，對(duì)自己公司員工所言所行，對(duì)工程質(zhì)量會(huì)有保障。2.去公司現(xiàn)場(chǎng)咨詢時(shí)，設(shè)計(jì)師表明，東易的報(bào)價(jià)會(huì)有專門的系統(tǒng)錄入，沒有增項(xiàng)，漏報(bào)項(xiàng)，是閉口合同，所用材料會(huì)表明規(guī)格型號(hào)，費(fèi)用明細(xì)。套餐價(jià)格999/平，我們62平，最少按75平算（當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)明細(xì)另附圖）加上水電拆改建墻，減去優(yōu)惠，11萬左右。設(shè)計(jì)師還會(huì)特為您著想的建議拆除改造的費(fèi)用
還可以交給工長(zhǎng)單做，不走公司可以按照實(shí)際面積計(jì)算，而且不用交管理費(fèi)和稅金，這樣11萬左右算下來，也就10.3萬。報(bào)價(jià)雖偏貴些，能給出個(gè)好設(shè)計(jì)方案就好，質(zhì)量能保證就好(去他們展示會(huì)帶你去看各種裝修工藝)，這樣也省去我們買各種材料的時(shí)間。3.當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)師服務(wù)真的熱情，會(huì)替你設(shè)想各種省錢的方案，替你設(shè)想各種可能出現(xiàn)的問題，晚上十點(diǎn)多同他討論設(shè)計(jì)的問題也沒有不耐煩。他們的“真家”系統(tǒng)可以預(yù)先看到施工完的情形，也就是他們所說的“所見即所得”“所得即所見”。試問誰不想提前見到自己耗時(shí)耗精力巨資的窩裝好的樣子？ 因?yàn)樾湃嗡赃x擇，因?yàn)檩p信，所以后續(xù)步步為艱！！！
2021年04月03日
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量房速度很快，房子小，不到半小時(shí)就完成了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)還沒簽設(shè)計(jì)合同，更多的時(shí)間是談報(bào)價(jià)及優(yōu)惠。
2021年04月08日
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量完房設(shè)計(jì)給出了四套方案，因?yàn)殛柵_(tái)過窄，寬度只有1米左右，后面三個(gè)方案牽扯到要拆除陽臺(tái)承重墻，要出加固方案，更有物業(yè)不同意會(huì)讓改回去的風(fēng)險(xiǎn)以及拆建費(fèi)用預(yù)增過高等原因，雖然很喜歡后面第二第三種方案，最終只能確定用第一種方案。最后證明我們沒經(jīng)歷過裝修，想法太過樂觀。
2021年04月08日
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和設(shè)計(jì)合同一樣，裝修合同也是發(fā)個(gè)了二維碼掃描簽的電子版，大概2月底周末晚上6點(diǎn)左右孩子上完課后去簽的，時(shí)間倉促，當(dāng)時(shí)還約了銀行負(fù)責(zé)裝修貸款的工作人員，簽署裝修貸的合同。設(shè)計(jì)師說是都是北京裝修制式合同，都一樣的，并且只有簽完裝修合同，才能申請(qǐng)裝修貸款。當(dāng)時(shí)對(duì)裝修公司和設(shè)計(jì)師相當(dāng)信任，大裝修公司，工程質(zhì)量肯定有保障，價(jià)格11-12萬也能裝的差不多了，問過一個(gè)裝修過的人說這個(gè)價(jià)格也還可以接受。沒多想沒多看，就痛快的簽約了。簽約這么鄭重的事情卻被我這么草率的辦完了，也為后續(xù)的問題埋下隱患。在此特別提醒沒有任何裝修經(jīng)驗(yàn)的人，千萬不要被給您預(yù)估的便宜價(jià)格所迷惑，一定不要在剛那到合同時(shí)就簽約，如果確定了要簽約，一定要提前一天把合同要過來，仔細(xì)認(rèn)真看完每項(xiàng)內(nèi)容，包含什么，不包含什么，所用材料的規(guī)格，型號(hào)。裝修牽涉工程?hào)|西太多，最好請(qǐng)個(gè)懂行的人給你過濾一遍，把把關(guān)，確認(rèn)無漏項(xiàng)。