首付買房需要什么手續(xù)？買房要準備什么材料
時間 : 2024-12-21
現(xiàn)在的房產還是比較貴的，因此大部分的人是沒辦法一次性付清所有的費用全款買房的，而是會通過首付貸款買房，之后慢慢還清房貸的一個方式。這樣既可以讓自己能擁有自己的家，又能減輕自己的壓力。不過首付買房的程序還是比較麻煩的。那么首付買房需要什么手續(xù)呢?今天小編就給大家詳細的介紹一下首付買房的程序以及所需的資料。
買一手房
如果你是買一手房，首先先在房產交易中心開具住房情況證明，然后在開發(fā)商處簽訂購房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般的開發(fā)商都是指定的銀行辦理按揭，在開發(fā)商處就可以直接簽訂貸款合同。貸款需要的材料：夫妻雙方的身份證原件、戶口簿原件、結婚證、收入證明、銀行流水證明，夫妻雙方本人到場。如果是單身就需要提供單身證明。如果你是外地人還需要提供你在本城市的一年納稅證明或者一年社保證明。
買二手房
如果您是買二手房，那就需要先和房東方簽訂購房合同，然后去交易中心開具住房情況證明和無房證明，再到維修基金處繳納住房維修基金-掛牌處掛牌-核稅-網簽-去銀行辦理貸款手續(xù)-等銀行審批完畢后-繳稅-過戶-領證。所需貸款材料和一手房一樣，房東需要提供房產證、結婚證、戶口簿、和夫妻雙方的身份證原件，夫妻雙方本人到場。
首付買房要注意什么
1、很多開發(fā)商都會打出幾抵幾的優(yōu)惠活動，需要交納多少定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區(qū)別要分清，防止進了定金圈套!
2、網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣!或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤能否存在有維權的帖子!以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發(fā)商的房子!
3、看五證：開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規(guī)劃許可證》;《建立用地規(guī)劃許可證》;《國有土地使用證》。
以上就是小編今天要給大家介紹的關于首付買房需要什么手續(xù)的全部內容，相信大家看完之后對于首付買房所需要經歷的程序以及要準備的材料已經有了一定的了解。對于這類程序比較復雜的，大家一定要比較留心，一方面可以讓自己不用麻煩的跑來跑去準備材料，而另一方面也可以讓自己的申請快速的通過，沒有任何后顧之憂。
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