西安是我國一個比較歷史悠久的城市，這個城市現在已經逐漸發展成為旅游場地，很多人都喜歡去西安旅游，西安的天氣氣候非常適合定居，所以很多人也會在西安定居和購買房子。但是因為太多人去西安定居，導致西安的房子供不應求，所以國家和政府都出臺了各種限購政策。大家知道西安的限購政策有哪些嗎?下面小編就來為大家介紹一下西安的限購政策。

    西安限購政策2017最新出臺 

首先，非西安戶籍還可買房。“非本地戶籍”的陜西省內和省外家庭沒在西安買過房的，可以買一套。購買第二套目前看不可能了。沒有具體明確省內和外省的限購差別。但是，從銀行方面自2016年10月以來的動作看，嚴查購房資金和按揭審批手續;以及此前要求的“非本市戶籍”人士在西安購房要有至少1年的社保或納稅證明，陜西省外人士在西安買房哪怕是一套房，恐也是越來越難。

第二，限購范圍有區域之別。這次的限購范圍是“城六區”(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區)，這就意味著在高新區、曲江新區、浐灞生態區、經開區、西安國際港務區買房受到限制，而在長安區、航天基地(航天新城)、高陵區、閻良區、周至縣、藍田縣即戶縣不受限制。在灃東新城三橋片區要看具體情況，如果土地性質和房產證頒發屬于未央區，恐怕也要受到限制。

第三，首付比例及信貸政策沒有明確。在此前流傳的版本中，有關于房貸首付提高的傳言，此次限購通知中未提及。但是只能購買一套房的界定，也就意味著從現在起，在西安很難買到第二套房了。還談什么二套房貸首付比例?

第四、這一次“規范”的范圍比較全面。通知還對樓盤和有關金融機構合作的“零首付”、“分期首付”等行為進行了打擊，同時對房地產企業拿地資金來源進行限制。這意味著，不是單純的從購買行為上進行限制，而是一次全面的“規范”。因此，這一次的“限購”不同以往。

西安的這次限購，很難說是“站隊”的需要，與西安及陜西省內房地產市場，尤其是西安房價的漲幅密切相關。在11月份西安房價環比漲幅居全國前四，10月份以后部分樓盤快速調漲價格，目前已經有接近50個樓盤單價超過10000元/㎡，尤其是最近的新開樓盤，開盤房源單價直接過萬;加上住建部重申調控不放松，濟南、鄭州補刀調控，限貸限購且限外，本微就感覺到西安限購出臺的日子不遠了。

回顧一下，2016年也許是西安最近5年來最好的買房和賣房機會。從現在起，西安的改善型樓盤和產品，將進入新一輪的艱難期，部分樓盤或將進入漫長的“冬天”。西安房價剛出現的漲勢，將得到又一次的遏制。對于已經進入西安的投資性購房人士來說，“套牢”的感覺變為現實。何時能解套，看時間吧。

這一次的限購，從本質上來說，單價在8500元/㎡左右及以上的樓盤，其客群將受到很大的影響，這些樓盤的房價將會出現滯漲的情況，有些樓盤將直接面臨“有價無市”的窘境，但對于剛需剛改樓盤來說，或迎來相對比較平緩的穩步上漲的新周期。從總體上來看，西安的房價會穩一穩，至于是否下跌，看具體樓盤和房企的實力而定。

西安的限購政策小編已經為大家介紹完了，相信現在大家對西安的限購政策已經有所了解。限購政策主要是為了限制一些人購買數量過多的房產，導致一些本應該擁有房產的人無法買得到房子。我國依舊有很多收入水平比較低的家庭，這些人依舊在租房子，因為房價太高而買不起。想要購買多套房子的朋友也可以先了解一下限購政策，看一下自己符，不符合繼續購買的條件。