時間 : 2024-12-20
上海的房價如此高,而且還在不斷的上升中,導致很多人都想要在上海買房,一方面是為了自住,而另一方面則是為了投資等。上海政府在看到房價不斷上漲的時候,也采取了相關措施來遏制投資者炒房行為的發生,消費者在買房的時候必須要對相關的購房政策有一定的了解,才能確定自己是符合當地的購房要求,小編找了上海購房政策2017相關資料。
上海購房政策2017
上海戶籍·限購政策
單身情況分析:
一、單獨名下有房,不可購買住房。
二、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可買一套住房。
三、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。
結婚情況分析:
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方無房,可買一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套),不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證,否則限購。
注:
滿5年社?;驖M5年個稅是指簽合同當月不算,往前推算63個月中社?;騻€稅正常繳納滿60個月。
外地戶籍·限購政策
一、單身:限購。
二、家庭:可購買一套住房,須5年連續繳納不間斷5年以上的社?;騻€稅。
特殊客群·限購政策
一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。
二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同,可購買一套住房。
三、在讀博士、博士、博士后,要求已婚并提供學校證明(學歷證明),無需提供滿五年社?;驖M五年個稅,可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房:
a、原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
注:
1、部隊須出具證明,并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女,出生證編號。
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
貸款政策
①全國范圍內無房無貸:算首套
②上海無房無貸,外地有房無貸:算首套
③上海有房無貸:算二套
④上海有房有貸:算二套
購買第二套住房首付費用
①普通住房:首付50%
②非普通住房:首付70%
上海購房政策2017如上,在上海的人想要購買房子,可以參考目前的政策,如果你是不符合當地購買房子的條件,就算你有錢也買不到了。要是你符合當地購買房子的條件,也要能夠知道具體的購房要求以及首付比例等,這樣在買房的時候才能夠省心。購買房子要能結合個人實際情況出發,不要別人說這個地段的房屋價格高就在該地段購買。
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