水電
2021年05月01日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
拆舊轉(zhuǎn)向建設(shè)。昨天，拆舊工作基本完成，約了設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行技術(shù)交底。先查看了拆舊工作，按照原要求，拆除非承重墻，墻面鏟到紅磚，拆除木制品，拆除地磚墻磚等，窗戶留存后拆，基本到位，僅剩主臥陽(yáng)臺(tái)墻面水泥未磨，需補(bǔ)做。拆完之后，房屋暴露了一些隱患和缺陷，衛(wèi)生間排水管鑄鐵管老化，高度過(guò)低，無(wú)排氣管；廚房轉(zhuǎn)角公共煙道占位、破損，無(wú)止煙閥，煤氣表高度過(guò)高；暗廳裝空調(diào)管線較長(zhǎng)。技術(shù)交底，首先是水電定位，對(duì)電線走向、開(kāi)關(guān)、插座、強(qiáng)弱電箱等進(jìn)行排布，對(duì)冷熱水管、煤氣管等進(jìn)行排布；其次是新建墻體，對(duì)各處墻體重建進(jìn)行排布；然后是廚衛(wèi)設(shè)施排布，最后是客廳臥室家具擺放，燈具排布，在技術(shù)交底過(guò)程中，對(duì)這些問(wèn)題仔細(xì)探討，一一勘定，過(guò)程持續(xù)了近三個(gè)小時(shí)，宣告完成。剩余兩個(gè)問(wèn)題，一是保留的五門衣柜超長(zhǎng)超高，原北房間安排位置很可能放不下，需移動(dòng)到臥室，又導(dǎo)致豎向影響空調(diào)擺放，橫向影響電視擺放，縱向遮擋采光窗，需要準(zhǔn)確尺寸和新的布放方式；二是地暖供應(yīng)商未及時(shí)聯(lián)系，鍋爐、分水器等安裝位置、要求不知，需盡快聯(lián)系，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2021年05月02日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
如何保留舊家具？前次裝修的時(shí)候，配置了家具，兩張床、兩個(gè)衣柜、兩個(gè)梳妝臺(tái)，三個(gè)床頭柜，兩個(gè)坐凳，雖然是板式家具，但是質(zhì)量挺好的，也沒(méi)什么氣味，用起來(lái)還不錯(cuò)。這個(gè)牌子當(dāng)時(shí)是同事推薦的，用的是吉林森工露水河的材料，雖然是顆粒板，但是氣味極少，份量很沉，價(jià)格也不貴，性價(jià)比很高，用了七年，也沒(méi)出現(xiàn)什么損壞。這次裝修，為了從源頭上減少甲醛，也為了省錢，家里統(tǒng)一了意見(jiàn)，決定都予以保留。保留這些舊家具，付出的成本其實(shí)也不低。一是存放，在過(guò)渡居住期間，我們特意租了三室，將家具拆開(kāi)成板子，專門存放在這些板子，一年一室的租金也不少；二是裝修設(shè)計(jì)，布局受原家具尺寸的影響，如何擺放是個(gè)考驗(yàn)？在當(dāng)初找裝修公司的時(shí)候，就明確說(shuō)明家具保留了。尤其面臨暗廳布局，寬開(kāi)間短進(jìn)深北臥，布置難度較大；三是搬運(yùn)，家具拆開(kāi)后，不曾想板材數(shù)量還挺大，當(dāng)時(shí)搬家?guī)煾蛋崃撕枚嗵耍B起來(lái)占了半間屋子，等這次裝修完畢，搬運(yùn)同樣再折騰一遍。既然決定保留了，那就想辦法解決問(wèn)題。影響布局的關(guān)鍵是五門衣柜，已拆成板材，準(zhǔn)確尺寸未知，不能判斷是否能放在北臥室西墻。購(gòu)買家具的原商場(chǎng)已不存在，重新尋找原家具品牌的門店。按照搜索的信息，昨天先后找了紅星美凱龍三家門店，在前兩家被告知該品牌撤場(chǎng)了，真是不容易。終于，在第三家門店找到了原家具品牌商。品牌商工作人員很熱情，問(wèn)清楚我們來(lái)意后，介紹了之前衣柜的尺寸，也希望銷售他們的新產(chǎn)品，包括成品衣柜和全屋定制。新產(chǎn)品板材進(jìn)一步升級(jí)了，當(dāng)然價(jià)格也提高了，我們沒(méi)考慮好，暫時(shí)沒(méi)訂購(gòu)。知曉了保留衣柜的準(zhǔn)確尺寸，可以判定北臥肯定放不下。南邊主臥放置，采光、電視、空調(diào)等都會(huì)影響，動(dòng)靜較大，不太合適。南邊次臥放置，會(huì)影響采光或電視。最后決定，五門衣柜布置到次臥，放棄電視，改動(dòng)最小，影響最小。這跟原定布局不一致，需跟裝修公司溝通，將插座、電視端口等予以微調(diào)。
2021年05月04日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
