準備
2022年06月18日
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?1??15年重新回到廣州工作，但是一直未考慮買房的事情。16年生孩子放產假回家半年，想著有時間，就把老家的房子賣了，剛賣完，全國的房價都開始上漲，賣虧了錢，沒趕上漲價前買入廣州的房子，一來一回損失了不少錢。就這樣，手里握著首付開始了漫漫的看房路。我的工作地點在越秀，所以一直在看越秀的房子，但是買得起的看不上（老破小），看得上的又賣不起，想著幾百萬只能買個樓梯房，也就一直下不了手，斷斷續續的看了兩三年，身邊的人都漸漸買了房，心里有時候也會著急。
? ?2??后來開始接觸法拍房，最開始是逛淘寶無意中看到的，然后慢慢去了解規則，知道了法拍房收房會有難度，也找了很多案例，收房太難了，加入了一些法拍群，也會跟著學習，好多收房的方法都不太適用，為了避免麻煩，我都會找包清場的房子進行了解，法院包清場意味著基本沒有收房的難度，但也基本告別了優惠價。時不時的看看，三天打魚兩天曬網的，時間刷的一下過去了，1月初的時候，我偶然打開了京東的拍賣頻道，看到了入手的這套房子，當時已經是等待二拍了，已經過了看樣的時間，鬼使神差的打了個京東拍賣的客服電話，告知我這套房二拍包清場了，但是因為我已經錯過了看樣的時間，所以加了客服的微信，請他把當天看樣拍的視頻發給我，房子是正南向，靠江邊，我又讓隊友抽時間去周圍看了看，覺得環境還可以，電梯樓，環境都符合我的要求，就這樣，我們在沒有看樣的前提下參與了拍賣，起拍價300+，我直接報到了底價380，被人超過了之后，狠狠心繼續加（感覺十分之刺激），到最后一次的時候，是我老公點的，并且說真的最后一次了，得不到就不加了，沒想到居然拿下了，當天已經是1月下旬了，拿下后的感覺還像在做夢一樣，感覺就是突然買房了。回過神來，開始到處湊錢，并聯系農商銀行辦理法拍貸款的事情，貸款申請得很順利，首付也湊得七七八八了，因為臨近過年，本來銀行答應的年前放款因為突然說是總行停止了，只能年后才能放款，沒辦法，打電話跟法院申請，好說歹說，法院沒有強制要求我必須年前付清，但是也沒說同意。然后，過年過得心驚膽戰，恰好遇到疫情爆發，過年的假期突然延長了，這就意味著銀行放款時間需要更久了，每天都活在焦慮中，2月初上班后，第一時間聯系法院，說明了情況，遇到的執行官很好，說是讓我催銀行盡快，然后就一邊催銀行，一邊請法院再等等，一直到了十幾號，銀行終于放款了，錢給齊了，就可以去法院領文書，走程序辦理過戶，3月初全部搞定，終于看到我的房子了。
3??裝修準備:量房出方案
本來打算找獨立設計師+施工的形式，逛平臺，好好住，小紅書找了幾家喜歡的風格聊過價格大概都在300+一方，大多數都是聊聊以往的裝修案例，獨立設計師的特點，我因為沒有經驗，也不知道到底如何，畢竟沒付錢也不給我建議的。后來幾經考量，決定還是找裝修公司吧。通過土巴兔平臺找了幾間公司量房出方案，因為帶著孩子不方便，就把他們同時約來了，量房那天有十個人同時在我家。
說說感受:軒怡是一開始我很關注的，一開始的心水。設計師還是挺用心的，出了三套方案，有一套臥室還原在廳內我比較喜歡，但是講方案時我發現尺寸有點錯誤，導致方案有點問題，報價和其余幾家都差不多，原來裝修公司還要收設計費的，10%，待定。
諾藝家出的方案中規中矩吧，報價最便宜，但是“主筆”的頭頭，額，風格比較豪放，我怕后續不好合作，所以pass了
聚軒家算是個比較年輕的設計師，出了兩個方案，還能接受，都比較不錯，報價總價和第一家差不多，但是這個設計師很好，也很有耐心，待定
兩手硬家差不多是最后出的了，因為差不多已經決定在剛剛待定的兩家選了，所以這家基本不考慮了
最后是名氣還挺大的一家，跟客服還有設計師約好量房的時間后，設計師后來又聯系我說約的時間有事，最后是讓助理過來量房。這家設計師直到量房的第三天才聯系我問我的需求，可是我之前明明按照她的要求填了表發給她，我還是在微信上把需求再告知了一遍，然而一個多星期了杳無音訊，直接pass。。。。
4??然后就定了聚軒，主要是看中了材料和保修期，就是覺得還挺實惠的，設計師本人也非常好，給了我們活動優惠價，出得效果圖這些我們都非常認同她的設計。昨天舉行了開工儀式，監理也是一位認認真真做事的人，把家交給這樣的公司裝修我們很放心！
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