房子產權70年到期后怎么辦？ 三種解決方法
時間 : 2024-12-19
隨著經濟的不斷提高，城市化發展速度非常的快，過快的城市化發展速度帶來了一系列的問題，比較嚴重的就是人們的住房問題了，為了在城市買到一套房，人們把全部的精力都投入到了賺錢之中。但是大家要明白購買了房子之后不是永久性的，它只有七十年的產權，所以很多購房者都非常關心房屋七十年到期之后應該怎么處理，接下來小編就為大家詳細介紹一下吧!
房子產權70年到期后怎么辦?三種解決辦法
房屋產權70年到期后怎么辦？國務院已經要求有關部門作了回應，就是可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
國土資源部部長姜大明說：對70年住宅土地使用權到期后的續期問題，正在深入調查研究，并將積極提出相關法律安排建議。居民購買住房，其財產一定會受到法律的充分保護。
雖然李克強總理都已經發話說70年產權到期后可自動續期，但目前該議案尚未具體提出，所以如果現在70年產權的住宅用地到期后究竟該怎么呢?具體三種解決辦法如下：
1、土地使用權續期
根據2007年的相關《物權法》規定：如果是住宅建設用地試用期全滿的話，將可自動續期，并且還有非常大的可能不需要不交相關費用。而如果是非住宅建設用地使用權期滿后續期，可以按照相關法律規定進行辦理。
2、國家收回的建設用地需進行政策性補償：
當建設用地使用期滿，假如因公共利益的需要，而對該土地上的房屋建設及其他不動產進行回收的時候，國家會給予一定程度上補償。
3、根據房屋面積來決定需繳納相關費稅：
當然除卻這兩種解決辦法之外，還有相關的業內人士估計：未來，當房屋70年產權到期后，可能房子的產權還是你的，只不過需要根據房屋面積的大小來繳納一定金額的稅費。
看完小編的介紹之后大家現在應該知道房屋七十年產權到期之后的處理方法了吧!其實大家完全不要去考慮更不必去擔心這些方面的事情，不管到什么時候政府都會站在房屋所有者的角度去妥善處理這些事情的。政府不可能以損害房屋所有者的權益為代價去做一些事情的。不過小編要提醒大家在購房的時候一定要合法購房應該只有大紅本的房子才有七十年產權的。
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