水質(zhì)的初步處理。剛開(kāi)始裝修時(shí)，我們并未考慮水質(zhì)處理，沒(méi)有這個(gè)意識(shí)。后來(lái)，在考慮為房屋供暖的時(shí)候，增加了地暖，用的水地暖，供應(yīng)商提到入戶水先處理一下，對(duì)地暖維護(hù)、洗衣機(jī)使用等都有益處，這樣涉及到了水質(zhì)處理。后來(lái)，在網(wǎng)上搜索了，發(fā)現(xiàn)情況確實(shí)這樣，水質(zhì)明顯影響這些設(shè)施的運(yùn)行。我們這個(gè)是老房子，自來(lái)水在供應(yīng)途中很有可能受到一些污染。那如何處理水質(zhì)呢？地暖供應(yīng)商給我們推薦了前置凈水器，做入戶水處理，末端用超濾機(jī)，做直飲水處理。5月1號(hào)和3號(hào)的時(shí)候，尋找地暖供應(yīng)商推薦的兩個(gè)品牌。這兩個(gè)品牌都是美資品牌，水處理這塊都屬于一流。到了門店，跟工作人員一詢問(wèn)，才知道水質(zhì)處理有這么多道道，前置、全屋、末端等等。第一次去的時(shí)候，有點(diǎn)懵，詢問(wèn)了型號(hào)規(guī)格、設(shè)備價(jià)格、安裝等就回家了；第二次再去，前置凈水器確定要了，也跟網(wǎng)上比價(jià)，選定了一家，但是末端超濾機(jī)有點(diǎn)猶豫，家里領(lǐng)導(dǎo)覺(jué)得末端設(shè)備需要，遂下定決心，下手了前置+末端一個(gè)套裝，花了幾千大洋。也許，我是被洗腦了，但是能解決一些家里實(shí)際問(wèn)題，也值了。
2021年05月07日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
魔鬼藏在細(xì)節(jié)里。在裝修過(guò)程中，我也看了不少網(wǎng)友寫的帖子，帖子里列舉了蠻多細(xì)節(jié)，受益良多。正如先哲所說(shuō)，幸福的家庭是相似的。我家在二層中央部位，不免俗，諸多細(xì)節(jié)如公共走道、公共煙道、換氣管、排水管等藏了一些問(wèn)題。公共走道，樓上左右鄰居必經(jīng)之路，裝修過(guò)程顯示在眾人眼里，產(chǎn)生了噪聲等污染，拆除過(guò)程結(jié)果全程直播，從走道一眼望到窗臺(tái)，有種被示眾的感覺(jué)。
2021年05月07日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
魔鬼藏在細(xì)節(jié)里。公共走道還有一個(gè)問(wèn)題，東側(cè)衛(wèi)生間外墻，原為走道一部分，被鄰居外鐵門包進(jìn)去了，成了私人空間，放置了鞋柜等物品。這樣，衛(wèi)生間的通風(fēng)換氣就有隱患了，特別是水汽。這個(gè)情況在前任房主時(shí)期已經(jīng)發(fā)生，木已成舟，不好改了。公共煙道也有問(wèn)題。前次去看工地的時(shí)候，接近中午，做飯的氣味飄過(guò)來(lái)了，門窗關(guān)著，問(wèn)起來(lái)氣味還挺重。后來(lái)才知道，油煙從煙道倒灌進(jìn)來(lái)了！拆舊完成后，發(fā)現(xiàn)止逆閥沒(méi)有，煙道也有局部破損。公共煙道還不能一堵了之，一樓鄰居還在使用。想找鄰居溝通此事也是相當(dāng)難，他家里前不久有老人走了，不住這兒，找不到人。如何填坑還得另外想辦法。
2021年05月09日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
魔鬼藏在細(xì)節(jié)里。公共排水管道也有一定的不確定性。因?yàn)榉孔咏邮毡容^遲，水管當(dāng)時(shí)還不熟悉，本以為水管是簡(jiǎn)單的，結(jié)果發(fā)現(xiàn)排水管有些麻煩。衛(wèi)生間的排水管老化，經(jīng)與物業(yè)協(xié)調(diào)，予以更換。廚房間的供水管、排水管外改了，沒(méi)有問(wèn)題。陽(yáng)臺(tái)的排水管老化，但是包在磚里了，樓上鄰居還在使用，不能拆，改造也沒(méi)有找到好的辦法。空調(diào)冷凝水管到是找到出路了，住宅樓雨水管外改的時(shí)候，留了接口，可以排放。雖然不圓滿，但是排水問(wèn)題大部分解決。
2021年05月11日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
