水電
2021年05月07日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉載請先聯系
魔鬼藏在細節里。公共走道還有一個問題，東側衛生間外墻，原為走道一部分，被鄰居外鐵門包進去了，成了私人空間，放置了鞋柜等物品。這樣，衛生間的通風換氣就有隱患了，特別是水汽。這個情況在前任房主時期已經發生，木已成舟，不好改了。公共煙道也有問題。前次去看工地的時候，接近中午，做飯的氣味飄過來了，門窗關著，問起來氣味還挺重。后來才知道，油煙從煙道倒灌進來了！拆舊完成后，發現止逆閥沒有，煙道也有局部破損。公共煙道還不能一堵了之，一樓鄰居還在使用。想找鄰居溝通此事也是相當難，他家里前不久有老人走了，不住這兒，找不到人。如何填坑還得另外想辦法。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年05月09日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉載請先聯系
魔鬼藏在細節里。公共排水管道也有一定的不確定性。因為房子接收比較遲，水管當時還不熟悉，本以為水管是簡單的，結果發現排水管有些麻煩。衛生間的排水管老化，經與物業協調，予以更換。廚房間的供水管、排水管外改了，沒有問題。陽臺的排水管老化，但是包在磚里了，樓上鄰居還在使用，不能拆，改造也沒有找到好的辦法。空調冷凝水管到是找到出路了，住宅樓雨水管外改的時候，留了接口，可以排放。雖然不圓滿，但是排水問題大部分解決。
2021年05月11日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉載請先聯系
拆舊驗收、水電定位和砌墻。昨天傍晚，我出差回來，直奔工地察看。因為開始砌墻的時候比較巧，正出差在外，跟項目經理溝通過，但是不在現場，細節沒法表達。先檢查了拆舊的工作，原先遺留的主臥陽臺局部磨砂，已經完成。水電定位，在技術交底的時候也溝通過，但是局部尺寸還是做了微調，臥室進深增加預留10cm，給窗簾預備空間，進而影響開關插座的位置。前置凈水器的位置暫未定，我想裝在室內，方便自己管理，防止青苔滋生，設計師意思放在室外更合適，需將水表后預備的安裝位置拍個照片發給供應商，請凈水供應商參謀。地暖鍋爐的排煙通道需穿越陽臺窗戶，如何穿，用什么形式穿？經過討論，采用窗戶上砌20cm寬墻，再打洞裝排煙管為好。我也發現兩處疑惑，一處是衛生間的排水管包管，施工人員似乎忘記包隔音棉了；另一處臥室與客廳隔墻用豎磚砌，比較薄，看起來似乎不夠牢固。這兩處疑惑需要進一步跟進。
2021年05月14日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉載請先聯系
首次質檢。前幾天在土巴兔業主施工群里，預約了首次質檢，很快與質檢工程師敲定了上門時間，約定周四上午質檢。按照土巴兔提供的服務手冊，贈送了八次質檢服務，我家首次質檢有點遲了，應該在拆舊完成、水電交底時做第一次質檢。這段時間太忙了，沒顧得上看手冊，前一天打電話問了服務人員質檢節點的涵義，也問了質檢工程師質檢時間，大約半小時。周四上午，專門請了假，聽取質檢工程師的專業意見。我趕到工地有點晚，我愛人先到，迎接了質檢工程師。質檢工程師用工具在現場仔細檢查，看的比較細，材料、開槽、電線管、排水管道、煤氣表保護、消防安全等。現場也發現一些隱患，需要整改。除此之外，還跟工程師探討了一些關心的問題。衛生間排污管防止反味，煙道修補防倒灌，陽臺洗衣機地漏防止反水，地熱鍋爐排煙通道過窗，采光窗門柱防震等，質檢工程師提出了自己的見解和建議，其中兩條合理化建議非常有益，當即予以吸收，前后花了一個小時。非常感謝工程師不辭勞苦，上門質檢。從中，我們也發現一些細節，施工處理不到位，需要解決或改進。
2021年05月17日
本文屬于“兔友_Q5J8KA”所有，轉載請先聯系
加裝電梯與裝修。剛買的時候，我并不知道，小區正在推進加裝電梯，更不知道這棟樓馬上要加裝電梯！大概四月份，居委打電話過來，說這棟樓要加裝電梯，就差我沒有來簽意見征詢表。原來如此，賣家早早了解了，從未對我們提起。這也是我們認知的盲點，未意識到加裝電梯離我們如此之近。我們在二樓，加裝電梯意義不大，但考慮家里老人上下樓、鄰里關系、政府號召等等方面，簽了同意。經歷微信群討論群里較長時間的交流，樓洞居民近日繳款完成，進入勘測設計環節了。裝修就面臨幾個現實的問題，一是遮擋采光，原出門是樓道窗戶，現在改為電梯門，得想辦法向南面借光，內部采光窗尺寸開的比較大，最寬達到1.5米寬了，二是減震加固，加裝電梯的施工就在裝修完成后不久進行，水泥還沒有凝結牢靠就要經受震動考驗，堅持對采光窗和門洞都進行加固，拆除部分重建，多花了一筆錢，之前施工人員認為不要緊，直接用常規材料、工藝砌墻完成，很遺憾；三是擠占經費，裝修總預算有限，在裝修過程中要擠出一筆加裝電梯費用，肉痛，一些建材配置比如地板、油煙機等只能將就用了，一些設施比如高低床、洗碗機等只能延期購置了。
