買房子是很多人正在努力的夢想，如果你選擇到心儀的房子，那么接下來就是要考慮買房子簽合同，都說買房子時候簽合同的“套路”太深，一定要對買房的合同研究的透透徹徹，以免在買房合同有陷阱，到底房屋買賣過程中的合同要注意哪些事項呢?相信這是很多準(zhǔn)備買房一族人的心聲，小編特意將房屋買賣合同中需要注意的事項介紹給大家，希望更多人在買賣房屋的合同中注意保護(hù)自己的權(quán)益。

房屋買賣合同注意事項：盡量利用合同附件

一些賣家承諾贈送的設(shè)施等僅限于口頭承諾是沒有法律保障的，這時你不能因為要面子或者怕麻煩而把這些約定一筆帶過，這樣的話，如果產(chǎn)生糾紛就無法保障自己的權(quán)益。所以，在簽訂房屋買賣合同時，一定要盡量利用合同的附件，將這些問題約定清楚。

房屋買賣合同注意事項：約定交易金額及付款方式

交易金額在約定時，應(yīng)頂格大寫，字跡清晰，如有小寫，則須注意前后一致，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突，至于過戶貸款具體事項，要以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時你如果支付了定金，那就要求賣方出具收款票據(jù)或收條，好有正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。

房屋買賣合同注意事項：仔細(xì)閱讀合同條款

簽訂合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，注意各個細(xì)節(jié)，如果有不清楚的條款，你可以要求中介機構(gòu)或者賣方予以解釋。假如你覺得有必要修改或補充的，可以與對方協(xié)商處理，這樣在發(fā)生糾紛時才可以將合同作為依據(jù)，主張自己的權(quán)利。

房屋買賣合同注意事項：約定維修基金的結(jié)算方式

房屋交接時會遇到一些情況，比如賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用，如果買賣合同中約定不明確，賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分就會由買方自行繳付。所以，交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額以及結(jié)算方式，以免產(chǎn)生糾紛。

房屋買賣合同注意事項：房屋面積應(yīng)與房產(chǎn)證上的一致

簽訂合同時，房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫，因為這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)測量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。如果有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，你就需要在合同的“其他條款”中注明清楚。

關(guān)于房屋買賣合同的注意事項小編就說到這里，在看完小編介紹的詳細(xì)的房屋買賣合同注意事項之后，會發(fā)現(xiàn)房屋買賣合同中有那么多的“套路”和“陷阱”，不管是買房還是賣房一定要認(rèn)真的閱讀房屋合同，對房屋買賣合同中的每一項內(nèi)容都要深入的了解，這樣才能在房屋買賣合同中維護(hù)自己應(yīng)有的房屋收益權(quán)益，要記得房屋買賣合同的注意事項是來自多個方面的。