很多人都選擇去北上廣這些，城市發(fā)展居住，覺得那里的生活質(zhì)量比較高，蘇州也是大家選擇一個城市之一，那里環(huán)境非常的優(yōu)美，而且氣候適宜，非常的適合我們居住，另外那邊的商業(yè)真發(fā)達(dá)的，所以很多人都會移居到蘇州，那么去到那里的第一件事就是定居，也就是買房子，對于一個外地人來說，在蘇州買房子有哪些條件?你是否滿足呢?今天跟著小編一起來看一下吧！

一、外地人在蘇州買房需要具備哪些條件?

1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人;

2、購房者必須有身份、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件;

3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證;

4、購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明;

5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。

6、購房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購買過住房，那么首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

二、外地人在蘇州貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、合法有效的房屋買賣合同原件;

2、購房者的身份原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份件的原件及復(fù)印件;

3、購房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明;

4、購房者的個人收入證明;

5、購房者的首付款存款憑條;

6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶;

7、銀行規(guī)定的其它資料。

三、外地人如何在蘇州貸款買房?

1、遞交申請及材料

購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并且提出貸款申請，填寫貸款申請書等相關(guān)的表格。

2、受理調(diào)查

銀行或者公積金管理中心會對購房者提交的資料進(jìn)行審核，查驗(yàn)資料的真實(shí)性和有效性，若審核通過，便及時通知購房者，若不通過則要向購房者說明原因。

3、簽訂借款合同

購房者接到通知之后，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同。

4、辦理房產(chǎn)抵押

購房者需攜帶借款合同及房產(chǎn)證等資料前往房管部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

5、發(fā)放貸款

手續(xù)辦理完畢之后，銀行會將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶，購房者注意按時還款即可。

以上所介紹的就是關(guān)于外地人在蘇州買房需要具備哪些條件?當(dāng)然首先你要是一個成年人，因?yàn)槌赡耆瞬拍苡袑儆谧约旱纳矸葑C，另外是你需要準(zhǔn)備哪些資料去辦理業(yè)務(wù)，以上介紹的都非常的詳細(xì)了，想能夠給大家?guī)硪恍椭蛥⒖寄銈兇蠹以谶x擇房子的時候一定要綜合考慮，不要只考慮地理位置，還要考慮它的采光和房價。