電梯房得房率一般多少?得房率是越大越好嗎?電梯房得房率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少?影響得房率的直接原因是什么呢?一般來(lái)說(shuō)，電梯房的公攤面積越大，電梯房得房率就越低;反之，電梯房的得房率越高。得房率的問(wèn)題直接影響到居住舒適度，因此選房子時(shí)是要注意的問(wèn)題。建議在買房子之前咨詢一下開(kāi)發(fā)商，這樣就可以對(duì)自己房屋得房率有一定的簡(jiǎn)單的了解。下面我們就針對(duì)這些疑問(wèn)，來(lái)為大家一一講解。

電梯房得房率介紹

得房率，指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。計(jì)算房屋面積時(shí)，其實(shí)就是建筑面積，所以電梯房得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)殡娞莘康梅柯试礁撸裁娣e就越少，住戶會(huì)感到壓抑。

電梯房得房率在多少比較合適?

高層得房率一般在75%以上，高層得房率在75%-80%之間最佳，這樣居住舒適。一般，得房率在80%左右合適，公共部分既寬敞，分?jǐn)偯娣e也不多。多層的建筑得房率為88%，高層的建筑得房率為72%，而樓為55%。

公攤面積

影響得房率的直接原因是公攤面積的大小。

房屋公攤面積，是“公用建筑面積”的簡(jiǎn)稱，指每套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成筑面積。公攤面積包括：電梯井、設(shè)備間、管道井、公共用房、值班警衛(wèi)室、公用墻體、樓梯間、變電室、公共門廳過(guò)道。

計(jì)算公式：

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

公攤面積在多少比較合適?

7層以下的住宅，公攤面積在7%—12%左右最佳;7—11層的住宅，公攤面積在10%—16%左右最佳;12—33層的住宅，公攤面積在14%—24%左右最佳;別墅的公攤面積在1%—8%左右最佳。

公攤面積如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?

1、向開(kāi)發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù);

2、索要建筑設(shè)計(jì)圖，讓建筑專業(yè)人士計(jì)算;

3、在購(gòu)房合同中約定公攤面積。

電梯房得房率有規(guī)定嗎

得房率并不是高就好。比如：非別墅的得房率越高，則分?jǐn)傇叫　７謹(jǐn)傂。谖磥?lái)的生活受影響。如電梯狹小，承載人員少。當(dāng)然，過(guò)小的得房率也不好，因面積浪費(fèi)，把錢投到了公共建面上。

得房率高導(dǎo)致公用面積少，居住起來(lái)會(huì)感覺(jué)擁擠。比如：高層為減少公攤面積，只設(shè)一部電梯，高峰期要長(zhǎng)時(shí)間等電梯;為提高得房率，將過(guò)道、走廊造得狹窄，業(yè)主搬運(yùn)家具、家電等很不方便。

電梯房得房率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、對(duì)于房產(chǎn)的得房率，計(jì)算公式是：(套內(nèi)/建面)*100%=得房率。

2、無(wú)電梯的房子得房率約在82%-86%，

3、一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%，

4、二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%，

5、二梯四戶電梯房得房率約在80%～82%，

6、別墅得房率約在90%以上。

編輯總結(jié)：以上就是電梯房得房率是越大越好嗎 不同房屋的得房率存在著差異的相關(guān)知識(shí)介紹，不少的家庭在買房屋的時(shí)候，對(duì)于房屋得房率的問(wèn)題比較重視，這也是關(guān)系到自己日后居住條件的問(wèn)題，關(guān)系到自己切身利益的一個(gè)問(wèn)題。

電梯房得房率