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土地使用稅如何計算 計算方法

時間 : 2024-12-21     

相信很多人都聽說過這樣一句話,有國才有家,所以國內所有的土地都是屬于國家的,換句話來說,所有的土地都是屬于政府的。但是我們可以通過金錢來購買土地,購買土地之后,我們就享有對該土地的使用權。土地購買之后,我們是需要向國家繳納一定的稅金的,土地使用的時候需要繳納一個土地使用稅,很多人都不知道什么是土地使用稅,土地使用稅如何計算?下面我們就來看一下土地使用稅如何計算。

土地使用稅如何計算

一、征稅對象

土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1] 土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中,城市是指經國務院批準建立的市,包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達,人口比較集中,符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準,但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地,可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

二、征收標準

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

三、稅額計算

城鎮(zhèn)土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下:

應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。

土地使用稅的征收對象就是土地面積,凡是購買土地的人都是需要向國家繳納土地稅金的,如果沒有向國家繳納土地稅,是不允許購買土地的。土地使用稅的征收標準是根據不同城市規(guī)模來劃分的,比較小的城市的收費標準比較低,比較大的城市的收費標準就會比較高。土地使用稅金一般是根據國家規(guī)定的比例去繳納的,在不同的城市購買土地的朋友,需要根據當地城市的征收標準去計算土地使用稅。

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