復式房子為什么便宜?詳細介紹
時間 : 2024-12-19
導語：在房地產行業中，有許多不同類型的房屋。房屋的價格會因為多種不同的因素產生波動，比如說房屋的地段、交通、室內面積、周圍環境以及該城市的發展等等，而又一類房屋相對來說就比較便宜，那就是著名的香港建筑設計師李鴻仁推出的復式房子。復式房子是在受躍層式住宅設計上的另一種升華，屬于經濟性住宅。可是復式房子為什么會便宜呢?小編今天的文章就來為大家詳細解答這一疑問。
什么樣的房屋算復式房?
復式的層高一般高于普通住宅，上下兩層處于同一視線空間，區別于躍層式住宅兩層完全獨立的空間。上下兩層分高層主區和低層夾層兩部分，兩層之間有明顯高低之分。
一般情況下，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。
復式房子為什么便宜?
復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，最大限度降底開發成本。
復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差;復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。
對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配;復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感;
也有一些室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。
復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經濟型住宅。
上述中小編為大家介紹了關于復式房子的相關知識，從小編的文章可以看出復式房子的經濟性體現，以及它本身存在的優缺點。市面上復式房子的價格相對便宜，而實際來說，復式房子的價格是因為它層高比較高，可以通過隔層來居住，相當于就是雙倍的面積，所以才覺得便宜。上述中小編也為大家講解了關于復式房子為什么會便宜的相關原因，希望小編的文章能夠幫助到大家。
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