拆舊驗(yàn)收、水電定位和砌墻。昨天傍晚，我出差回來(lái)，直奔工地察看。因?yàn)殚_(kāi)始砌墻的時(shí)候比較巧，正出差在外，跟項(xiàng)目經(jīng)理溝通過(guò)，但是不在現(xiàn)場(chǎng)，細(xì)節(jié)沒(méi)法表達(dá)。先檢查了拆舊的工作，原先遺留的主臥陽(yáng)臺(tái)局部磨砂，已經(jīng)完成。水電定位，在技術(shù)交底的時(shí)候也溝通過(guò)，但是局部尺寸還是做了微調(diào)，臥室進(jìn)深增加預(yù)留10cm，給窗簾預(yù)備空間，進(jìn)而影響開(kāi)關(guān)插座的位置。前置凈水器的位置暫未定，我想裝在室內(nèi)，方便自己管理，防止青苔滋生，設(shè)計(jì)師意思放在室外更合適，需將水表后預(yù)備的安裝位置拍個(gè)照片發(fā)給供應(yīng)商，請(qǐng)凈水供應(yīng)商參謀。地暖鍋爐的排煙通道需穿越陽(yáng)臺(tái)窗戶，如何穿，用什么形式穿？經(jīng)過(guò)討論，采用窗戶上砌20cm寬墻，再打洞裝排煙管為好。我也發(fā)現(xiàn)兩處疑惑，一處是衛(wèi)生間的排水管包管，施工人員似乎忘記包隔音棉了；另一處臥室與客廳隔墻用豎磚砌，比較薄，看起來(lái)似乎不夠牢固。這兩處疑惑需要進(jìn)一步跟進(jìn)。
2021年05月14日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
首次質(zhì)檢。前幾天在土巴兔業(yè)主施工群里，預(yù)約了首次質(zhì)檢，很快與質(zhì)檢工程師敲定了上門時(shí)間，約定周四上午質(zhì)檢。按照土巴兔提供的服務(wù)手冊(cè)，贈(zèng)送了八次質(zhì)檢服務(wù)，我家首次質(zhì)檢有點(diǎn)遲了，應(yīng)該在拆舊完成、水電交底時(shí)做第一次質(zhì)檢。這段時(shí)間太忙了，沒(méi)顧得上看手冊(cè)，前一天打電話問(wèn)了服務(wù)人員質(zhì)檢節(jié)點(diǎn)的涵義，也問(wèn)了質(zhì)檢工程師質(zhì)檢時(shí)間，大約半小時(shí)。周四上午，專門請(qǐng)了假，聽(tīng)取質(zhì)檢工程師的專業(yè)意見(jiàn)。我趕到工地有點(diǎn)晚，我愛(ài)人先到，迎接了質(zhì)檢工程師。質(zhì)檢工程師用工具在現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)檢查，看的比較細(xì)，材料、開(kāi)槽、電線管、排水管道、煤氣表保護(hù)、消防安全等。現(xiàn)場(chǎng)也發(fā)現(xiàn)一些隱患，需要整改。除此之外，還跟工程師探討了一些關(guān)心的問(wèn)題。衛(wèi)生間排污管防止反味，煙道修補(bǔ)防倒灌，陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)地漏防止反水，地?zé)徨仩t排煙通道過(guò)窗，采光窗門柱防震等，質(zhì)檢工程師提出了自己的見(jiàn)解和建議，其中兩條合理化建議非常有益，當(dāng)即予以吸收，前后花了一個(gè)小時(shí)。非常感謝工程師不辭勞苦，上門質(zhì)檢。從中，我們也發(fā)現(xiàn)一些細(xì)節(jié)，施工處理不到位，需要解決或改進(jìn)。
2021年05月17日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
加裝電梯與裝修。剛買的時(shí)候，我并不知道，小區(qū)正在推進(jìn)加裝電梯，更不知道這棟樓馬上要加裝電梯！大概四月份，居委打電話過(guò)來(lái)，說(shuō)這棟樓要加裝電梯，就差我沒(méi)有來(lái)簽意見(jiàn)征詢表。原來(lái)如此，賣家早早了解了，從未對(duì)我們提起。這也是我們認(rèn)知的盲點(diǎn)，未意識(shí)到加裝電梯離我們?nèi)绱酥Ｎ覀冊(cè)诙牵友b電梯意義不大，但考慮家里老人上下樓、鄰里關(guān)系、政府號(hào)召等等方面，簽了同意。經(jīng)歷微信群討論群里較長(zhǎng)時(shí)間的交流，樓洞居民近日繳款完成，進(jìn)入勘測(cè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)了。裝修就面臨幾個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，一是遮擋采光，原出門是樓道窗戶，現(xiàn)在改為電梯門，得想辦法向南面借光，內(nèi)部采光窗尺寸開(kāi)的比較大，最寬達(dá)到1.5米寬了，二是減震加固，加裝電梯的施工就在裝修完成后不久進(jìn)行，水泥還沒(méi)有凝結(jié)牢靠就要經(jīng)受震動(dòng)考驗(yàn)，堅(jiān)持對(duì)采光窗和門洞都進(jìn)行加固，拆除部分重建，多花了一筆錢，之前施工人員認(rèn)為不要緊，直接用常規(guī)材料、工藝砌墻完成，很遺憾；三是擠占經(jīng)費(fèi)，裝修總預(yù)算有限，在裝修過(guò)程中要擠出一筆加裝電梯費(fèi)用，肉痛，一些建材配置比如地板、油煙機(jī)等只能將就用了，一些設(shè)施比如高低床、洗碗機(jī)等只能延期購(gòu)置了。
