時間 : 2024-12-20
購買房子的時候,人們都希望自己能夠申請到公積金貸款,這樣買房的壓力就能夠減少很多了,在購買房子的時候每個月的月供也會比較小。在這個世界生活不容易,能夠省一些肯定是要積極的省下來,為此會有很多人去申請住房公積金貸款。但是試過申請住房公積金貸款的人就知道它并不好申請,那么,住房公積金貸款手續(xù)有哪些?一起來了解下。
住房公積金貸款手續(xù)
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu),對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
3、審核:
申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔保手續(xù):
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投?;虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
住房公積金貸款手續(xù)費(價格來源網(wǎng)絡,僅供參考)
一,公積金貸款的費用各地不一樣
二,以北京為例:
評估費3‰,最低300元,封頂1500元
擔保費,貸款額的3‰
抵押登記費200元
服務費1500元
三,有的城市還收公證費等費用
具體情況,請咨詢當?shù)毓e金管理中心或擔保公司、中介公司。
住房公積金貸款手續(xù)有哪些?在申請住房公積金貸款的時候,你可以看清楚具體的申請條件是多少,然后按照貸款的手續(xù)來具體的完成它,保證住房公積金貸款能夠順利的申請下來。就算能申請到住房公積金貸款,大家也要知道它的額度是會比較小,換言之用住房公積金貸款不可能貸的了房子全款,要是公積金貸款不夠還得依靠商業(yè)貸款來幫忙。
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