大家知道房屋中介費是什么嗎?幾乎所有通過房地產銷售出去的房屋都是需要收取中介費的，中介費是按照一定的比例收取的，不同的房地產銷售公司收取的中介費用是不同的。相信很多人都知道我們在購買房子合租賃房子的時候，中介都是需要收取一定比例的中介費用的，這些中介費用是在房租和房產價值之外支付的，而且具有法律效應。下面小編為大家介紹一下房屋中介費如何計算。

房產中介費一般多少

所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用,這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也并沒有一個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產中介機構協商,可適當提高,但高不超過成交價格的3%。

房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。

房產中介費標準是什么

二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取,并且要開,依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。

1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。

2、好是三方見面,交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜,所以在交易之前三方都應該有所溝通。

3、查看相關證件,以防房源是假的,這個是很很重要的,不然到時候會錢房兩空,這樣的話就得不償失了。

二手房中介費的收取,一般都是按照這個標準來進行的。值得提醒的是,中介費是第三方收取的,也就是房屋中介公司,不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取,注意將要回來。

二手房中介費收費標準：

二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并且要開票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。

房屋中介費的計算方法，小編已經為大家介紹完了，大家現在知道房屋中介費如何計算了嗎?房屋中介費是按照一定的標準來收取和計算的，主要是根據房產的總價值來計算的。打一個比方，如果是租房，中介一般會收取50%的中介費用，是從房租的總金額里面提取的。在租房和買房的時候都是需要簽訂合同的，合同簽訂完之后，中介是需要收取中介費的，如果不給中介費是需要承擔法律責任的。