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雁玉 雁玉

老破小逆天改命[ 13 篇 ]

2022-08-28 16:36
49㎡ 歐式
廣州番禺兩手硬裝飾設計工程有限公司 (口碑值:1533)
  • 業主日記 13篇
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準備

2022年08月28日
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建筑面積64.5㎡
套內面積49.5㎡
樓齡:1988年建成
層高:2.6米
居室:兩居室
網簽買房 2021.12.25

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2022年08月28日
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花了兩個月的時間走完公積金組合貸款和放款的流程,終于過戶完畢,完成物業交割。前業主把房子干干凈凈地交到我們手里了。 真的很干凈呀,客廳的燈都給卸了。臥室的吊燈還在,但是里面的4個燈泡也帶走了。 平心而論,這個房子維護的特別好。房子是1988年建成的,前業主一家三口在這里生活了33年,現在為了孫輩的學區房,終于要離開了。 我們還沒到生娃的階段,就在這里落腳吧!建筑面積64.5平米,扣除公攤,套內面積49平米。奮斗吧,老破小!

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2022年08月28日
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找設計師的體驗:整理好自己的需求,多見設計師,多聊多提問! 說起來,盡管從網簽到新房本更名之間有三個月的時間,我是真的沒有閑過。
?按照網上的模板整理好自己的所有的需求。
?把目前居住的房間格局還有生活習慣,用一個PPT全部整理清楚。
?把自己在網上面看到的喜歡的設計風格,還有裝修材料整理到另外一個PPT里。
?通過各種網站,尋找和自己目前的戶型相似的案例。像我的話,基本上就是所有老破小的案例啦……從中找到4個設計師,分別去和他們1對1地溝通。 父母都認為商品房的設計應該免費……關鍵我爸退休前是在事業單位設計院工作的……拜托!優秀的裝修設計是值得付費的,設計師作為一個職業,它的專業性也是應該被尊重的。最后合作的設計老師比我還小1歲呢,審美方面比較一致,出活也很快,十幾頁的施工圖紙很快就做好了。整個工程量一目了然。

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2022年08月28日
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經驗心得: 因為工作居住地離新家都有點遠,實在是不方便過來看。只好信任他人了。整兩個月的硬裝施工期間,監理會上門20次。對于2室1廳來說妥妥的夠了。此外還會幫忙審批與裝修公司的合同細節,施工過程中有什么爭議點或者隱患也會及時提出。目前監理上門了三次,體驗還是不錯的。

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2022年08月28日
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??日曬:家里兩個窗戶都是朝東的,每天過了中午之后,陽光日照會差一點。整體上希望地面能夠增加一點溫度。不要老太隆重。
花色:目前在拉絲和光面之中糾結。對于顏色的選擇也略微有點拿不準。買了幾個小的樣板都是偏中暖色。但是家里的裝修風格其實稍微有點中古MCM…好像黑胡桃木更合適?
材質:如果不是對材質要求特別高的話,其實新三板就可以了。純三板相當于純木地板拼接,對搭理的要求比較高。
費用:網購的費用還是比實體店要便宜很多的!新三板橡木色大概在200元一平米(包人工和輔料),實體店基本上要300元以上。

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2022年08月28日
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費用:這兩天一直在瓷磚市場和1688之間徘徊。
紅星美凱龍里面,某品牌給我的報價是,2.5平米的衛生間需要7000塊錢的瓷磚。

居然之家里面,某品牌給我的報價是,2.5平米的衛生間需要3000塊錢的瓷磚。 后來又轉身去了瓷磚批發市場,廚房衛生間加陽臺,全屋合計大概4000塊錢。可惜是他們家的樣式不太全,我想要的圖案都沒有。只有網紅爆款的奶油白。 好像還是1688比較香吧?

問了好幾家佛山瓷磚店,全屋合計基本上都是1000元上下。當然缺點也比較明顯,例如不能補發,耗損難以估計,全程運費自理等等

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2022年08月28日
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我家衛生間的面積特別小,只有不到兩平米。關鍵是它居然還全都是承重墻,而且就位于入戶門和廚房中間。以前的老業主是用PD門推拉設計的,符合門洞小節約空間的原理。 我為了讓它在顏值上稍微提升一丟丟,把門洞稍微上抬了5公分,70×198,勉強能夠裝進一扇鐵藝門,但是開門方向只能往外了,估計全網很少有人衛生間的門是往外開的吧。 這樣的鐵藝門其實網上還挺常見的,一般來說不是黑色就是白色,價格也大約是在2000元左右。




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拆改

2022年08月28日
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第一步拆舊快弄完了,64㎡的2室1廳拆完以后,可以說是一眼看到了盡頭。 以前看到兩種說法,一種認為小戶型應該盡可能拆大,至少感覺顯大氣、不壓抑;另外一種認為小家越建越大,具體的小空間越多越好用。 不知道誰對誰錯。今天至少在現場看,拆掉了廚房和臥室的兩堵墻以后,第一感覺是家變小了 接下來這里會重新劃分出4個空間,但愿第2種說法對我家比較適用吧

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水電

2022年08月28日
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經驗總結:從拆舊驗收到水電驗收,一共花了五天時間,工人們真的很麻利啦!我周五中午來工地溜達,給工人買了一箱水,一箱無糖可樂,也沒怎么喝,發現他們只是自帶一個電飯煲,咸菜就著白米飯就是一頓了,完全沒有營養可言,略心疼。水電工小哥頭腦很機靈,一直在幫我努力避坑,我給他們加了十個肯德基雞腿,但是他們一直在忙都沒功夫吃……

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泥木

2022年08月28日
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救命,兩平米大的浴室超級大翻車!!! 原本浴室墻面想鋪白磚,地面水磨石。不知道怎么鬼迷心竅了都用了水磨石……結果!被瓦工鄙視了……我想告訴所有準備通鋪水磨石的鄰居們:快逃吧。落地效果令人窒息 就算做環氧彩砂都救不了啊

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