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關于賣房的過程，加上貸款的過程，要是仔細道來，又能開一個新帖了，簡單來說，就是我們四個月內把現在住的85平的小兩房，以及之前一套出租的一室一廳賣掉了，后來跟買我們房子的人商量返租一年，人家也答應了。
小兩房是通過中介賣掉的，一室一廳是通過微博賣掉的，說來還要感謝論壇里的水友們，因為ta們才知道微博有個互助賣房。然后才有了現在這套毛坯房

【套內面積】：145平
【裝修公司】：DE裝飾
【裝修風格】：現代原木
【裝修費用】80萬?
【裝修耗時】一年（2018.5-2019.6）
寫在前面，交房的時候是比清水房要好一點的。房間里面空空如也，什么都沒有，交房的時候，看見空蕩蕩的房子，心間的壓力感油然產生。可以給你們看一下對比圖

閃光燈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

快來漲姿勢！原來這2點造成地板響聲！

木地板舒適細膩的觸感，讓雙腳踩上去便是一種美妙的體驗。
但是，偶爾也會出現不太美妙的瞬間，例如地面傳來的幾聲“吱吱”響！
有些人第一反映就是“地板質量有問題”，結果重新換了木地板，還是有異響，最終只能作罷。
其實可能是這兩個方面出了問題

一、平扣地板摩擦導致

平扣地板由于打龍骨安裝，地板與龍骨用釘子釘死，地板濕漲受擠會膨脹，膨脹產生摩擦就導致了地板出現響聲。

地暖實木地板就不會這些這種問題，因為地暖實木地板是鎖扣連接，而且每片地板的鎖扣處都覆有靜音膜，不會出現響聲問題


二、地面鋪裝不規范

01、地面不平整

如果在地面裝修時沒有對地面平整進行檢測，后期有很大概率會出現地板異響狀況。
木地板鋪裝得保證地面平整、潔凈，無大顆粒泥沙。對于存在凹陷的地方，也需用水泥補平，并鏟除凸出的地方。

02、防潮措施處理不當

防潮措施是木地板鋪裝過程中，至關重要的一道工序。在鋪裝木地板之前，需要確保防潮膜密封完好、無破損、無遺漏。

如果防潮措施處理不到位，則會讓地面的水汽滲入木地板中， 長此以往，便會使木地板的整體形態發生改變，并由此引發異響。

03、伸縮縫預留不合理

木地板是以天然木材為原材料，經層層加工制作而成，基本保留了其干縮濕脹的自然屬性。
如果在鋪裝木地板時，未能考慮周全，預留縫隙太寬或者太窄，都會導致木地板后期出現空位大或擠壓起拱現象，進而形成異響。

因此，在鋪裝木地板時，一定要考慮到木材的天然屬性，并結合住宅所處位置具體氣候（北方多干燥、南方多潮濕），以及室內功能區域劃分（靠近廚房、衛生間的位置濕氣更重），合理預留伸縮縫隙。

沒有裝修過真不知道里面東西這么復雜，一開始想著樂尚材料選擇面大，大的讓我選得腦殼子發昏，看了設計師詳細方案之后，才發現前期要準備這么多，但是我能感覺到，充足的前期準備后期應該不會有什么大問題。

房子的基本情況：三室兩廳；面積：114㎡

細節決定成敗，在日常生活中我們就非常注重細節，在選擇裝修公司的時候更是如此，因為越是小的細節，越能看出自己房子是否值得托付。

當時，我們找了3家裝修公司到家中來溝通，都是知名度比較高、經營時間比較久的公司，就像面試一樣，想要觀察各家在細節處是否注意，通過面試的直接可以量房。期間，因為紀春芳設計師自備鞋套這個細節，我們決定選擇了她，選擇把房子交給聚通。

