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公積金貸款利率2017

時間 : 2024-12-20     

購買住房公積金的人,很大一部分是為了貸款,公積金貸款的利率會比商業貸款低很多,申請公積金貸款的人不用承擔著太大的經濟壓力,每個月的生活水平也能夠顯著的提高。但大家要清楚,公積金貸款的利率并不是固定,它會跟隨者政策的變化而不斷改變,在申請公積金貸款之前也要對于它的利率有一定的了解,下面小編為你介紹公積金貸款利率2017。

公積金貸款利率

公積金貸款利率

2017年公積金貸款利率如下:根據央行公告顯示,金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%,一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%。

個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%,五年以上為3.25%。

公積金能貸款多少?

根據關于調整住房公積金貸款政策的通知,自2015年11月1日起,職工個人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調整為“按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定”。

計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍,其中:職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含12個月內的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算,職工個人可貸額度計算低于15萬元的,按15萬元確定,最高不超過50萬元。

按照還貸能力計算的公積金貸款額度

計算公式為:

{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

還貸能力系數是按不同借款期限來確定的,十年以內(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。

例:王先生系第一次購房,看中了一套86平的2居室,房屋總價為200萬,他目前月收入8500元,所在公司每月為他繳存1000元,他自己每月繳存1000元,每月公積金賬戶存款2000元,打算公積金貸30年。

王先生的公積金貸款額度為={(8500+2000)*0.45-0}*360=170.1萬元

公積金貸款利率2017如上,公積金貸款利率是跟銀行的利率直接掛鉤,所以它的利率多少并不是固定,在買房的時候要申請公積金貸款時,應該要詢問清楚目前利率高低。公積金貸款申請比較嚴苛,并不是所有的購房者都能夠申請,也不是你買了住房公積金之后就能夠申請。公積金貸款額度也會比較小,要是它不夠買房則可以加入商業貸款。

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