東莞公積金應該怎么正確計算
時間 : 2024-12-21
雖然相比深圳廣州兩個一線城市來說，作為珠三角的一個二線城市東莞的樓價還沒有特別高，但是對于一般的上班族來說，如果想要在東莞購買一套屬于自己的房子還是比較有壓力的。所以東莞政府也推行了東莞公積金政策，人們不僅可以利用公積金購買房子，還可以通過公積金貸款購買房子。那么東莞公積金貸款額度應該怎么計算呢，一起來看一下。
2017東莞公積金貸款額度計算
1、公積金貸款額度計算公式：職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。
2、公積金家庭最終可貸額度計算公式：家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度。
3、不超過東莞住房公積金貸款限額。
4、高于東莞住房公積金貸款起貸額度。
【備注】：
1、職工個人繳存住房公積金的貸款最高額度為50萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的貸款最高額度為80萬元。
2、東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬元。
3、配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬于正常繳存的，其可貸額度不予計算。
4、配偶未繳滿6個月但正常繳存的,其繳存基數納入家庭收入計算供收比。
5、東莞公積金貸款繳存時間系數和收入調節系數請參考《東莞再次調整公積金貸款可貸額度計算系數》。
6、繳存時間系數由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數，出現中斷的,未繳存的月份不納入計算。
7、繳存時間系數：由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數,出現中斷的,未繳存的月份不納入計算。
2017年東莞公積金貸款基準利率
1、五年期以上：3.25%;
2、五年期以下：2.75%。
2017東莞公積金貸款首付比例：根據現行東莞住房公積金貸款政策規定，若住房公積金貸款申請人為東莞繳存職工，首套房或二套房首付均為三成，而異地繳存職工在本市申請公積金貸款無論首套還是二套，首付均為四成。簡單來說就是東莞公積金繳存職工公積金貸款首付比例為三成，而異地公積金繳存職工申請公積金貸款買房最低首付比例為四成。如需了解更多，請撥打東莞住房公積金管理中心服務熱線12329。
為了減少東莞人民以及在東莞工作的職員的購房壓力，政府一直都在提倡大家繳存住房公積金，然后到了買房子的時候就可以直接從公積金賬戶里面，提出自己所繳存的住房公積金使用。而公積金貸款也是為了減少大家購買房子的壓力而誕生，其貸款額度一般都是根據個人或者配偶間的住房公積金繳存情況而計算得出的，如果大家也想利用東莞公積金購買房子，真的要好好留意一下了。
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