所有制式合同都可以有附加合同，一定要見到完整確定的設(shè)計(jì)圖紙，盡量準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，并注明完成這些增項(xiàng)不能超過多少，如果后續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用超過約定的金額誰來負(fù)責(zé)。這些一定都要在簽約前明確。我們簽約時(shí)沒有明確的報(bào)價(jià)，當(dāng)時(shí)我們只知道拆改費(fèi)用119/平，輕體墻89/平，新建墻240/平，根據(jù)工程量的多少付給工長(zhǎng)，自己算算感覺也沒多少，如果您也同我們這樣想那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。所以簽之前一定要讓設(shè)計(jì)師給你列清楚！！如果沒說能算清楚或說總推脫有算不到的地方，那只能說不是這個(gè)設(shè)計(jì)師能力有問題真的不了解，不清楚，或后續(xù)留有大坑，等著您呢，這樣的合同再好價(jià)格再優(yōu)惠勸您也別著急簽。
2021年04月09日
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簽約時(shí)東易要求的首付款是80%,這在裝修行業(yè)里算是相當(dāng)高的，同時(shí)簽的還有個(gè)十年保修的合同。保修合同果然只是保修合同，十年內(nèi)由于工程質(zhì)量問題產(chǎn)生直接及間接損失明確寫明不承擔(dān)責(zé)任！大公司果然就是大公司！我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)所犯最大的錯(cuò)誤，就是不清楚裝修流程，在還沒見到施工圖，拆改圖，水電改造圖，木做設(shè)計(jì)圖裝修效果圖及詳細(xì)報(bào)價(jià)就簽單了，這兩天刷到了和懂裝修的小視頻，感覺所有得雷我們都按點(diǎn)踩上了。興致勃勃的計(jì)劃著裝修完怎么布置，結(jié)果卻是無比的鬧心。
2021年04月09日
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樂極生悲，把一起想的太樂觀，沒有預(yù)估到風(fēng)險(xiǎn)再前面等著。3月20一大早趕
去交底，準(zhǔn)備施工，同時(shí)還約了暖氣和窗戶的商家去測(cè)量。到場(chǎng)后設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)研究了一下，對(duì)我們說廚房衛(wèi)生間窗戶下的門配重墻，拆除需要物業(yè)同意，我們傻兮兮的給物業(yè)打電話，結(jié)果可想而知。設(shè)計(jì)師的意見是那就按照原戶型再原地重新翻新一下。當(dāng)時(shí)突然有種被騙的感覺。所對(duì)的一兩個(gè)月的方案，付出的時(shí)間、精力都是空的，都毫無任何意義，特別后悔選這么個(gè)公司，還真比不上附近的小公司靠譜點(diǎn)，至少人家裝過附近的房子，不會(huì)出現(xiàn)臨施工動(dòng)不了的情況。只是合同已經(jīng)簽了，也付款了。那天只是在物業(yè)辦了個(gè)施工手續(xù)！！！后續(xù)將近十多天時(shí)間，我們不停找建筑相關(guān)專業(yè)的人評(píng)估，給出專業(yè)的評(píng)估和加固意見，最后決定還是拆除。期間裝修公司的態(tài)度就是一個(gè)字，拖！時(shí)間成本是我們的，人家沒什么損失。當(dāng)告知他們要拆除時(shí)，他們要我們先簽署一個(gè)免責(zé)協(xié)議交給工長(zhǎng)，大意是配重墻是我們自己要求拆除的，有此產(chǎn)生的問題我們自己承擔(dān)，跟他們沒關(guān)系。同時(shí)發(fā)來拆改的費(fèi)用：“你家拆除和修復(fù)：65平米X119=7735元
拆配重墻1400元 合計(jì)9135元”。
