那么，大家知道安置房是到底什么嗎？其實(shí)安置房是一個(gè)名詞，在我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)上用的比較多。我們平時(shí)的朋友應(yīng)該都會(huì)此不太了解吧，其實(shí)他是有著自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)的哦，隨著我們?nèi)缃癯鞘薪ㄔO(shè)的發(fā)展步伐的加快，政府下一步盡可能會(huì)新建更多的安置房，不斷的滿(mǎn)足我們拆遷戶(hù)的需求，那么下面我們來(lái)了解一下安置房的意思。

   安置房是什么意思

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。

主要優(yōu)勢(shì)

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶(hù)型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以?xún)?nèi)的戶(hù)型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)是什么?  

  其實(shí)，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。

  現(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至沒(méi)有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

以上，就是安置房的意思和定義介紹，安置房到底可以進(jìn)行進(jìn)一步的買(mǎi)賣(mài)嗎，這個(gè)問(wèn)題很多朋友都在關(guān)注中，其實(shí)呢此類(lèi)安置房是我們還沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)的一個(gè)房子，所以說(shuō)我們?nèi)绻菍?duì)外進(jìn)行出售是不合法的哦。即使我們買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂附了生效的買(mǎi)賣(mài)合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也是非常大的哦，所以我們大家要特別的注意這個(gè)問(wèn)題哦！