入住
2023年09月30日
本文屬于“家有仙妻的吳少俠”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
上海新房搖號(hào)積分限制太嚴(yán)格，為了盡快上車，從去年底到現(xiàn)在一直在看房，收獲了一些經(jīng)驗(yàn)，也踩了更多的坑
奉勸買二手房的姐妹們，在買之前一定要在網(wǎng)上做好攻略!因?yàn)槊總€(gè)人的需求都不同，但是二手房的套路你可千萬不要忽略，踩坑的滋味真的不好受
今天分享這篇注意事項(xiàng)希望大家都能買到自己心儀的房子，先再看不迷路，姐妹加油
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2023年10月08日
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先后看
聽我一句勸，裝修一定不要漏裝插座一定要提前規(guī)劃好，不然后期家里全是插排，都是線實(shí)在太丑了而且還可能有用電風(fēng)險(xiǎn)！
2023年10月11日
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群里很多提前研究的小伙伴經(jīng)常有討論怎么買房，在這里我們也整理了這個(gè)流程，錯(cuò)一步很費(fèi)時(shí)費(fèi)力，提前了解少走彎路，希望對(duì)姐妹們有所幫助
下一篇我準(zhǔn)備寫當(dāng)時(shí)我在上海怎么選房、選地段的經(jīng)驗(yàn)，先住不迷路，姐妹們一起加油
2023年10月13日
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買房前我這樣問過自己，也請(qǐng)你理性思考自己是剛需or投zi
投zi我可能沒啥發(fā)言權(quán)，畢竟有錢投zi的人不管是經(jīng)驗(yàn)還是房產(chǎn)信息量一定非常豐富。
如果是剛需的姐妹，需要根據(jù)自己生活狀況來考慮??我重新梳理了我當(dāng)初買房時(shí)的選擇思路（詳見圖示），除了地段外，具體選房子時(shí)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下：
?裝修不重要，地段和戶型zui重要。后面兩個(gè)是無法改變的因素，你不能敲了承重墻改格局。但是很多房子因?yàn)檠b修過于破舊不好出手，這其實(shí)是撿漏的好時(shí)候。比如一個(gè)房子因?yàn)檠b修破舊少30w，你后期花10w的裝修就可以彌補(bǔ)。
實(shí)地去看房，也和小區(qū)居民聊一聊。我一直覺得住戶是真正了解小區(qū)的，有空可以去自己心儀的小區(qū)問問買菜逛街、交通、配套、物業(yè)、房屋質(zhì)量，這些只有居住在里面的人才清楚。
頂樓和底樓謹(jǐn)慎選擇，如果因?yàn)橘Y金問題只能選擇這兩個(gè)，建議不同天氣多去看幾次。注意頂樓冬天太冷，夏天太熱和漏水的問題一樓太潮濕，采光不好，噪音和安全問題。
好的戶型不僅僅是風(fēng)水吉兇的問題，更重要的是關(guān)乎居住的舒適度，選擇南向且方正通透的戶型能讓室內(nèi)空氣保持流通且有持續(xù)的光照。
買之后要明確約定每個(gè)節(jié)點(diǎn)的時(shí)間，如果不是自己急著住，盡可能地延長(zhǎng)一些，因?yàn)橹虚g可能會(huì)遇到一些問題，如果沒有按時(shí)辦理那么自己就違約了。
收房時(shí)要盤點(diǎn)清內(nèi)部的家具和設(shè)備，確保費(fèi)用結(jié)算清楚。實(shí)在不要的提前讓房東搬走，否則很多收廢品都只收電器，到時(shí)候裝修拆舊還要人工費(fèi)。
如果看到這，恭喜你已經(jīng)離擁有自己的一第一套房不遠(yuǎn)啦~我的主頁還有更新許多我裝修過程的思考體會(huì)，我們更有一個(gè)樂于分享的上海裝修高品質(zhì)組織，歡迎關(guān)注，希望也能對(duì)你有所幫助
2023年10月18日
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什么時(shí)候要開始看全屋定制了
全屋定制整個(gè)周期多長(zhǎng)裝修整個(gè)節(jié)奏怎么把握
全屋定制有哪些流程每個(gè)流程有哪些注意事項(xiàng)
.......