我們也只有同意了，讓盡快安排工長(zhǎng)施工。4月2日工長(zhǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)來張照片，說老房子最好要拆到見紅磚，否則后期容易開裂，中間會(huì)產(chǎn)生八九千的費(fèi)用，問我們拆還是不拆。詢問我們家老爺子意見，老爺子說拆下來要八九千，在重新鋪上去可不止那么多，您們最好問清楚了。不問不知道一問真的嚇一跳，當(dāng)我們讓工長(zhǎng)和設(shè)計(jì)師把所有得后續(xù)的增項(xiàng)都列明，人家給出個(gè)預(yù)估的費(fèi)用已經(jīng)加了近五萬了，整整裝修款的50%。還只是預(yù)估，只是預(yù)估。
2021年04月12日
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原先方案因?yàn)轭A(yù)算增項(xiàng)過多及一些意義不大的拆建，也讓我們對(duì)裝修及裝修公司的預(yù)期極度降低，現(xiàn)在也只是想在盡可能底的增項(xiàng)下翻新了事，選錯(cuò)裝修公司其中無奈只可意會(huì)難以言明。后續(xù)只好減少更改的項(xiàng)目，最后又和設(shè)計(jì)師確定了后續(xù)方案。Ε=(′ο｀*)))唉，早知這樣何必開始及中間折騰這么久，原本年前就簽了設(shè)計(jì)合同，留足2個(gè)月富裕的裝修時(shí)間，現(xiàn)已在被消耗無幾，后續(xù)空房晾味時(shí)間所剩無幾了。現(xiàn)在只希望能快點(diǎn)開工，早點(diǎn)裝完。
拆改
2021年04月18日
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在簽了個(gè)“不是我做的就是我做的”的指鹿為馬的免責(zé)協(xié)議后4.14號(hào)終于能開工了，這是4天后拆除完畢后的情況，現(xiàn)場(chǎng)工人打掃的很整潔，沒有過多雜物，老房子也露出了本色。拖了這么久終于可以動(dòng)工了，我是不是該買串鞭炮??慶祝一下，東易的工期要從材料進(jìn)場(chǎng)才開始算，現(xiàn)在到材料進(jìn)場(chǎng)還隔著水電交底和改建，希望工期盡快可期。
2021年04月20日
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今天進(jìn)行水電交底，除了設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)、有去了一個(gè)郭姓的經(jīng)理，這個(gè)人還比較靠譜些，每個(gè)細(xì)節(jié)考慮很周到，該交代的提前說清楚。又捋清一下后續(xù)要交單交工長(zhǎng)的費(fèi)用：拆除修復(fù)7790，
拆墻700，堵門洞920, 封門頭1200，陽臺(tái)鋪墻磚2600, 貼墻布3000，等，加起來一萬八千多。工長(zhǎng)還在游說拆墻見紅磚，否則后期墻皮脫落是墻的責(zé)任，不是人的責(zé)任，中間又要產(chǎn)生增項(xiàng)兩萬多
。現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)真正需要想用的東西不是套餐不包含，就是還要加錢，套餐套餐聽著便宜優(yōu)惠，實(shí)際上真正用的時(shí)候就是套，一環(huán)套一環(huán)的套。而這中間產(chǎn)生的費(fèi)用設(shè)計(jì)師簽合同時(shí)前只會(huì)告訴你，拆除修復(fù)119一平不在套餐內(nèi)，水電改造129一平不在套餐內(nèi)，窗暖氣防盜門不包含，其他主要重要的工程提都不會(huì)提，甚至故意隱瞞。現(xiàn)在站在實(shí)際的裝修現(xiàn)場(chǎng)再看之前的設(shè)計(jì)圖和方案的討論真的很荒謬。圖上的尺寸比例和實(shí)際相差很大，像我們這種沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的很容易被圖紙迷惑，定完設(shè)計(jì)圖一定要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)在在尺寸在地上畫一遍。今天去的郭經(jīng)理考慮很細(xì)，解釋的很清楚。相比之下感覺之前的設(shè)計(jì)師就是畫餅，
工長(zhǎng)就是增項(xiàng)要錢。客戶不滿意有意見就是拖拖拖！相比之下還是自己買的窗戶暖氣防盜門合適多了。在此強(qiáng)烈建議老房裝修不要選套餐，不要選套餐，不要選套餐！！！
