高層住宅,不可或缺的公共設(shè)施——電梯。那么，電梯房幾樓較好?需考慮哪些因素?根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。很多人認為高層住宅樓層是越高越好，卻不知道某些樓層白送也不能要，否則就是花錢找罪受。接下來，就隨我一起來了解下電梯房幾樓較好吧!

電梯房幾樓較好

1.具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：

一、電梯，層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不少于2臺，其中一臺兼具消防功能;純住宅層樓在19層以上，33層以下，總戶數(shù)在150戶至270戶之間，電梯不少于三臺，其中一臺兼具消防功能。

二、向開發(fā)商咨詢多方面情況，如：供水電、應(yīng)急電源等。高層住宅的頂層設(shè)有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會用不上水;應(yīng)急配置很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯能暫時運行。

三、高層的物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控措施。底層是否設(shè)警衛(wèi)室，是否有保安巡視，以及緊急下人員疏散安全等問題。

四、注意總戶數(shù)與電梯數(shù)，電梯的質(zhì)量也很重要。一般情況下，24層以上住宅，應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

五、安全性確認后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等。樓層選擇要考慮入住后的舒適度。其次，住宅密度和觀景很重要。高層品質(zhì)密度是關(guān)鍵。密度越低，居住品質(zhì)越高;密度低的基礎(chǔ)上，注意觀察景觀，尤其是頂層或高層，不僅要注意朝向，還要考慮周邊的未來規(guī)劃。

六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及避難層等，應(yīng)設(shè)置急照明和疏散指示標(biāo)志，蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不少于20分鐘;超過100米的高層建筑，連續(xù)供電時間不少于30分鐘。

七、電梯樓以頂層的下一層價格較高，越往下價格越低。同等價格下盡量選高層。

單從采光、通風(fēng)以及噪音等方面來考慮，加以選10層以上的。因樓高超過30米，可保證居住效果。一般來說，十層的性價比高。如經(jīng)濟實力不雄厚，可選十層房屋。如條件允許，可選更高點的房子。

2.電梯房幾樓較好需要考慮的因素有：

空氣濕度、污染指數(shù)、是否臨街、是否有閣樓或陽光室、小區(qū)樓間距、是否有露天停車位、老人、孩子、風(fēng)水等等。對照上述因素，對較好樓層或最差樓層簡單歸納一下。

空氣濕度。如居住城市相對潮濕，6到8層較好。其次，5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上，祈禱你的城市別臨海。內(nèi)地的干燥氣候，3~6層和13層以上都不錯。

空氣污染指數(shù)。浮塵，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層不適合居住。

是否臨街。臨街，8~12樓為汽車尾氣浮塵層，8樓以下肯定會很吵。

高層有(頂加閣)，當(dāng)然要頂層，心情好時曬曬太陽、吹吹風(fēng)。如沒有閣樓打死也不要。

老人。較好就是1到3樓，老人腿腳不方便，太高怕嚇出病。

孩子。盡可能低或高，要么盡可能的安全或安靜。

宗教信仰和習(xí)俗。中國人覺得：帶6和八的數(shù)字都不錯，但帶4的不會要。如你信佛，9和13也很好，如果你崇洋媚外，3和13不能要。

一體幾戶。指一個單元的一層有幾戶，如果是一體三戶甚至一體多戶，樓層越高越好。單層戶數(shù)越多，公攤面積就越大，每個月的物業(yè)費也就多。

小區(qū)樓間距。樓間距越小，樓層要越高，別讓你家的陽光被擋了。

小區(qū)有露天停車位，6樓以下別考慮。一是尾氣最臟，還有一點就是噪音，影響到老人、孩子們的休息。

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電梯房幾樓較好