時間 : 2024-12-21
在某些情況下,我們可能會想要查詢自己或者他人的房產信息,但是考慮到手頭資料有限,可以選擇的查詢渠道也不多,所以就會遇到一些麻煩。那么今天小標為了幫助大家妥善處理類似的問題,就從上海個人房產信息查詢方法入手進行了一個分析,包括可以參考的流程步驟,以及相關規定,為大家提供真正能夠借鑒的知識來學習分析、實踐操作。
一、上海個人房產信息查詢
房產證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。
查詢方法:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
二、如何查詢個人房產信息
1、只有當事人自己或委托他人才能查詢房產信息
房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門受理大廳微機內申請查詢,現在的房屋登記在微機檔案內都有登記;
2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門房產檔案科查詢,因房權證的新舊交換,有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到;
3、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門抵押登記科查詢,若是已經辦理貸款抵押登記(包括按揭貸款、抵押貸款等)的房產必須在這里辦理抵押登記;
4、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門商品房合同備案科室-房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記,按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記;
5、若是自建(合建)的房屋還沒有辦理房權證的話,當事人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批準核發的建房許可證;
6、 司法機關依法查詢
公安局因司法需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗;
7、法院部門因司法需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗;
8、檢察院因司法需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
上文舉例了個人房產信息查詢的方法以及建議,不僅僅包括一系列的流程渠道,還有值得注意的事項說明,由此得知,只有當事人自己或委托他人才能查詢房產信息,否則一般不建議大家采取所述的方法查詢他人的信息。但是特殊情況下我們也可以根據具體的情況加以說明,通過前期準備必要的資料、后期嚴格遵循流程來確定可行的方案和方法。
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