時間 : 2024-12-21
購買二手房的人有很多二手房交納的稅金比你手放低,所以大家都非常樂于購買二手房。二手房只是聽起來比較舊,但很多人購買了二手房之后會進行豪華裝修,所以在很多人的眼里,一手房和二手房是沒有太大區別的。天津二手房交易的時候是需要繳納交易稅費的,天津二手房交易稅費一般是多少呢?現在我們就來詳細的分析一下天津二手房的交易稅費,了解一下二手房都需要繳納哪些費用。
天津二手房交易稅費是多少
1、買房的人需要納的稅費包括了契稅、印花稅、交易費、測繪費、中介費、權屬登記費及取證費。這些費用都是根據房子的大小進行計算的,繳費的百分比是不一樣的。是根據不用的區域規定進行繳費的。一般去交費的時候,相關的部門會具體通知的。
2、除了買房的人需要交稅之外,賣房的人也是要繳納稅費的,賣房的人主要要交的也包括了印花稅、交易費、中介費、營業稅和個人所得稅,其中個人所得稅滿五年的話是不用交的。
3、個人所得稅是可以細分成一下幾個的:
①一般來說,賣家的房產證年滿5年的話是不需要交稅的
②另外就是如果房子的面積是超過了144平米的,是需要繳房產交易20%的盈利部分,如果不交也可以交總房價2%,二選一。
③還有一種就是房子的面積不超過144平米的,也是跟上面的一條一樣,二選一的交稅。但是可以選擇交總房價1%的稅。
4、另外,營業稅也是可以細分的,一般分為三大類:
①房產證如果是未滿五年就是需要繳納房子的總房價的5.5%的稅的,這個是具有法律效力的,毋庸置疑的。
②如果房子的房產證滿了5年的,而且房子的面積,是在144以上的。是需要繳納房子房產交易的盈利部分的,一般是5.5%。
③還有一種就是房產證滿5年的,房子面積144以下,這種是不需要交稅的。
天津二手房的交易稅費就是以上的,這些包括了印花稅,測繪費中介費契稅等等,這些費用都是在購買二手房的時候必須繳納的,大家一定要清楚。銷售和購買二手房都是需要繳納一定的稅金的,還有一個稅金被我們稱之為營業稅,這個稅種是需要賣方繳納的,但是如果賣方居住的年限比較長,也可以免稅。二手房的交易稅費也是根據房子的面積來計算的,房子面積不同收取的稅費都不同。
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