全屋定制是貫穿裝修始終的一項(xiàng)大工程，不僅金額大，更是開工前就要開始籌備，從選定商家到初測(cè)交底、設(shè)計(jì)出圖、復(fù)尺、下單、施工安裝、成品驗(yàn)收甚至是售后處理，整個(gè)流程耗時(shí)長(zhǎng)
提前規(guī)劃時(shí)間、了解整個(gè)流程以及知曉全流程中可能會(huì)遇到的大坑小坑真的很有必要
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今天帶大家一起捋全屋定制全流程，以及期間可能會(huì)遇到的大坑小坑
裝修路上，少走彎路，不走錯(cuò)路
2023年11月03日
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整理不易，建議住，僅供參考!
全屋定制的合同很重要，前期一定要好好看清楚，千萬別下訂單時(shí)沒有談清楚，到了付款時(shí)發(fā)現(xiàn)平白多了好幾萬的增項(xiàng)。?
??我們?nèi)估锉姸嘈』锇閭円彩且宦凡瓤?摸索，聽了很多朋友對(duì)全屋定制的吐槽。結(jié)合我們家實(shí)際安裝的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)合同中主要避坑事項(xiàng)和大家分享：
①承包方式
需在合同中明晰設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝是否由商家全包，還是會(huì)分包給不同廠家，明確負(fù)責(zé)方，避免日后出現(xiàn)問題推諉扯皮。
②產(chǎn)品細(xì)節(jié)
關(guān)注板材材質(zhì)、品牌、環(huán)保等級(jí)、封邊工藝、背板厚度、五金配件等，約定假一賠十。其中功能五金建議可以自己買。
③付款方式
關(guān)注付款節(jié)奏比例，定金是否能退（一般上門或出圖后就不能退了），增項(xiàng)處理等；合同金額要包含測(cè)量，設(shè)計(jì)，運(yùn)輸，搬運(yùn)，安裝，售后，柜子本身等所有費(fèi)用，避免交完定金后改方案多出許多增項(xiàng)。
④工期約定
測(cè)量節(jié)點(diǎn)、設(shè)計(jì)周期、生產(chǎn)周期、安裝和售后期限（許多外地商家二次上門時(shí)間段經(jīng)常出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間拖延）等
⑤成品驗(yàn)收
合同中約定板材品牌型號(hào)、質(zhì)量、環(huán)保等級(jí)以及施工誤差等，有助于后期查驗(yàn)板材配件與約定是否一致
⑥違約處理
針對(duì)產(chǎn)品損壞、生產(chǎn)安裝逾期、貨不對(duì)版、未按照約定方案生產(chǎn)等情形，均需約定賠償措施。
⑦質(zhì)保售后
明確質(zhì)保范圍與期限
⑧不可抗力
⑨轉(zhuǎn)讓條款
⑩爭(zhēng)議解決
①①附件
方案與圖紙一旦確認(rèn)，未經(jīng)允許，不得隨意改動(dòng)布局和尺寸。
2023年12月03日
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我們家也曾為家中書籍和電視的擺放而煩惱不已，直到我們決定改造書墻電視柜，絕.對(duì)是我們蕞正確的選擇
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書墻電視柜是一種集書架和電視柜于一體的裝飾家具
不僅提供了充足的儲(chǔ)物空間，可以容納書籍、雜志和收藏品
還能夠完.美地容納爸媽的電視、老公的游戲機(jī)和自己的音響設(shè)備，每一樣?xùn)|西都恰如其分地放在合適的位置，不用時(shí)可以靜靜地藏在里面
使家中的娛樂區(qū)域更加整潔和有序
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考慮到客廳整體的美觀性和功能性，柜門采用了推拉門設(shè)計(jì)
這樣不僅能夠有效地防塵，還能將不同的功能區(qū)進(jìn)行有效區(qū)分，在使用過程中保持空間整潔美觀
兩邊的空間被巧妙地設(shè)計(jì)成書柜和展示架，不同的層高大大提升了空間使用效率，讓我們可以輕松擺放和閱讀鐘愛的圖書和擺件
當(dāng)不需要使用電視時(shí)，通過推拉柜門來遮擋，使整個(gè)空間更加整潔有序
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柜子的外觀采用偏象牙白的愛格W1000，和家里的墻體油漆顏色保持一致，明亮的色澤更好地在視覺上對(duì)空間進(jìn)行了拓展，后續(xù)擺放裝飾畫也不會(huì)突兀
我們家還比較喜歡花藝和盆栽，也可以為客廳增添了一份清新的點(diǎn)綴
柜體內(nèi)鑲嵌的燈帶提升了整體氛圍感，無論做展示或夜間補(bǔ)光都有非常好的效果
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目前我們家已經(jīng)入住半年，書墻電視柜滿足了我們家所有的需求，鄰居來了都贊不絕口！
也祝福所有在裝修的姐妹順利畢業(yè)，獲得美滿新家