作為人生第一次裝修，又沒得好多money揮霍，本著節約節約再節約，且要達到我預期效果的原則，開啟了我的窮裝之旅。為了紀念哈我的第一次裝修，而且有太多的東西想和大家分享，順便再來寫個裝修日記……
先簡單介紹下這套房子：這個戶型一共有兩個衛生間，因為我們是3個人長期居住，想要一個衣帽間（不管好大，有就行）。于是將主臥衛生間改成了衣帽間使用，同時將2個臥室的空間變大。另外，在不影響另外一個衛生間使用 的情況下，縮小了書房的空間。書房放張沙發床，使書房兼具客房功能。
買這套的房子就是因為離父母近，方便帶娃。所以衛生間安裝了一個馬桶和一個蹲便器。干濕通過浴簾進行分區，不用玻璃隔斷的原因是想讓整個衛生間稍微使用起方便一些，因為全家都只有這一個衛生間來使用。
我個人比較喜歡簡美的風格，家人比較喜歡簡潔一點的現代。最后在設計師的中和下，還是定下了小美式。只是很多地方簡化了一些。關于貝宇這個團隊我想說哈，這個不是在給他打廣告！平心而論，我覺得這個公司的人都比較靠譜。不管是設計師，銷售人員還是負責施工的工長。設計師和銷售算是前期和我接觸最多的人員，設計師的專業水平很棒，經驗也豐富，銷售人員也沒有像其他公司的吹得滿天飛。說得東西都還是比較中肯的。這家公司吸引我的點還是很多的。第一，不得亂報價，看看我的報價表就曉得了。基裝，整裝，個性化，都是一份單獨的表，每樣工序的單價，數量。人工費，材料費都是標注清楚了的。第二，比較好溝通，有啥子問題都提前給你說，不會等你自己想到的時候才提出來。而且臨時有點點小改動什么的，（水電當時臨時增加了幾個點位）項目經理二話不說就順帶答應做了。第三，施工的師傅都是老師傅，做工細致還負責。我那個泥水匠師傅都是12年的老師傅了，貼磚做得很下細，還為業主著想，現在感覺已經很少了。第四，負責，不當甩手掌柜。設計師還是會經常過來看施工情況，溝通這些。所以我是很放心的。但是不好之處就是，老師傅都比較忙，排期什么的可能有沖突，有時候要停工等師父。不過我不急到住，這個我能接受。慢工出細活嘛。應該也快要完工了，上周也已經在開始做吊頂了。還是很滿意的。把我前面階段的去現場的照片發出來分享一下。很不錯的一個團隊。

在土巴兔上面填寫了預約信息后，土巴兔的客戶很快就打電話來了。在詳細問了我的裝修需求后。就說會推介裝修公司來給我量房，讓我留意下電話。不久，就有裝修公司打電話了，一共有三家，其實那時候我挺煩的，畢竟那么多個電話。
因為我比較忙，所以都約在了早上8點量房，想著量完房就上班。還記得那一天，其他公司的設計師都遲到了，而且無精打采的樣子。只有力高的設計師提早5分鐘就給我打電話說已經到了，而且衣著整齊，精神抖擻。在那時，我就下定決心讓力高來幫我裝修了。

交房驗房，我這房子比較特殊，各種原因到要開工的時候我才去收的房，裝修手續一起辦理了。

這里面貓膩很多，但是就是陽謀，你接受就簽，不接受就~~~，所以這一塊沒什么太多說的

我自己經歷
我相信做得再好的KFS都是會有或多或少問題的，畢竟大工程，你單戶的小細節根本不重要，大框架沒問題就行了
首先步驟還是得走
1.收房時候看證件齊不齊：《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》
有這些了你收了房才能裝修，由于我們小區竣工備案表拖了一年，所以我們晚了一年才能裝修。這一塊有萬事大吉，沒有~~~ 各種糟心事就來了，和開發商的各種博弈會不少，現在小區都有群，自己業主些看怎么解決了。反正維權路漫漫~~~深有體會

2.找驗房人員驗房（一般裝修公司都是免費驗房量房的），主要注意空鼓、窗戶是否漏水、地漏排水行不行、廚衛（貼墻磚）墻水泥批蕩是否沒問題、房屋里右面有裂縫那些、頂樓的話得注意漏不漏水。一般情況自己只需要知道注意哪些就行了，其他讓驗房師傅給你檢查，裝修公司為了做你這單一般都會很認真的，不放心可以多找兩家裝修公司去。發現問題交給物業讓他們整改就行了，其它小區怎么樣我不知道，我們這個某世界五百強企業好幾個月了硬是一直沒給整改，每次去物業物業就推給開發商，去開發商開發商說讓找物業，打太極挺能的。不急著裝修的還能慢慢打，急著裝修的還是看開點吧。人工、材料、裝修、房租每年都在漲，和他們耗得耗死~~~當然如果業主齊心，給他們施壓是能解決問題的最快方法

3. 準備裝修那就簽了吧，主體框架安全沒問題，其他都能自己弄的。你們那邊爽快的話，最好~~世界五百強，一般都是不爽快的。我們要上報，要走程序，要干嘛干嘛 去TM世界五百強
他們只有一個更大的道理，關x系十分硬，我們屁民大多情況是占不到優勢的

第一份是找裝修公司去驗收的
第二份是時隔幾個月后我去問物業我問題整改了沒，他就給了我張表讓我把問題列出來，說給我提交上去~~我疑問以前那張去哪了~~ 這次我一些小問題都沒讓他們整改了
第三份在物業那，沒拍照。是我在之前又隔了近兩個月時間再去，然后他們安排了一個驗房人員，去咔咔咔把我提出的問題統計了一番，然后就沒下文了~~~
哎，問題不大的地方就算了，有些問題的地方還是讓裝修公司解決吧

經過朋友介紹，我找到了力高這家公司。認識了陳設計師。陳設計師說我家附近也有工地在做，就帶我過去看看了。去到那邊發現他們做得蠻不錯的，保護貼從樓的大門口了一直貼到房子里面，避免了材料進場刮到墻壁什么的。而且看里面的電線水管鋪得很不錯。陳設計師帶我看完后，就和我約了星期六去他們公司洽談了，她吧方案給我看。我答應她的邀請，決定了星期六前往。