經濟適用房過戶程序詳解
時間 : 2024-12-19
經濟適用房是一種非常普遍的的住房，但是想要擁有一套經濟適用房也是有很多條件的，經濟適用房的基本條件是需要滿足居住時間保證在5年以上，到達時限以后，才能對經濟適用房進行交易，如果居住時間沒有達到5年，則不予許交易，否則會有很多的限制條件，那么你知道經濟適用房的過戶程序有哪些嗎?下面我們就一起來看看經濟適用房的一些相關介紹吧。
經濟適用房過戶程序：
甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息(可參照房產證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。
先去門口咨詢臺領取網簽號;
到對應窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表(自行成交)。填寫表格信息。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據。
網簽后，窗口的工作人員會給你一摞東西(買賣合同交易資金劃轉聲明等) 。然后去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。然后到對應窗口繳納契稅。契稅：90平以下1% 90至140平(不含140)為1.5% 140平以上(含)3%，印花稅5元。這個5元的印花稅是要個買方貼在買方的房本上的。
得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶的號。去交納土地出讓金，現在叫上市補交土地收益。持相關資料到辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋所有權證。這時可以粘貼發票了：契稅發票(藍色那張)、土地出讓金(綠色那張)那兩張發票，找兩張空白A4紙分別貼上;
辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。
上面就是在對經濟適用房進行過戶處理時，必須經過的一些過戶流程，你了解了嗎?如果你想要了解更多的關于經濟適用房過戶程序，那就趕快來看看小編是如何介紹的吧，相信通過以上的介紹，我們在對經濟適用房進行過戶時，就會更加順利的完成整個過戶流程，相信以上的介紹一定可以幫助到你。
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