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農村的房子有產權證嗎 農村的房子產權證辦理

時間 : 2024-12-19     

有越來越多的人都會在農村來購買土地來建房子,從而來獲取國家高額的拆遷補助款。但是一直以來人們都有一個非常大的疑問,那就是農村的房子有產權證的問題。有關于這個問題是眾說風云,有的人說農村的房子沒有產權證,是不可以買買的等等。那下面小編就給大家簡單的說一說農村的房子有產權證的問題。

農村的房子有產權證嗎

農村的房子有產權證嗎

其實,農村房子也是有房產證的,就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產證。

在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證,只是以前農民不注重這個證,很少去領取,現在因為涉及到很多拆遷,大家也去領取了。在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》,至于《建設規劃許可證》在農村一般是沒有的,如果是當地經濟比較發達,也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權證。

農村的房子產權證辦理

辦理農村自建房房產證,首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領取房產證。

(一)、申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是村(屯),確實有建設房屋必要的農戶

(二)、提供資料:

1、本人戶口本,身份證;

2、建房申請

(三)、農村房產證辦理流程:

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意,簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣服務)

9、建房戶領取產權證。

隨著我國城市化的發展速度越來越快,有越來越多的城中村都被拆遷,從而使得一下子出現了非常多的千萬富翁。但是有非常多的人們都會農村來購買房子,從而等待拆遷獲得高昂的補助費。但是有非常多的人們會發現農村的房子沒有房產證。使得人們都不敢輕易購買農村的房子。但是農村的房子是有產權證的,通過小編給大家說的農村的房子產權證辦理,希望有需要的可以看一下。

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