集體土地建設用地使用證 我們可以申請房子嗎
時間 : 2024-12-19
大家知道什么是集體土地建設用地使用證嗎?集體土地是一種有集體人員共有的土地，一般指的是農民所擁有的土地。集體土地一般是有一個建設用地使用證的，這個證明可以申請房子嗎?現在很多人已經不務農了，但是我國依舊有很多土地是屬于集體土地的。集體土地的使用證可不可以申請房子?下面我們來看一下國家房屋登記法的規定，了解一下集體土地建設用地使用證能不能申請房子。
集體土地建設用地使用證可以申請房子嗎：
1、按照《房屋登記辦法》第十條規定：房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。
2、集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
3、第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
4、第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
5、申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。也就是說，想辦理集體土地上面建設的房產證，你需要有：1、身份證明，2、宅基證或者土地證，3、規劃手續(當地規劃局或者鄉里的規劃部門)，4、村里的證明(證明你是本村人)。另外，第五項，要看你當地的房管部門是怎么規定的(一般所謂的測繪部門都是房管局下屬企業)。
以上就是集體土地建設用地使用證能不能申請房子的內容介紹。根據國家的房屋登記法規定是允許申請的，但是需要根據單元房進行登記，而且是有固定界限的。在申請的時候是需要提交登記申請書的，而且需要申請人的身份證件，還要出示集體土地建設用地的使用證。如果證件齊全是允許申請房子的，但如果證件缺失或證件不齊全是不允許申請的。想要使用集體土地建設用地使用證申請房子的朋友一定要注意證件的齊全。
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