房屋作為人們的重大資產(chǎn)經(jīng)常被用來貸款，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)具有一定的價(jià)值，相比于其他物件，它的價(jià)值更高，而且便于控制，人們在貸款期間所辦理的手續(xù)與合同，都是憑借著房產(chǎn)證簽訂的，在簽訂的流程之中，也都是署名與房產(chǎn)證一致的姓名。如果想要加名字，恐怕就不是件容易的事情了，而且加名字還分情況，下面我們就來了解一下貸款房產(chǎn)加名字的流程。

貸款房產(chǎn)加名字流程

一、有房有貸的辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)：需先征得銀行的同意，讓銀行出具一個(gè)同意變更證明(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述80元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：大約80元工本費(fèi)(以房管部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn))，如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易核心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，相當(dāng)于房屋買賣，辦理流程和費(fèi)用同房屋買賣程序。

二、有房無貸的辦理流程是：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易核心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：大約80元工本費(fèi)(以房管部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn))，如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易核心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

貸款房產(chǎn)加名字是一個(gè)很繁瑣的程序，我們要通過各部門的申請(qǐng)，并且提交資料批準(zhǔn)，有關(guān)部門審核過后，才能正式把名字加在上面，而且已經(jīng)簽立的貸款合同就沒有什么效用，要重新簽訂一個(gè)。如果不是特別著急貸款的話，盡量要把各個(gè)手續(xù)都做好，不要在后期再進(jìn)行修改，就會(huì)非常的麻煩，貸款是人們常用的經(jīng)濟(jì)手段，所以有關(guān)貸款的事宜大家還是有必要了解一下的。