房子抵押貸款多久放款？有哪些情況
時間 : 2024-12-19
現(xiàn)在很多人都會利用自己的不動產(chǎn)去抵押貸款，房子是不動產(chǎn)的一種，很多人為了貸款都會是用房子去抵押。房子抵押貸款的額度是比較高的，因為現(xiàn)在的房價比較高。房子抵押貸款什么時候放款呢?不同的城市有不同的標準，但一般會在一個工作日內(nèi)完成。現(xiàn)在我們就來了解一下住房抵押貸款放款的時間和流程介紹。想要用住房貸款的朋友可以先了解一下以下的流程。
一、房子抵押貸款多久放款
一般三到五天。
二、住房抵押貸款
1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內(nèi)
2、抵押房產(chǎn)用于個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內(nèi)
3、抵押房產(chǎn)用于購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。
4、房屋抵押銀行貸款程序：
您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶;請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
在辦理住房抵押貸款的時候是需要借款人申請的，而且需要提供合同和各種協(xié)議證明在進行貸款抵押的時候也需要有第三方證明人進行擔保，而且需要承擔連帶責任。住房抵押貸款的貸款年限是不可以超過40年的，而且需要有穩(wěn)定的收入來源，不正當?shù)穆殑毡仨氁獡碛羞€款的能力才可以允許貸款。如果有違法犯罪行為，也是不允許抵押貸款的。
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